【正文】 及新的代表人均受本合同所有條款的約束，乙方不得授予新代表人超過(guò)本合同約定的乙方的權(quán)利。第四條合同履行期間，雙方均不得在租賃物上設(shè)置擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，合同生效以前的甲方債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔(dān)，合同生效以后的乙方債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，經(jīng)營(yíng)中任何違法行為責(zé)任自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條本合同履行期間加油站占用土地交付土地租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程所要繳納的各種稅金及各行政部門收取的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)類管理費(fèi)、《化學(xué)危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)許可證》年檢費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條為確保本合同得以全面履行，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)雙方訂立合同之目的，雙方對(duì)以下權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)約定如下：甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財(cái)產(chǎn)為甲方合法擁有，乙方擁有完全、合法的使用權(quán)，保證免遭任何第三方迫索而停業(yè)，甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營(yíng)，否則，甲方承擔(dān)由此而引起所有的經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任。本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對(duì)該加油站進(jìn)行改造整改及對(duì)原租賃物進(jìn)行改造，添加加油設(shè)備，租賃期間由乙方無(wú)償使用和支配，租賃期滿后所有改造租賃無(wú)償歸甲方所有。甲方必須自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將加油站稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。除現(xiàn)有的證件外需要另行辦理的證件由乙方自行處理，甲方給予配合。如因城市規(guī)劃，對(duì)該加油站周圍進(jìn)行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營(yíng)，甲方按照實(shí)際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。租賃期內(nèi)，如若乙方需要可提前一個(gè)月通知甲方并經(jīng)營(yíng)到已交付租金所對(duì)應(yīng)的租期，甲方不得故意為難。雙方至在本合同租賃期滿前六個(gè)月，本著誠(chéng)實(shí)信用原則通知對(duì)方協(xié)商續(xù)租問(wèn)題，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條違約責(zé)任乙方逾期交納租金時(shí)，根據(jù)實(shí)際逾期的天數(shù)和數(shù)額，按銀行同期貸款利息的2倍支付違約金，當(dāng)乙方逾期交納租金超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物并不退還乙方的所有投資。甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營(yíng)損失，另賠償金額壹佰萬(wàn)元人民幣整。乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以 萬(wàn)購(gòu)買加油站的所有設(shè)施及手續(xù)，甲方必須配合過(guò)戶手續(xù)。本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。第八條糾紛解決方式：合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由租賃財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字生效之日生效。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：年 月 日第五篇：租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同書上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目投資合同書甲方：上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》和《上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理辦法》，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方投資興業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：。項(xiàng)目總投資萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元。二、項(xiàng)目管理（1）乙方租賃廠房，從年月日至年月日。（2）乙方所辦項(xiàng)目須于年月日開(kāi)工建設(shè)，年月日前建成投產(chǎn)并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。（3）根據(jù)上發(fā)【2010】18號(hào)文件的要求，乙方應(yīng)向甲方繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按比例退還。（4）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)名稱、項(xiàng)目性質(zhì)。三、甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)按照《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》的規(guī)定兌現(xiàn)落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)證照。營(yíng)造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)享受上蔡縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策，遵守產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)組織項(xiàng)目建設(shè)，按時(shí)開(kāi)、竣工和投產(chǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，所有建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)同意批準(zhǔn)。乙方生活區(qū)的管理和廠區(qū)治安管理應(yīng)服從于甲方統(tǒng)一管理。四、違約責(zé)任乙方所辦項(xiàng)目投資強(qiáng)度于合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或未按照要求投資、開(kāi)工建設(shè)的，依照文件規(guī)定，甲方有權(quán)按比例扣除乙方所交納的履約保證金。五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗拒的因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)本地仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章：）代表：代表：招商單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人：年月日