酒店租賃經(jīng)營合同書-資料下載頁
2024-11-15 23:12本頁面
【正文】 及新的代表人均受本合同所有條款的約束，乙方不得授予新代表人超過本合同約定的乙方的權利。第四條合同履行期間，雙方均不得在租賃物上設置擔保、抵押等他項權利，合同生效以前的甲方債權、債務與乙方無關，包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營所導致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔，合同生效以后的乙方債權、債務與甲方無關，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔各項法律責任，經(jīng)營中任何違法行為責任自行承擔，與甲方無關。第五條本合同履行期間加油站占用土地交付土地租賃費由甲方承擔，經(jīng)營過程所要繳納的各種稅金及各行政部門收取的各項經(jīng)營類管理費、《化學危險物品經(jīng)營許可證》年檢費由乙方承擔。第六條為確保本合同得以全面履行，進而實現(xiàn)雙方訂立合同之目的，雙方對以下權利和義務事項約定如下：甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財產(chǎn)為甲方合法擁有，乙方擁有完全、合法的使用權，保證免遭任何第三方迫索而停業(yè)，甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營，否則，甲方承擔由此而引起所有的經(jīng)營和法律責任。本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對該加油站進行改造整改及對原租賃物進行改造，添加加油設備，租賃期間由乙方無償使用和支配，租賃期滿后所有改造租賃無償歸甲方所有。甲方必須自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將加油站稅務統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。除現(xiàn)有的證件外需要另行辦理的證件由乙方自行處理，甲方給予配合。如因城市規(guī)劃，對該加油站周圍進行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營，甲方按照實際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。租賃期內(nèi)，如若乙方需要可提前一個月通知甲方并經(jīng)營到已交付租金所對應的租期，甲方不得故意為難。雙方至在本合同租賃期滿前六個月，本著誠實信用原則通知對方協(xié)商續(xù)租問題，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。第七條違約責任乙方逾期交納租金時，根據(jù)實際逾期的天數(shù)和數(shù)額，按銀行同期貸款利息的2倍支付違約金，當乙方逾期交納租金超過兩個月時，甲方有權解除本合同，收回租賃物并不退還乙方的所有投資。甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無法繼續(xù)履行，應退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營損失，另賠償金額壹佰萬元人民幣整。乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權以 萬購買加油站的所有設施及手續(xù)，甲方必須配合過戶手續(xù)。本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。第八條糾紛解決方式：合同發(fā)生爭議時，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時由租賃財產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字生效之日生效。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：年 月 日第五篇：租賃經(jīng)營企業(yè)合同書上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目投資合同書甲方：上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》和《上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理辦法》，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方投資興業(yè)達成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：。項目總投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元。二、項目管理（1）乙方租賃廠房，從年月日至年月日。（2）乙方所辦項目須于年月日開工建設，年月日前建成投產(chǎn)并達到國家規(guī)定的投資強度標準。（3）根據(jù)上發(fā)【2010】18號文件的要求，乙方應向甲方繳納項目建設履約保證金萬元，根據(jù)項目建設進度按比例退還。（4）未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、企業(yè)名稱、項目性質(zhì)。三、甲乙雙方權利、義務（一）甲方的權力和義務按照《上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策》的規(guī)定兌現(xiàn)落實各項優(yōu)惠政策。協(xié)助乙方辦理項目報批、建設和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證照。營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權益。（二）乙方的權力和義務享受上蔡縣相關招商引資優(yōu)惠政策，遵守產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關管理規(guī)定。嚴格按照規(guī)劃設計組織項目建設，按時開、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量。負責租賃范圍內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設備的建設，排污達到國家環(huán)保排放標準，所有建設項目必須經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會同意批準。乙方生活區(qū)的管理和廠區(qū)治安管理應服從于甲方統(tǒng)一管理。四、違約責任乙方所辦項目投資強度于合同約定的時間內(nèi)達不到國家規(guī)定標準的，或未按照要求投資、開工建設的，依照文件規(guī)定，甲方有權按比例扣除乙方所交納的履約保證金。五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗拒的因素，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請本地仲裁機構(gòu)或向有管轄權的人民法院起訴。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章：）代表：代表：招商單位（蓋章）：負責人：年月日
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