【正文】 經(jīng)營期間的水電暖費、各項稅費（不含酒店資產(chǎn)應(yīng)交的房產(chǎn)稅）、行政性收費、人員工資及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān)。乙方確需適當(dāng)調(diào)整酒店裝飾的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)，在合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的裝飾及一切設(shè)備無償?shù)匾平唤o甲方享有。未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外出租，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。乙方不得以酒店名義對外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得做任何有損甲方利益的行為。因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的安全保衛(wèi)、社會治安綜合治理、市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等方面的各項管理工作，所需費用自負(fù)。第6頁，共10頁十二、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定，任何一方違約的，違約金數(shù)額為年租賃費的 30 ％，因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方的損失。乙方未能按時交納租金、水電費等相關(guān)部門費用的，應(yīng)當(dāng)按每延期一日按應(yīng)交納總金額 2 ％向甲方支付違約金，直到交清全總費用為止；同時甲方享有停止相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)（包括水、電、暖等設(shè)備的使用），乙方超出一個月仍未交清的，甲方有權(quán)利單方解除合同并追究乙方違約責(zé)任。合同期滿后，如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的；超過三十日即屬于超期占用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)乙方超期占用的期間（不足一月按一月計），參照本合同規(guī)定的租賃費金額雙倍計算月租賃費，由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除合同或終止本合同的履行。十三、免責(zé)條件甲方行駛“本合同六項下2” 條款免責(zé)，不適用違約，按“本合同六項下2”條款執(zhí)行。十四、其它合同期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。第7頁，共10頁乙方經(jīng)營期間形成的債權(quán)與債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方清收與清償。乙方應(yīng)結(jié)清各項債務(wù)（不僅限于：稅費、水暖電氣等），并在相應(yīng)媒體對債權(quán)人發(fā)布公告，限期向乙方申報確認(rèn)債權(quán)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力。本合同雙方簽字后生效。雙方因本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方（公章）：乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：簽約地點： 簽約地點： 簽約日期： 簽約日期：第8頁，共10頁第9頁，共10頁第10頁，共10頁第五篇：租賃經(jīng)營企業(yè)合同書上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目投資合同書甲方：上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》和《上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理辦法》，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方投資興業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：。項目總投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元。二、項目管理（1）乙方租賃廠房，從年月日至年月日。（2）乙方所辦項目須于年月日開工建設(shè)，年月日前建成投產(chǎn)并達(dá)到國家規(guī)定的投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。（3）根據(jù)上發(fā)【2010】18號文件的要求，乙方應(yīng)向甲方繳納項目建設(shè)履約保證金萬元，根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度按比例退還。（4）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、企業(yè)名稱、項目性質(zhì)。三、甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)按照《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》的規(guī)定兌現(xiàn)落實各項優(yōu)惠政策。協(xié)助乙方辦理項目報批、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證照。營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)享受上蔡縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策，遵守產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計組織項目建設(shè)，按時開、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量。負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)，排污達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，所有建設(shè)項目必須經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會同意批準(zhǔn)。乙方生活區(qū)的管理和廠區(qū)治安管理應(yīng)服從于甲方統(tǒng)一管理。四、違約責(zé)任乙方所辦項目投資強(qiáng)度于合同約定的時間內(nèi)達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或未按照要求投資、開工建設(shè)的，依照文件規(guī)定，甲方有權(quán)按比例扣除乙方所交納的履約保證金。五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗拒的因素，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請本地仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章：）代表：代表：招商單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人：年月日