玫瑰產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2024-12-08 09:16本頁面
【正文】 建議有關(guān)部門予以批準(zhǔn)建設(shè)。通過本報(bào)告的系統(tǒng)分析，該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)、生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。 八、結(jié)論與建議 結(jié)論 XX 玫瑰產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)前期工作，得到了 徐州 市有關(guān)部 門的高度重視和支持。 在項(xiàng)目選擇與建設(shè)方案設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格遵循節(jié)約用水原則。 （ 5） 通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范，使發(fā)展生態(tài)環(huán)境的理念進(jìn)一步為廣大農(nóng)民 所了解和掌握，將有力促進(jìn)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài) 20 保護(hù)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。 （ 3） 通過項(xiàng)目建設(shè)的示范作用，將對(duì) 銅山縣 乃至 徐州 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展直到示范作用，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁，培育新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)起到積極推動(dòng)作用。 本項(xiàng)目 直接安排 種植、加工人員 200 人，間接帶動(dòng)上 萬 人就業(yè)。 （ 1） 通過生態(tài)示范項(xiàng)目建設(shè)，將把原有土地由傳統(tǒng)型農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，必將大大提高項(xiàng)目土地利用效率，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。因此，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，就可以保本，由此可見，該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較小 。 表 112 財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表 指標(biāo) 所得稅后 所得稅前 IRR % % NPV 動(dòng)態(tài)回收期 年 年 總投資收益率 =息稅前利潤(rùn) /投資總額 100 %=% 投資利稅率 =利稅總額 /投資總額 100%=% 18 資本金凈利潤(rùn)率 =凈利潤(rùn) /項(xiàng)目資本金 100%=% 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明盈利能力滿足行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 全部投資稅前內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元（基準(zhǔn)收益率＝ 6%），全部投資所得稅前動(dòng)態(tài)投資回收期為 年（含建設(shè)期）。詳見利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。 項(xiàng)目損益分析 在經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期內(nèi)，項(xiàng)目生產(chǎn)期銷售總收入年平均 萬元，項(xiàng)目總成本費(fèi)用年平均為 萬元，利潤(rùn)總額為 萬元，稅后利潤(rùn)為 萬元。 稅后利潤(rùn) 稅后利潤(rùn)為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤(rùn) 17 約為 萬元。 合計(jì) 正常年實(shí)現(xiàn)收入 萬元，經(jīng)營期年均實(shí)現(xiàn)收入 萬元。在此過程中， CO2 超臨界萃取技術(shù)是最為關(guān)鍵的一步，鮮花原料 產(chǎn)品初提純 產(chǎn)品再純化 產(chǎn)品玫瑰精油 提取后殘?jiān)? 有機(jī)肥料 玫瑰栽培 CO2 作為 超臨界萃取法的溶劑 發(fā)酵處理 15 工藝流程如下： 從鋼瓶放出來的 CO2，經(jīng)氣體凈化器，進(jìn)入液體槽液化（一般液化溫度在 0～ 5℃ 左右，用氟里 昂制冷）；然后由液泵經(jīng)預(yù)熱、凈化器打入萃取罐，減壓后，因 CO2 溶解能力下降，玫瑰精油與CO2 分離的殘?jiān)鼜姆蛛x罐底部放出， CO2 從分離罐上部經(jīng)凈化器后進(jìn)入液化槽循環(huán)使用。加工車間正常工作時(shí)，一般情況下，室內(nèi)溫度為 50～ 95℃ ，花蕾從進(jìn)料到出料的烘干過程大約需要 8 小時(shí)。在加工室一墻之隔的鄰間，栽植養(yǎng)護(hù) 鮮花蕾采收 加工干燥處理 14 安裝有自動(dòng)控溫調(diào)節(jié)設(shè)備，以及板式螺旋氣流烘干機(jī)和 30 千瓦的大冷風(fēng)機(jī)。其中一扇鐵門外面安裝有室內(nèi)溫 度表，在室外便可觀測(cè)烘干室內(nèi)的溫度，以便按需求調(diào)節(jié)溫度?？考庸な覊Ρ趦蓚?cè)各安一排單面出氣孔的熱氣筒，出氣孔背向墻壁；中間一排是雙面出氣孔的熱氣筒，它把加工車間分隔成兩個(gè)烘干室，每個(gè)烘干室在地面上都留有經(jīng)過地下排氣管道通向廠房隔壁的排氣口，加工過程中烘干室內(nèi)產(chǎn)生的潮氣由此排出。 玫瑰干花蕾生產(chǎn)流程及技術(shù)要求 玫瑰花蕾的烘干設(shè)備要求：需寬敞、明亮、通風(fēng)、地面用水泥抹平、面積大約 100 平方米的 廠房 1 處，在廠房?jī)?nèi)靠一側(cè)建有長(zhǎng) 8 米、寬 4 米、高 米的加工車間。包裝、貯藏運(yùn)輸要盡量減少花的機(jī)械損傷或水的損失，保持花最佳的新鮮狀態(tài)，所選包裝應(yīng)盡可能的適應(yīng)產(chǎn)品、運(yùn)輸方法及市場(chǎng)。切花應(yīng)在適宜的時(shí)期進(jìn)行采收，采收過早或過晚，都 會(huì)影響切花的觀賞壽命，在能保證開花的前提下，應(yīng)盡早采收。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機(jī)結(jié)合，將示范區(qū)建設(shè)成一個(gè)集生產(chǎn)、示范、培訓(xùn)、交流、觀光于一體的新型農(nóng)業(yè)示范園。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡，建設(shè)農(nóng)業(yè)科普種植觀賞園，為市民提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于 一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光景區(qū)。 項(xiàng)目 區(qū)的建設(shè)在理念上，體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村文化的結(jié)合；在項(xiàng)目布局上，將新建農(nóng)林項(xiàng)目有機(jī)地融入項(xiàng)目區(qū)的自然景觀中去，并與周邊現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)構(gòu)成一體。 （ 3） 生態(tài)旅游休閑功能 玫瑰文化創(chuàng)意園的定位是打 造一個(gè)城市的玫瑰文化景區(qū)，打
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