建設項目全過程工程造價的控制研究本科(參考版)
2024-12-08 01:31本頁面
【正文】 投資管理中應充分發(fā)揮激勵和約束兩種機制的功能，并不斷進行投資管理體制的改革，實行 建設項目 的法人管理制度，嚴格執(zhí)行工程量清單計 價格 模式，實行量價分離，形成以量為主的 企業(yè) 定額系統(tǒng)，建立以市場定價的價格機制。工程造價控制 是一項 系統(tǒng)工程 ，需要進行全過程、全方位的管理和控制。最后，與國際慣例接軌，制定工程量清單計價辦法。對建設項目進行投資決策階段的工程造價研究和論證，相對準確確定工程造價，對工程造價進行有效控制。 5． 結(jié)束語 實行建設項目工程造價的全過程管理是必然發(fā)展趨勢 。 ⑥ 嚴格按審批程序辦理簽證。 ④ 先前變更產(chǎn)生的累計費用額，此次變更增加或減少的費用額，累計部分變更費用額。 ② 變更令編號和簽發(fā)變更日期。 2） .簽發(fā)設計變更應主意事項 在實施項目之前，要制定變更令的標準格式。 ⑤ 變更后的項目不得降低使用標準。對由此引起的造價增減幅度是否控制在合同范圍內(nèi)，更需慎重。認真地搞好圖紙會審，盡量減少設計變更的發(fā)生，確需在施工中發(fā)生變更的，也要趕在施工前變更。變更原則如下 : ① 確屬原設計不能保證質(zhì)量、設計遺漏和錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可的。 13 因工期緊迫，要求承包人提前進入現(xiàn)場，做好施工準備工作，由此產(chǎn)生的設備閑置費用已考慮在施工合同總價中，不得簽證。 在施工過程中，可能受拆遷工作的影響干擾，承包單位在投標中就充分考慮這一因素，由此而引起的費用增加，不得簽證。在管理辦法中，明確規(guī)定了不予簽證的幾種情況。如地質(zhì)勘探單位未勘查到的地下防空洞，需要地基處理，或是由于市場資源的原因，如材料供應或施工條件不成熟需改用其它材料代替等。 監(jiān)理單位提出的設計變更，主要是在施工過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況與設計圖紙不符合，或為了減少投資，縮短工期，確保質(zhì)量和安全生產(chǎn)，更好地推進工程建設，根據(jù)規(guī)范合理提出變更要求。 設計單位提出的設計變更，應本著對工程技術(shù)、工期、投資等三大控制相結(jié)合的原則，對設計過程中的錯、 漏及優(yōu)化問題，及時提出變更申請。由于項目建設條件的改變或施工實際需要更改原設計，必須經(jīng)過深入的調(diào)查研究并充分論證，還必須遵守項目合同中的全部規(guī)定。 設計變更：設計變更是保證設計和施工質(zhì)量，完善工程設計，糾正設計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設計修改工作，包括由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位及其它單位提出的設計變更。 設計階段工程造價控制的主要措施和方法 前面對設計階段工程造價控制的重要性和存在的問題進行了初步的分析和探討，其目的就是要做好如何才能加強設計階段的 工程造價控制工作，使工程造價控制在工程建設的全過程中發(fā)揮出應有的作用。如果在設計階 段吸收造價工程師參與全過程設計，使設計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟基礎之上，在做出重要決定時能充分認識其經(jīng)濟后果。工程設計工作往往是由建筑師等專業(yè)技術(shù)人員來完成的。任何工程建設都有相應的投資計劃，投資計劃的多少主要是依據(jù)可行性研究或初步設計來編制的，在保證工藝要求、設計條件和相關(guān)標準的前提下，投入資金越少，建設工期越短，投資效益就越顯著。 提高投資效率 工程造價的監(jiān)控由滯后性向超前性的發(fā)展 ，更能適應市場經(jīng)濟的變化和需求。設計階段工程造價的控制形式是編制設計概預算，通過設計概預算可以了解工程造價的構(gòu)成，從而可以分析資金分配的合理性。設計階段控制工程造價核心是要加強工程設計與工程造價關(guān)系的研究和比選，而 使項目采用的技術(shù)先進、穩(wěn)妥、可靠、經(jīng)濟合理，使工程造價得到合理確定和有效控制。然而，由于設計失誤引起的工程造價的增加及其在工程建設中造成的浪費現(xiàn)象，始終沒有引起各方面的高度重視。切實做好設計階段的工程造價控制，對提高建設項目的經(jīng)濟效益和社會效益將起到重要作用。根據(jù)有關(guān)資料分析表明，在項目決策及方案設計階段，影響工程造價的可能性為 3070％， 由此可見設計方案的選取是工程造價控制的關(guān)鍵。 運用價值工程進行設計方案的優(yōu)化是控制工程造價的最有效途徑。最后得出的評分為： 參考方案的評分表 分別對各方案的功能項目的滿足程度打分（完全滿足的為 10 分），各方案的功能系數(shù)見圖 序號 內(nèi)容 評分 方案 1 方案 2 方案 3 A 面積 2 10 3 6 B 工程時間 3 6 10 3 C 施工進度 0 9 6 3 D 裝修費用 5 9 6 6 E 設備配置 7 8 5 3 F 辦公設備 4 9 5 5 G 維修難度 2 8 5 5 10 H 使用壽命 5 9 6 6 方案（Σ） 236 161 132 功能系數(shù) Fi 功能系數(shù)表 價值系數(shù)排序 第三，進行價值系數(shù)計算及各方案評價結(jié)論。 把各方案的
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