【正文】 甲方簽名：________________________年____月____日乙方簽名：________________________年____月____日。第八條 其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。銷售期滿，乙方如未按本合同約定完成全部銷售任務(wù)（遇國(guó)家政策宏觀調(diào)控或房產(chǎn)風(fēng)暴外），則不向乙方支付其每月預(yù)留的 20% 的應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)。乙方如未按本合同約定完成階段銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，解除合同時(shí)，如所售部分均價(jià)未達(dá)到約定基準(zhǔn)均價(jià)。甲方不按約定如期向乙方支付各項(xiàng)應(yīng)得費(fèi)用，甲方應(yīng)按未支付費(fèi)用的 5 %按日向乙方支付違約金。甲方中途停工超過六個(gè)月，甲、乙雙方均可解除合同，甲方應(yīng)全額結(jié)算乙方應(yīng)得代理費(fèi)用和溢價(jià)費(fèi)用。屬購(gòu)房人責(zé)任造成退房的，甲方扣除購(gòu)房人的違約金，乙方有權(quán)獲得該違約金的 50% 作為服務(wù)費(fèi)，由甲方在結(jié)算日一并結(jié)算給乙方。11）如因乙方的原因給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l、退房處理屬甲方責(zé)任造成購(gòu)房人退房的，所退房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方只能按一次銷售計(jì)算銷售代理費(fèi)，原已計(jì)算的不重復(fù)計(jì)算。9）在銷售期限內(nèi)完成本合同約定的銷售任務(wù)。7）銷售期間，財(cái)務(wù)手續(xù)由甲方財(cái)務(wù)人員完成，乙方人員不得經(jīng)手購(gòu)房定金、購(gòu)房款現(xiàn)金。6）嚴(yán)格按照甲乙雙方確定的價(jià)格表與付款方式指導(dǎo)銷售人員銷售工作。4）負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷策劃和銷售顧問小組與精干的銷售隊(duì)伍，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一銷售人員著裝，統(tǒng)一上下班制度，規(guī)范對(duì)外接待，保證售樓現(xiàn)場(chǎng)至少有 2 名以上專業(yè)銷售人員準(zhǔn)時(shí)上下班。2）乙方有權(quán)代表甲方就該項(xiàng)目接受記者及專欄作家訪問，其資料內(nèi)容經(jīng)甲方簽字同意后方可刊出及播出。9）如因甲方的原因給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7）在履行本協(xié)議書期間內(nèi)，甲方有義務(wù)向購(gòu)買該房屋顧客答復(fù)所有關(guān)于該房屋情況的合理詢問，并將有關(guān)資料提供給乙方。在正式銷售之前，完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝（看房通道、工地圍墻包裝等）。4）指派專人（該人能代表甲方正式意見，以書面委托書為準(zhǔn)）與乙方協(xié)調(diào)日常工作，同時(shí)派遣一名財(cái)務(wù)人員（以書面委托書為準(zhǔn)）辦理銀行按揭和簽訂商品房買賣正式合等相關(guān)手續(xù)，所簽訂的商品房買賣合同及認(rèn)購(gòu)書必須經(jīng)甲方審查簽章，否則無效。2）如提供銀行按揭，甲方應(yīng)配合銀行提供按揭業(yè)務(wù)所須資料和相關(guān)文件。3）若客戶簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后悔約，已收取的定金作為違約金被甲方?jīng)]收，乙方有權(quán)獲得該違約金的 50% 作為服務(wù)費(fèi)，并于當(dāng)月與銷售代理費(fèi)同時(shí)結(jié)算。甲方每月支付乙方80% 的應(yīng)結(jié)的代理傭金和應(yīng)結(jié)的月溢價(jià)部分的溢價(jià)分成。銷售代理費(fèi)及溢價(jià)部分費(fèi)用結(jié)算辦法：1）簽訂合同之日，甲方向乙方預(yù)付定金人民幣，作為乙方前期工作準(zhǔn)備費(fèi)用。高于均價(jià)的溢價(jià)部分，按甲乙雙方5：5分成。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方代理期滿，未售出的房屋尾盤部分，經(jīng)甲乙雙方清點(diǎn)后，由甲方收回。合作方式甲方委托乙方獨(dú)家提供營(yíng)銷策劃、銷售代理服務(wù)。2）乙方在不影響樓盤銷售工作的前提下，實(shí)際銷售均價(jià)可靈活浮動(dòng)，銷售單價(jià)由乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)同期市場(chǎng)的具體情況，向甲方提出建議定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面同意，確定銷售價(jià)格，對(duì)實(shí)際銷售均價(jià)高于約定基準(zhǔn)均價(jià)的溢價(jià)部分，甲乙雙方按 5:5分成。樓盤銷售價(jià)格1）該項(xiàng)目的住宅部分約定銷售基準(zhǔn)均價(jià)為元/平米；商鋪部份約定銷售基準(zhǔn)均價(jià)為元/平米（銷售均價(jià)=銷售總額247。3）在甲方房屋綜合驗(yàn)收 8 個(gè)月內(nèi)乙方銷售面積不得低于住宅樓總銷售面積的 90 %。銷售期限及任務(wù)乙方在代理時(shí)間內(nèi)所完成的銷售面積必須達(dá)到項(xiàng)目計(jì)劃銷售面積的 90%，具體分階段銷售任務(wù)如下：1）在甲方取得住宅樓《預(yù)售許可證》 4 個(gè)月內(nèi)，乙方銷售面積不得低于住宅樓總銷售面積的 30 %。推廣策劃制定乙方為甲方提供該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與產(chǎn)品定位，廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)，推廣方案，整體推廣策略及后續(xù)跟進(jìn)推廣策劃的制定與調(diào)整。項(xiàng)目位置： 房縣房陵大道與沿河?xùn)|路的十字交叉路口，緊鄰西河橋頭。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第五篇：房地產(chǎn)全程營(yíng)銷代理合同房地產(chǎn)全程營(yíng)銷代理合同甲 方：____________________________________地 址：____________________________________ 電話：____________乙 方：____________________________________地 址：____________________________________ 電話：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目委托給乙方全程營(yíng)銷代理事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守執(zhí)行。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條　解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十四條　爭(zhēng)議的處理（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）各方通訊地址如下：_________。第十三條　通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。第十二條　不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。保密期限為_________年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條　違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；4．其他過失損害對(duì)方利益的。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。（二）代理事項(xiàng)_________。甲方：乙方：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：