房地產(chǎn)項(xiàng)目定位之市場(chǎng)調(diào)研(參考版)
2025-02-21 15:05本頁(yè)面
【正文】 2023/3/102023/3/10March 10, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 10日星期五 2023/3/102023/3/102023/3/10 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/102023/3/102023/3/10Mar2310Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/102023/3/10March 10, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 10日星期五 2023/3/102023/3/102023/3/10 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/102023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 2:55:52 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/10 ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/102023/3/102023/3/10Mar2310Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 24 一個(gè)很好的基于消費(fèi)者需求的分析項(xiàng)目發(fā)展模式的工具。 由于市場(chǎng)整體呈現(xiàn)大眾化趨勢(shì)以及產(chǎn)品同質(zhì)化程度的加深，未來(lái)需要更多地依靠的感性價(jià)值以及價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)參與競(jìng)爭(zhēng)。 B、在中國(guó)真正能夠起到促進(jìn)消費(fèi)作用的元素集中在個(gè)性化價(jià)值區(qū)域，而位于活力、服務(wù)和質(zhì)量等傳統(tǒng)價(jià)值區(qū)的價(jià)值元素則難以說(shuō)服中國(guó)消費(fèi)者為此支付更高的溢價(jià)。 現(xiàn)狀： 周邊的純多層住宅小區(qū)的價(jià)格為 2023元 /平方米；容積率為 。 市場(chǎng)調(diào)研以此展開(kāi)。 6 案例一：鹿丹村舊城改造 ? 客戶目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格 8000元 /平方米， 方法一：推導(dǎo)， 用市場(chǎng)最好賣的戶型來(lái)組合，但發(fā)現(xiàn)價(jià)格實(shí)現(xiàn)不了。 ? 如果我們一開(kāi)始就從項(xiàng)目的區(qū)位，規(guī)劃指標(biāo)、功能及客戶目標(biāo)與限制條件方面考慮，借助相關(guān)的成功案例的啟發(fā)，進(jìn)而作出幾種假設(shè)，抽出假設(shè)成立的條件，再對(duì)這些假設(shè)條件進(jìn)行市場(chǎng)求證，則這個(gè)過(guò)程將變得非常簡(jiǎn)化了。這是為什么？ 4 其根源在于我們分析問(wèn)題的邏輯 ? 分析問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)程序：
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