租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 01:38本頁(yè)面
【正文】 自乙方租賃日起，甲方租賃日前的債權(quán)與債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清收與清償，與乙方無(wú)關(guān)，甲方保留一專(zhuān)用帳戶用于清收與清償遺留業(yè)務(wù)。甲方委派一名會(huì)計(jì)與一名設(shè)備設(shè)施管理員，分別負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)期間的會(huì)計(jì)核算與設(shè)備設(shè)施的保管工作，委派人員的薪酬由乙方負(fù)責(zé)。甲方將經(jīng)營(yíng)酒店的證照提供給乙方保管使用，乙方應(yīng)妥善保管，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：年 月 日第四篇：酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXXX 企業(yè)注冊(cè)號(hào)：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXXX 企業(yè)注冊(cè)（身份證）號(hào)： 地址：根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方的酒店事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第九條本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。甲方不得將該租賃物變賣(mài)或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營(yíng)損失，另賠償金額壹佰萬(wàn)元人民幣整。雙方至在本合同租賃期滿前六個(gè)月，本著誠(chéng)實(shí)信用原則通知對(duì)方協(xié)商續(xù)租問(wèn)題，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如因城市規(guī)劃，對(duì)該加油站周?chē)M(jìn)行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營(yíng)，甲方按照實(shí)際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。甲方必須自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將加油站稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。第六條為確保本合同得以全面履行，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)雙方訂立合同之目的，雙方對(duì)以下權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)約定如下：甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財(cái)產(chǎn)為甲方合法擁有，乙方擁有完全、合法的使用權(quán)，保證免遭任何第三方迫索而停業(yè)，甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營(yíng)，否則，甲方承擔(dān)由此而引起所有的經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任。第四條合同履行期間，雙方均不得在租賃物上設(shè)置擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，合同生效以前的甲方債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔(dān)，合同生效以后的乙方債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，經(jīng)營(yíng)中任何違法行為責(zé)任自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)期間，本協(xié)議約定由甲方辦理的證件甲方必須及時(shí)辦理交付乙方，約定協(xié)助乙方辦理的證件，甲方必須無(wú)條件的配合協(xié)助。甲方必須保證乙方全年用水、用電正常，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間使用水電費(fèi)由乙方交納。租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，所需費(fèi)用由甲方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商，設(shè)置加油站車(chē)輛出道口，每個(gè)進(jìn)出口寬度為30米標(biāo)準(zhǔn)要求，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)每年加油站的道口費(fèi)及加油站的土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。交租方式為一年一次。第二條租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。加油站所有手續(xù)。第一條甲方將合法擁有位于：加油站一座，加油站占用面積及經(jīng)營(yíng)加油站合法手續(xù)提供給乙方經(jīng)營(yíng)，面積 畝，南北間距約 米，東西間距約 米，加油站上的附屬物見(jiàn)附表。七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期內(nèi)，承租地遇到政府建設(shè)征收情況的，甲方獲得土地的賠償金，雙方相應(yīng)土地附著物的補(bǔ)償金采取獨(dú)立核算予以結(jié)算。五、雙方責(zé)任及化解甲方將山地轉(zhuǎn)租給乙方共同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方要始終兼顧和諧雙贏發(fā)展，不得以任何方式制約對(duì)方發(fā)展；甲乙雙方在進(jìn)行林地管理時(shí)，要力求做到兼顧雙方產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)1發(fā)展，不能隨意破壞對(duì)方的產(chǎn)業(yè)；如有需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況的，要相互作好協(xié)商，搞好互利互惠。三、承租金額及支付辦法甲方將山地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方按照每畝人民幣一百元（￥）按每年年底一次性支付當(dāng)年承租費(fèi)（共元/年）給甲方。甲方：乙方：一、土地租賃面積和位置甲方將擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，位于的畝山地租賃給乙方共同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。１１．本合同公證費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。（５）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。９．合同的變更或解除：（１）甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。（６）乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。
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