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川南生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)項(xiàng)目建議書(參考版)

2024-10-25 00:26本頁面
  

【正文】 有以特殊的養(yǎng)生文化歷史資源為主,其他旅游資源為輔的養(yǎng)生文化型產(chǎn)品。從目前的市場(chǎng)狀況來看,養(yǎng)生文化體驗(yàn)旅游主要有以下三種產(chǎn)品類型:以保健價(jià)值作為產(chǎn)品核心功能的純療養(yǎng)保健型產(chǎn)品。養(yǎng)生文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品開發(fā)養(yǎng)生文化體驗(yàn)旅游是能夠體現(xiàn)養(yǎng)生文化核心思想,并由與養(yǎng)生主題相適應(yīng)的各種形態(tài)的旅游產(chǎn)品組成的,具有獨(dú)特性、系統(tǒng)性的旅游項(xiàng)目。 佛教節(jié)慶體驗(yàn)旅游產(chǎn)品開發(fā)佛教與傳統(tǒng)節(jié)日文化互相影響,形成了一系列頗具特色的宗教節(jié)日及慶典,具有豐富的學(xué)術(shù)內(nèi)涵和獨(dú)特的欣賞價(jià)值。體驗(yàn)設(shè)計(jì)了讓游人當(dāng)一天和尚的生活,體驗(yàn)佛教“一日不做,則一日不食”的僧人生活,此項(xiàng)活動(dòng)受到宗教信徒和游客的好評(píng)。例如,南岳衡山針對(duì)游客對(duì)宗教的神秘心理而推出的宗教文化體驗(yàn)游,吸引了大量游客前去體驗(yàn)宗教文化生活。 參禪修學(xué)體驗(yàn)旅游產(chǎn)品的開發(fā)努力策劃和宣傳體驗(yàn)主題,加快參與型佛教旅游產(chǎn)品的開發(fā)。宗教體驗(yàn)最本質(zhì)的要素在于它產(chǎn)生在信仰者的宗教活動(dòng)過程當(dāng)中,也只能產(chǎn)生在宗教信仰者脫離世俗生活,擺脫日常意識(shí),進(jìn)入宗教的祈禱、敬畏和熱愛當(dāng)中的時(shí)候。狄爾泰曾指出“宗教思想家、:藝術(shù)家和哲學(xué)家都是在體驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)作的。在寺廟中生活的僧人,為了養(yǎng)生強(qiáng)體,他們遵照戒律的規(guī)定,自制了許多獨(dú)具特色又利于健康的飲食。素食文化旅游產(chǎn)品的開發(fā)素食,是佛門中人及其善信日常的飲食法。這種低脂肪、低膽固醇的飲食有助于清理腸胃、凈化血液,具有抗衰老的功效。是以轉(zhuǎn)換心情親近自然為特點(diǎn),融宗教文化、民俗風(fēng)情、自然風(fēng)光于一體的高層次旅游。如果生態(tài)旅游是21世紀(jì)旅游發(fā)展的大趨勢(shì)的話,那么宗教生態(tài)旅游將成為21世紀(jì)的時(shí)尚旅游。2宗教生態(tài)旅游所謂宗教生態(tài)旅游,是以有形的宗教文化設(shè)施作為發(fā)展生態(tài)旅游的依托,通過挖掘宗教生態(tài)觀,讓游客感受宗教的真正底蘊(yùn),感受宗教所包含的天人合一與和睦祥瑞的精神,正確認(rèn)識(shí)人在自然界中的地位,從而達(dá)到自覺地保護(hù)環(huán)境,美化、凈化環(huán)境,完善人類自身建設(shè)的目的。 市民農(nóng)園市民農(nóng)園是指經(jīng)營(yíng)者利用都市地區(qū)及其近郊的農(nóng)地劃分成若干小塊供市民承租耕種,以自給為目的,同時(shí)可讓市民享受農(nóng)耕樂趣,體驗(yàn)田園生活。在教育農(nóng)園里各類樹木、瓜果蔬菜均有標(biāo)牌,有昆蟲是怎樣變化來的等活生生的教材。常見的休閑農(nóng)場(chǎng)活動(dòng)項(xiàng)目包括農(nóng)園體驗(yàn)、兒童活動(dòng)、自然教室等。觀光農(nóng)園的類型包括觀光果園、觀光菜園、觀光花園、觀光瓜園等。以名、特、優(yōu)、新的農(nóng)作物,以較好的設(shè)施和高科技含量,進(jìn)行生產(chǎn)并以此吸引游人。使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代多元化模式轉(zhuǎn)變,以適應(yīng)未來社會(huì)發(fā)展。以滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)生活需求。 農(nóng)產(chǎn)品去向:自產(chǎn)自銷,市場(chǎng)、超市度假村及市區(qū)飯店輸出——出口、或出售到周邊城市 項(xiàng)目?jī)r(jià)值:本項(xiàng)目在增加農(nóng)民基本收入的同時(shí),改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu),增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)。 生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)示范基地 生態(tài)大棚(綠色無公害有機(jī)蔬菜)山菜——冬季時(shí)令蔬菜水果——夏季特色農(nóng)產(chǎn)品——將農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用到實(shí)際中 肥料來源:周圍養(yǎng)殖場(chǎng)的有機(jī)肥。此種模式對(duì)于在非建設(shè)用地區(qū)域開發(fā)溫泉度假村非常適用。另一方面,生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境,更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設(shè)施載體,創(chuàng)造出極具特色的溫泉泡浴場(chǎng)所。八、其他事項(xiàng); 。包括項(xiàng)目資本金及各方出資,銀行貸款及其他社會(huì)融資的構(gòu)成與來源,項(xiàng)目用匯金額及來源等。包括項(xiàng)目總投資,建設(shè)類項(xiàng)目的前期費(fèi)用(中介費(fèi)、勘探費(fèi)等),工程建設(shè)資金及其使用構(gòu)成。包括收購標(biāo)的收購價(jià)格(說明定價(jià)方法及主要參數(shù)),實(shí)施主體,交易方式,收購進(jìn)度安排,對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)者的應(yīng)對(duì)設(shè)想等。包括項(xiàng)目總銷售收入、利潤(rùn)、投資回收期、內(nèi)部收益率等財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)指標(biāo),以及中方投資回收期及回報(bào)率等預(yù)測(cè)指標(biāo)。包括項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模,產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)及銷售方案。包括所在國(guó)中央和地方政府的意見,當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的意見,項(xiàng)目所在國(guó)家和地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。四、項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況包括投資方介入前項(xiàng)目基本情況,外方合作者基本情況,投資方如何介入項(xiàng)目,投資方對(duì)外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競(jìng)爭(zhēng)投資者等情況,與所在國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疁贤ㄇ闆r等。說明項(xiàng)目對(duì)各投資方的必要性和意義,包括項(xiàng)目與投資方國(guó)內(nèi)項(xiàng)目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等。,在國(guó)內(nèi)外投資類似項(xiàng)目簡(jiǎn)要情況 包括注冊(cè)地,注冊(cè)資本,企業(yè)性質(zhì),主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)狀況,資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤(rùn)等方面情況。包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)情況,主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力,實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模,國(guó)內(nèi)外營(yíng)銷情況。第三篇:生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建議書生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建議書模板第一章 總 論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性第三章 市場(chǎng)需求分析第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇 項(xiàng)目建設(shè)方案第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目公用輔助工程第七章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施第八章 環(huán)境保護(hù)第九章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防第十章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 第十二章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 第十三章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第十四章 結(jié)論與建議附圖、附表第四篇:生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書格式建議書:從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。從這個(gè)意義上講,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識(shí)的培育,還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度??傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起,造就一種旅游人生的觀念,營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。同時(shí),生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野,增長(zhǎng)知識(shí)與才干。從這個(gè)意義上講,它足一種分有效的保健措施。要結(jié)合人的特點(diǎn),細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受,而且十分有益于人的身心健康。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中,吸取省市類似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),采用合理、可行、有效的技術(shù)手段,確保工程萬無一失。二、結(jié)論與建議(一)結(jié)論在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益,社會(huì)效益,環(huán)境效益綜合分析后,可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論:生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益,項(xiàng)目建設(shè)可行。第十一章 研究結(jié)論與建議一、方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向,一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度,為旅游活動(dòng)增添了新景觀,有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化,使環(huán)境恢復(fù)魅力,永保秀麗,另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu),優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合,開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域,強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制,增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價(jià)值,加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變,是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì),增加財(cái)政收入,促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時(shí),隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用,空氣將更加清新,環(huán)境更加優(yōu)美,調(diào)節(jié)大氣候,生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。第十章 效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益、。二、營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施本項(xiàng)目無工業(yè)三廢污染,只有生活垃圾和生活污水,為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境,各區(qū)間建立大型沼氣池,利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣,其余做無公害處理。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道蹄上種植喬木、灌木等樹木,預(yù)防水土流失,凈化空氣并美化環(huán)境。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作,合理選擇瀝青和灰土拌合地址,做到集中拌合,遠(yuǎn)離居區(qū),并落實(shí)瀝青煙污染防治措施,確保達(dá)標(biāo),現(xiàn)場(chǎng)施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青,進(jìn)行路面鋪設(shè)。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。一、施工期環(huán)保措施施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放,堆泥干化后外運(yùn)填埋。因此,項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將是可行的。項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化,對(duì)于改善巴林左旗投資環(huán)境,提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義,社會(huì)效益顯著。由此可見,項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力??紤]項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化,分別對(duì)營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析,從計(jì)算結(jié)果中可以看出,各因素的變化都不同程度的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,其中營(yíng)業(yè)收入的提高或降低最為敏感,固定資產(chǎn)投資次之,經(jīng)營(yíng)成本再次之。(八)盈虧平衡分析以營(yíng)業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點(diǎn)(BEP),其計(jì)算公式為:盈虧均衡點(diǎn)=(固定成本/營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加可變成本)100%=% 計(jì)算結(jié)果表明,%就可保本。計(jì)算公式為: 經(jīng)計(jì)算,大于零。投資利潤(rùn)率:% 投資利稅率:%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo),它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率,表達(dá)式為: 注:投資利澗率=% 投資利稅率=% 法定盈余公積金按l0%提取 法定公益金按5%提取經(jīng)過對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算,%%,高于同期銀行貸款利率。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率 稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—企業(yè)所得稅 經(jīng)計(jì)算。(六)其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用,本項(xiàng)目正常年估算為30萬元。(四)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法,建筑物折舊按年限25年,機(jī)械設(shè)備折舊年限13年,殘值率按5%計(jì),遞延資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算。(三)工人工資及福利費(fèi)該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo),丁工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo),兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值,參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),
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