年江蘇泰州項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及定位報(bào)告(參考版)
2024-12-08 03:34本頁(yè)面
【正文】 工業(yè)企業(yè)效益呈現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)快于利稅、利稅增長(zhǎng)快于生產(chǎn)的良好格局。其中，增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和個(gè) 人所得稅分別增長(zhǎng) %、 % 、 %和 %。全市完成財(cái)政總收入 億元，比上年同口徑增長(zhǎng) %。 出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖2 . 3 73 . 2 93 . 8 54 . 2 06 . 3 41 3 . 4 19 . 5 42 . 2 01 9 . 31 6 . 63 8 . 61 7 . 19 . 05 1 . 0 5 0 . 44 0 . 602468101214161998 1999 2021 2021 2021 2021 2021 20210102030405060出口額（億美元）增幅（％） 財(cái)政收入和企業(yè)效益提高，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量改善 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快的同時(shí)， 2021 年泰州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量有了明顯提高。我市外貿(mào)依存度達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖1 1 4 . 6 81 3 3 . 5 71 4 6 . 1 61 5 4 . 5 61 7 3 . 7 62 0 0 . 6 92 3 3 . 8 11 0 9 . 1 05 . 17 . 48 . 49 . 41 0 . 31 2 . 41 5 . 51 6 . 50501001502002501998 1999 2021 2021 2021 2021 2021 20210 . 02 . 04 . 06 . 08 . 01 0 . 01 2 . 01 4 . 01 6 . 01 8 . 0零售額（億元）增幅（％） 18 開放型經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階，外向度進(jìn)一步提高 全市進(jìn)出口總額達(dá)到 億美元，比上年增長(zhǎng) %。餐飲業(yè)零售額增長(zhǎng) %，商品房銷售額增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 7556 元，同比增長(zhǎng) %，提高 個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出 3396 元，增長(zhǎng) ％，提高 個(gè)百分點(diǎn)。隨著城鄉(xiāng)居民收入的提高，居民消費(fèi)意愿明顯增強(qiáng)，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)出穩(wěn)中趨活態(tài)勢(shì)。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；第一、二、 17 三產(chǎn)業(yè)分別完成投資 億元、 億元和 億元，分別增長(zhǎng) %、%和 %。 投資需求較快增長(zhǎng)，消費(fèi)需求穩(wěn)中趨旺 固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快。金融形勢(shì)平穩(wěn)運(yùn)行。其中批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng) %；餐飲業(yè)繼續(xù)活躍，實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %。 （ 3）服務(wù)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，全年實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %。重工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增速達(dá) %，比輕工業(yè)快 個(gè)百分點(diǎn)；在工業(yè)增加值中所占比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 （ 2）全市實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %。初步核算，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) %，為建市以來(lái)最高增幅。在城市空間上，力求創(chuàng)造 “ 小巧，精細(xì)，親切宜人 ” 的空間環(huán)境，凸現(xiàn) “ 水城一體 ” 的城市格局，加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)的研究，新區(qū)應(yīng)力求通過(guò)造型、色彩及高度增強(qiáng)建筑物的韻律感、層次感，多建典雅雋秀之樓，亭亭玉立之樓，富有現(xiàn)代開放氣息之樓；老城區(qū)應(yīng)適度恢復(fù)一些古民居，力求黛瓦灰墻、孤彎屋面，以展示秀麗飄逸；寺廟樓閣等公共建筑，造型要柔和、挺拔，在高貴中見(jiàn)清秀；園林建筑體現(xiàn)雋永秀美，典雅中見(jiàn)俊秀。重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)好五巷涵西街古民居保護(hù)區(qū)，恢復(fù)泰州民居文化；整合文化教育區(qū)，建造大學(xué)城等文化教育支撐區(qū)，再現(xiàn)昔日教育之輝煌；建設(shè)文博場(chǎng)館，名樓、名園，形成文化項(xiàng)目多足鼎立，星羅棋布之勢(shì)，同時(shí)大力建設(shè)社會(huì)教育、再教育基地，形成愛(ài)學(xué)習(xí)之民風(fēng)， 創(chuàng)建學(xué)習(xí)型城市，提升名城文化。建筑與綠化相互滲透，樓透綠、綠掩樓，溶 “ 綠色與建筑 ” 為一體，相得益彰 。二是綠的 品味：綠得成熟，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)線面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，形成點(diǎn)成景、線成蔭、面成林，做到環(huán)路、環(huán)河、環(huán)綠帶精心綠化。外環(huán)由引江河、新通揚(yáng)運(yùn)河、先鋒河、周山河圍合而成，面積可達(dá) 115km2；內(nèi)環(huán) 12 城河全線溝通并加以改造，形成景點(diǎn)密布、歷史人文史跡薈萃、沿岸城市景觀獨(dú)特的環(huán)河景區(qū)；三是說(shuō)水的質(zhì)量：實(shí)現(xiàn)全市區(qū)雨污分流，加強(qiáng)水質(zhì)整治，確保市區(qū)地表水均為高質(zhì)量的可親水源。 水親 ： 水是泰州最寶貴的自然資源，也是城市最杰出的景象特征，一是說(shuō)水的規(guī)模：市區(qū)水陸比力爭(zhēng)達(dá) 16%，城中一般性河道水面均貼近地表，親水景觀隨處可見(jiàn)。 11 圖片來(lái)源：泰州市規(guī)劃局 二、城市性質(zhì) 泰州市政府將 泰州的城市性質(zhì)歸納為： “ 長(zhǎng)江三角洲的工貿(mào)港口城市，水城一體的歷史文化名城 ” 。 市區(qū)布置公共線路，將主城區(qū)、港區(qū)以及汽車站、火車站、客運(yùn)碼頭和城市主要公共設(shè)施、生活居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等溝通起來(lái)，形成布局合理的公共交通網(wǎng)絡(luò)。 市區(qū)內(nèi)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布局采用方格網(wǎng)式，主城區(qū)主干道為 9縱 9 橫共 18條。江陰大橋使長(zhǎng)江天塹變通途，是泰州與上海、蘇南的快速通道。蘇中入江達(dá)海的 5 條重要航道在 此交匯，是沿海與長(zhǎng)江“ T”型產(chǎn)業(yè)帶結(jié)合部。與 2021 年 第五次人口普查相比，大學(xué)程度人口增加 9 萬(wàn)人，高中程度人口減少 2 萬(wàn)人，初中程度人口減少 10 萬(wàn)人，小學(xué)程度人口減少 22 萬(wàn)人。 全市人口中， 0－ 14 歲人口為 70 萬(wàn)人，占常住人口的 %； 15－ 64歲人口為 335 萬(wàn)人，占常住人口的 %； 65歲及以上人口為 64 萬(wàn)人，占常住人口的 %。 人口 截至 2021 年 11 月 1日零時(shí)， 泰州 市常住人口為 469 萬(wàn)人， 流動(dòng)人口約 34 萬(wàn)人。 從城市歷史文化看， 泰州具有 以平民性、實(shí)用性、兼容性為特征的深刻文化心態(tài)； 歷史上 以呂夷簡(jiǎn)、晏殊、范仲淹 、 梅蘭芳、柳敬亭、孔尚任為代表 的古代和近現(xiàn)代約一百多位名人均出于此地，可謂文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。 主城區(qū)現(xiàn)階段主要是指海陵區(qū)以及政府新區(qū)。 1996 年 8月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，組建成為地級(jí)市，下轄靖江、泰興、姜堰、興化四市和海陵、高港兩區(qū)。 第二部分 投資環(huán)境分析 江蘇省泰州市憑借優(yōu)越的地理位置、深厚的文化基礎(chǔ)、不斷完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施以及逐步成熟的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)在內(nèi)的城市經(jīng)濟(jì)保持了健康和穩(wěn)定的持續(xù)增長(zhǎng)；在此基礎(chǔ)上當(dāng)?shù)卣塾谖磥?lái)的可持續(xù)發(fā)展制定了未來(lái)城市總體規(guī)劃并有步驟有重點(diǎn)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1