【正文】 伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項(xiàng)目核心團(tuán)隊(duì)人員 張 湧：成都神合企業(yè)策劃有限公司總經(jīng)理； 陳國平：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司總裁； 余 林：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司策劃部總監(jiān)； 王文清：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司總裁助理； 裴 斐：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司高級(jí)策劃師； 童志斌：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司高級(jí)設(shè)計(jì)師。 自公司創(chuàng)建以來，已在全國范圍內(nèi)服務(wù)了多個(gè)極具影響力的大型復(fù)合項(xiàng)目，如 萬達(dá)武漢東湖中央商務(wù)區(qū) “ 楚河漢街 ” 項(xiàng)目、成都肖家河 “ 崇德園 ” 提升打造項(xiàng)目、瞿上城 項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 成都神合企業(yè)策劃有限公司介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?公司簡介 伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司成立于 2023年 5月，是一家專門為文化旅游 商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、城市戰(zhàn)略規(guī)劃、餐飲娛樂、商業(yè)零售等行業(yè)客戶提供商業(yè)策劃、品牌包裝、品牌營銷及推廣、商業(yè)管理咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。 （ 2）波及效應(yīng)。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) （萬元） 備 注 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 三岔湖線規(guī)劃面積 種植、養(yǎng)殖用地 3000元 /畝 公共配套用途 8000元 /畝 按 總規(guī)劃 面 積 的 10%計(jì) 配套建設(shè)用地 1200元 /㎡ 按總規(guī)劃面積的 5%計(jì)，容積率按 東山走廊 線規(guī)劃面積 種植、養(yǎng)殖用地 3000元 /畝 公共配套 用地 8000元 /畝 按總規(guī)劃面積的 10%計(jì) 配套建設(shè)用地 1200元 /㎡ 按總規(guī)劃面積的 5%計(jì)，容積率按 3 技術(shù)轉(zhuǎn)移 10項(xiàng) 10萬元 /項(xiàng) 100 暫 定 4 技術(shù)咨詢與指導(dǎo) 1項(xiàng) 10萬元 /項(xiàng) 100 暫 定 5 項(xiàng)目推廣及招商費(fèi)用 1300 項(xiàng)目推廣費(fèi)用 500 500 暫 定 項(xiàng)目招商引資費(fèi)用 800 800 暫 定 合計(jì) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?社會(huì)效益 本項(xiàng)目建成后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）促進(jìn)雙流旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展； （ 2）促進(jìn)雙流一、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展； （ 3）將提供大量的高質(zhì)量就業(yè)崗位，吸引高端人才，同時(shí)，項(xiàng)目將成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)人才培育基地； （ 4）再次提升雙流縣的國際地位和社會(huì)影響力： ? 樹立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的新標(biāo)桿； ? 樹立“世界現(xiàn)代田園城市”的新里程碑； ? 建立新農(nóng)村建設(shè)從地域化向國際化發(fā)展的新模式； ? 成為世界現(xiàn)代生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)的示范基地，將吸引世界各界人士前來觀賞、考察、學(xué)習(xí)和借鑒。 另外，邀請(qǐng)資深策劃、招商團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃招商工作，吸納國際技術(shù)與市場平臺(tái)。 籍田區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 ?項(xiàng)目功能配套 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目景觀景點(diǎn)節(jié)點(diǎn)意境圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目景觀景點(diǎn)節(jié)點(diǎn)意境圖 跨路人行天橋 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目景觀景點(diǎn)節(jié)點(diǎn)意境圖 游覽慢車道（在干道外出設(shè)置旅游緩慢車道，每主題園區(qū)設(shè)置接待、停車場，主題園內(nèi)設(shè)旅游觀光道） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目全自動(dòng)化噴灌及滴灌系統(tǒng) 噴灌系統(tǒng)示意圖 滴灌系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目自動(dòng)化溫控系統(tǒng)和光照調(diào)節(jié)系統(tǒng) 溫控系統(tǒng)示意圖 光照調(diào)節(jié)系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目功能配置要求 ?項(xiàng)目生化系統(tǒng)及滅菌系統(tǒng)配置 生化系統(tǒng)示意圖 食用菌滅菌系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項(xiàng)目建設(shè)周期建議 （ 1）總周期： 3年； （ 2）統(tǒng)一規(guī)劃，動(dòng)態(tài)開發(fā)； （ 3） “ 兩線 ” 各區(qū)段同時(shí)進(jìn)行，由點(diǎn)及面。 籍田區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū) 目前籍田的新農(nóng)村建設(shè)已取得了一定成效。椪柑經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高，且雙流其他鎮(zhèn)尚未形成規(guī)模種植，大林可把椪柑作為重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集種植、加工、儲(chǔ)運(yùn)、貿(mào)易、衍生產(chǎn)品研發(fā)、娛樂休閑等為一體的產(chǎn)業(yè)種植基地?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園）的基礎(chǔ)，擴(kuò)大規(guī)模，走深度市場化、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作模式，對(duì)梨子進(jìn)行加工、推廣，走進(jìn)國外市場。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 大林區(qū)段規(guī)劃布局 枇杷種植示范體驗(yàn)區(qū) 椪柑種植產(chǎn)業(yè)園 大林區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：金花梨及椪柑 金花梨子種植產(chǎn)業(yè)基地 牧場體驗(yàn)區(qū) （與三星聯(lián)袂發(fā)展） 鰱魚口水庫 梨花大道 新農(nóng)場建設(shè)示范區(qū) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?金花梨種植產(chǎn)業(yè)基地 梨子是三星最大特色產(chǎn)業(yè)，已形成西南最大的萬畝優(yōu)質(zhì)梨基地。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?石榴 種植示范區(qū) 目前，三星鎮(zhèn)石榴生產(chǎn)基地 1200畝，三星鎮(zhèn)可以擴(kuò)大石榴的種植面積，作為中國的重要石榴生產(chǎn)基地。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?紅棗種植示范區(qū) 目前，三星鎮(zhèn)棗子種植約 2023畝，紅棗作為高價(jià)值的經(jīng)濟(jì)作為，可作為三星又一特色經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?水蜜桃種植產(chǎn)業(yè)園 目前，三星優(yōu)質(zhì)桃子基地約 7000畝，本項(xiàng)目在原有桃園種植基地的基礎(chǔ)上，把緣由較為分散的桃園連成整體，形成規(guī)模效果，把水蜜桃種植打造成為三星鎮(zhèn)特色的農(nóng)產(chǎn)品之一。 趣味牧場具有雙重經(jīng)濟(jì)效益，一是養(yǎng)殖家禽、畜牧業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，二是旅游、體驗(yàn)、認(rèn)養(yǎng)等第三產(chǎn)業(yè)收入。趣味牧場具有養(yǎng)殖、體驗(yàn)、認(rèn)養(yǎng)、深加工等多次功能，可養(yǎng)殖牛、馬、羊、兔、雞鴨鵝等多種家畜家禽。 永興區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?永興水果示范種植基地 目前，永興鎮(zhèn)種植枇杷 12023畝，柑、柚 3591畝，梨子、紅棗 4876畝，初步形成可水果種植規(guī)模效益，本項(xiàng)目打造一個(gè)永興水果示范基地，作為已有種植基地的示范窗口，同時(shí)增加?xùn)|山走廊的景觀視覺效果。其中紫薯 1200畝，黑花生 1000畝，彩色玉米 2800畝。同時(shí)，配置休閑、娛樂配套，為游客提供以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主題的生態(tài)農(nóng)莊休閑娛樂場所。 合江區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?枇杷及櫻桃種植示范基地 合江區(qū)段規(guī)劃布局 目前，合江已建成省級(jí)無公害枇杷標(biāo)準(zhǔn)化示范基地 15000畝，桃子基地5000畝，梨子基地 2800畝以及櫻桃種植基地 2023余畝，項(xiàng)目一定面積枇杷、櫻桃種植示范體驗(yàn)區(qū)，作為已有基地的展示、宣傳窗口，并為消費(fèi)者提供娛樂、休閑、餐飲及體驗(yàn)場所。 ?枇杷種植示范基地 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 枇杷衍生產(chǎn)品開發(fā)與貿(mào)易 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 合江區(qū)段規(guī)劃布局 草莓印象 —— 十里草莓觀光帶 櫻桃種植基地示范體驗(yàn)區(qū) 枇杷種植基地示范體 合江區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：四季草莓 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?草莓印象 —— 十里草莓觀光帶 合江、興隆、永安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)形成了大規(guī)模的草莓種植基地（特別是冬草莓），項(xiàng)目在合江區(qū)段、興隆區(qū)域及永安區(qū)域形成 10公里草莓景觀帶，項(xiàng)目給人們產(chǎn)生強(qiáng)大的視覺沖擊效果，形成深刻的 雙流 “ 草莓印象 ” 。 興隆鎮(zhèn)與新興鎮(zhèn)可采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合方式 ，共同造勢，把蔬菜推向全國市場或國際市場。 為了保證項(xiàng)目的整體視覺效果，并配置相應(yīng)的植被。 萬安區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 玫瑰主題產(chǎn)業(yè)園 食用菌科技產(chǎn)業(yè)主題園 枇杷種植基地示范體 興隆區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：玫瑰及蔬菜 蔬菜種植示范基地 冬草莓種植基地示范體 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?玫瑰主題產(chǎn)業(yè)園 玫瑰主題產(chǎn)業(yè)園在現(xiàn)有的玫瑰園的基礎(chǔ)上，再上一個(gè)臺(tái)階，形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、旅游觀光、婚紗攝影等為一體，依托雙流機(jī)場的空運(yùn)優(yōu)勢，把雙流玫瑰推向中南亞、南亞、中東、歐洲等國際市場。 涼果之王 —— 青梅 李子 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 萬安區(qū)段規(guī)劃布局 “ 成都前花園 ” 示范體驗(yàn)區(qū) 萬安區(qū)段特色產(chǎn)業(yè)：高檔現(xiàn)代農(nóng)家樂 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?“成都前花園”示范體驗(yàn)區(qū) 東山走廊線萬安段僅 100米，難以形成特定農(nóng)作物的規(guī)?；N植，故我公司建議該區(qū)域作為萬安的展示窗口 —— “ 成都前花園 ” 、 “ 天然氧吧 ” 萬安。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 華陽區(qū)段規(guī)劃布局 ?青梅及李子種植基