【正文】 回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。7）甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同．供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、委托范圍及性質(zhì)(—)、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目名稱(chēng)及位置該項(xiàng)目名稱(chēng)為“******”位于——全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。、營(yíng)銷(xiāo)代理工作．銷(xiāo)售組織（1）、銷(xiāo)售隊(duì)伍建設(shè)根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況和銷(xiāo)售情況，完善銷(xiāo)售管理制度、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等工作。（以下無(wú)正文）甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日年 月 日合同附件一：乙方工作內(nèi)容一、全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及代理工作內(nèi)容、營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)工作、項(xiàng)目特點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)梳理：通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶社會(huì)、心理特征、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品、項(xiàng)目本身的分析及差異化研究，進(jìn)行項(xiàng)目特點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)梳理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析。（2）、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。、雙方違約如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。（7）、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶明示；甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件（包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等）作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（2）、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo) 3 售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。（2）、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層*****元/m178。、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)（具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一）。,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法（1）、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法A、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)金額=（項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售金額按項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額）ⅹ40%；B、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備（計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等）、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（6）、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。（5）、保守甲方的商業(yè)秘密。、乙方的違約責(zé)任乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。、合同終止：6（1）、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。、本合同一式四份，共 10 頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。、銷(xiāo)售組織策略顧問(wèn)：根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況和銷(xiāo)售情況，提出建立適合項(xiàng)目情況的銷(xiāo)售組織建議。二、廣告設(shè)計(jì)工作內(nèi)容、項(xiàng)目VI系統(tǒng)的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)：、基本要素部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)①?gòu)V告語(yǔ)的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) ②象征圖形的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、辦公系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)①項(xiàng)目名片（領(lǐng)導(dǎo)層及職員層）信封、信紙、門(mén)牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、應(yīng)用系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)①戶外系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)②公共系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)：、圍墻廣告策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、形象旗的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、布幅的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、燈箱、路牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、項(xiàng)目形象招牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、售樓資料策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)：、樓書(shū)的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、海報(bào)、DM的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 、報(bào)紙廣告的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)第二篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“*****”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。(二)營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的**%。若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。甲方：乙方：地址：地址：甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）簽約時(shí)間：年月日第三篇：房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同委托銷(xiāo)售協(xié)議委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》條款，甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿之原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的《》項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下一致協(xié)議。第四條營(yíng)銷(xiāo)推廣本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)靥厥鈱?shí)際情況，本著節(jié)約、可控、效果俱佳的原則由乙方提交方案甲方實(shí)施。甲方派出專(zhuān)職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售收款、辦理預(yù)售登記、進(jìn)行雙方工作協(xié)調(diào)及與乙方共同處理客戶意見(jiàn)等方面的銷(xiāo)售工作。乙方所做答客問(wèn)須經(jīng)甲方確認(rèn)。第二條　代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1．座落：_________；2．建筑面積：_________平方米；3．權(quán)屬：_________。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第一條 合作方式和范圍本項(xiàng)目甲方原報(bào)建名：，營(yíng)銷(xiāo)暫定案名：水藍(lán)郡，中途可以根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)反饋進(jìn)行更改，由甲乙雙方共同確認(rèn)。514）乙方在銷(xiāo)售代理期間，住宅樓銷(xiāo)售面積已超過(guò) 90% 以上的，銷(xiāo)售多少計(jì)算多少，清盤(pán)時(shí)尾盤(pán)未售出的房屋由甲方收回處理。第二條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的一切推廣需要的廣告發(fā)布和物料制作費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付，該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。未支付的20% 的代理傭金和溢價(jià)分成，待乙方按約定完成90% 的銷(xiāo)售面積時(shí)，一次性支付給乙方。6）甲方根據(jù)乙方的策劃創(chuàng)意設(shè)計(jì)制作樓書(shū)、宣傳資料、戶外、媒體、廣告等，并承擔(dān)各類(lèi)宣傳、廣告資料的印制、新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)、大型促銷(xiāo)活動(dòng)、宣傳推廣品的制作等費(fèi)用。5）每月按時(shí)向甲方提交月售報(bào)表，并及時(shí)反饋有關(guān)市場(chǎng)推廣情況和改進(jìn)意見(jiàn)，隨時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售措施方案，把握好銷(xiāo)售節(jié)奏，提高成交率，及時(shí)催繳房款，回籠資金，力爭(zhēng)創(chuàng)造優(yōu)良的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。屬乙方責(zé)任造成購(gòu)房人退房的，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的再次銷(xiāo)售，如該房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)已結(jié)算，甲方將不再支付該房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)。所售部分差價(jià)部分由乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)、溢價(jià)費(fèi)用抵扣，如折抵后仍達(dá)不到約定均價(jià)，甲方有權(quán)向