【正文】 本項(xiàng)目具有極強(qiáng)的地理位置優(yōu)勢(shì)。99對(duì)于各潔凈包裝場(chǎng)所，設(shè)計(jì)空調(diào)和空氣凈化系統(tǒng)，使操作工人工作環(huán)境得到改善，又可保證空氣潔凈度符合衛(wèi)生規(guī)范要求。企業(yè)將安全生產(chǎn)理念灌輸給每個(gè)員工，對(duì)每個(gè)員工上崗前進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)教育和安全生產(chǎn)教育，使員工掌握操作規(guī)范，防患于未然。第十二章　可行性研究結(jié)論與建議因此，項(xiàng)目在實(shí)施的同時(shí)，需選派技術(shù)骨干前往相關(guān)企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)一般性生產(chǎn)人員進(jìn)行日常技術(shù)培訓(xùn)，通過(guò)對(duì)員工的培訓(xùn)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了必要的技術(shù)保障。企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品的特性不斷加強(qiáng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、創(chuàng)新市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理念、開(kāi)拓營(yíng)銷(xiāo)渠道，不斷擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路。劃。 企業(yè)十分重視銷(xiāo)售管理工作，組成了強(qiáng)大的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，考察市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)變化趨勢(shì)，制定科學(xué)的銷(xiāo)售目標(biāo)，并根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)和目標(biāo)市場(chǎng)情況合理分配銷(xiāo)售力量和制定銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)第十一章 項(xiàng)目組織與管理健全和規(guī)范財(cái)務(wù)核算制度，通過(guò)建立內(nèi)部的審計(jì)、監(jiān)督制度確保銀行借款資金及補(bǔ)貼資金和企業(yè)自有資金的安全和完整。生產(chǎn)管理過(guò)程以流程環(huán)節(jié)為責(zé)任單位，劃分責(zé)任區(qū)，定崗、定為、定員，走科學(xué)規(guī)范管理的軌道。第十一章 項(xiàng)目組織與管理企業(yè)與基地內(nèi)農(nóng)戶簽訂鮮果收購(gòu)合同，保護(hù)了農(nóng)民的利益，解除了農(nóng)民的后顧之憂，并且調(diào)動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民實(shí)行科學(xué)種植的積極性，為我國(guó)實(shí)行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。業(yè)管理模式。項(xiàng)目建設(shè)單位是集水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售為一體的新型綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，在企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和先進(jìn)的企第十一章 項(xiàng)目組織與管理組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附圖 4。各部門(mén)主管各司其責(zé)，并對(duì)下屬業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行監(jiān)督管理，匯總信息，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作。94項(xiàng)目建成后，通過(guò)收入的增加，將有效的調(diào)動(dòng)農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積極性，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；通過(guò)稅收的增加，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入；通過(guò)項(xiàng)目廠區(qū)及配套設(shè)施的建設(shè)，將改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村；通過(guò)對(duì)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的安排，有利于社會(huì)穩(wěn)定，密切黨群干群關(guān)系，鞏固執(zhí)政基礎(chǔ)。此外項(xiàng)目還會(huì)帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)、貿(mào)易等行業(yè)的發(fā)展。93項(xiàng)目輻射區(qū)域較非項(xiàng)目區(qū)的差異情況如下；項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入水平較非項(xiàng)目區(qū)平均高 10百分點(diǎn)，農(nóng)民收入結(jié)構(gòu)中非農(nóng)收入比例更高出近 12分點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)能夠?qū)φ{(diào)整****區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，吸納一部分富余勞動(dòng)力做出貢獻(xiàn)。第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)91 表 101 項(xiàng)目輻射帶動(dòng)基地表項(xiàng)目 直接帶動(dòng) 間接帶動(dòng) 輻射帶動(dòng)基地面積4,000（畝）12,000（畝）1,000（畝）帶動(dòng)基地方式收購(gòu)原料 收購(gòu)原料合作開(kāi)發(fā)、技術(shù)指導(dǎo)、收購(gòu)原料項(xiàng)目的實(shí)施將直接安排農(nóng)業(yè)人口 560人，帶動(dòng)農(nóng)戶情況見(jiàn)表 102。90并且為了保護(hù)農(nóng)戶利益，收購(gòu)價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)并實(shí)施最低限價(jià)，確保農(nóng)戶利益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。項(xiàng)目影響輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，將帶動(dòng)項(xiàng)目所在地以及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。勞動(dòng)力的就業(yè)。這既能提高農(nóng)民收入，還能吸納一部分農(nóng)村富余第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)因此，若能把具有比較優(yōu)勢(shì)的這些水果資源進(jìn)行高品質(zhì)的加工處理，深入挖掘產(chǎn)品價(jià)值，建立完整的水果加工產(chǎn)業(yè)鏈，則能提高它們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而且價(jià)格也會(huì)大幅提高。，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)****區(qū)水果產(chǎn)量較大，勞動(dòng)力資源豐富，但是水果產(chǎn)品季節(jié)性大批上市且不易儲(chǔ)存，導(dǎo)致水果上市季節(jié)出現(xiàn)供大于求的矛盾，價(jià)格大幅降低。88而且可以使****區(qū)由傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工向追求以口味、營(yíng)養(yǎng)、品牌為特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加工業(yè)過(guò)渡，形成了農(nóng)業(yè)加工業(yè)為突破口，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而提升農(nóng)業(yè)種植業(yè)的發(fā)展。第 十 章 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 經(jīng) 營(yíng) 與 農(nóng) 民 增 收 效 果 評(píng) 價(jià)加快農(nóng)業(yè)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路是走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)道路，而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵是培育一批帶動(dòng)能力強(qiáng)，輻射范圍大的龍頭企業(yè)。第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)****市環(huán)境保護(hù)總公司對(duì)該項(xiàng)目做了環(huán)境影響評(píng)估，完成了環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。86氨制冷系統(tǒng)要采取密閉防漏措施，并配備應(yīng)急處理系統(tǒng)。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的固廢棄物主要是燃煤灰渣、污水處理污泥、原料加工廢渣、污水過(guò)濾廢渣、包裝廢料和職工日常生活垃圾。該項(xiàng)目采用鍋爐供暖、供汽，鍋爐產(chǎn)生的污染物主要是煙塵和二氧化硫。85該項(xiàng)目的廢水主要是原料清洗廢水、蒸煮廢水、設(shè)備車(chē)間地面清洗廢水和生活污水。在施工階段采取有效措施，盡量減輕揚(yáng)塵的產(chǎn)生，最大限度地防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工期間產(chǎn)生噪聲屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。第 九 章 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 項(xiàng)目在施工期間對(duì)環(huán)境的影響主要是施工期間的噪聲、生活垃圾和建筑垃圾、揚(yáng)塵等污染物，項(xiàng)目建成使用后的主要污染物是廢水、廢氣、固體廢棄物和噪聲等。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)82通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期及投資利潤(rùn)率均優(yōu)于基準(zhǔn)值要求，說(shuō)明該項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析結(jié)果是可行的。表 84 敏感性分析表序號(hào)不確定因素變化率（%）IRR（%） 敏感系數(shù)基本方案%5% % %1銷(xiāo)售收入 5% % %5% % %2經(jīng)營(yíng)成本 5% % %5% % %3建設(shè)投資 5% % %圖 82 敏感性分析圖 敏 感 性 分 析 圖%%%%%%%%%%%10% 5% 0% 5% 10%不 確 定 因 素 變 化 率內(nèi)部收益率 銷(xiāo) 售 收 入經(jīng) 營(yíng) 成 本建 設(shè) 投 資基 準(zhǔn) 收 益 率基 本 方 案 收 益 率第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)中的銷(xiāo)售收入（產(chǎn)量或價(jià)格） 、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資三項(xiàng)因素分別作出不利于企業(yè)效益的增加或降低 5%幅度的變化，以判斷其單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敏感程度。7978年經(jīng)營(yíng)成本為 13,。? 總成本費(fèi)用、固定成本、可變成本項(xiàng)目年總成本費(fèi)用為 14,，其中，固定成本為3,，可變成本為 11,。? 修理費(fèi)該項(xiàng)目年修理費(fèi)包括大修理及日常修理，年修理費(fèi)按照年折舊費(fèi)的 20%估算，修理費(fèi)用為 。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)經(jīng)估算，年攤銷(xiāo)費(fèi) 。采取直線法計(jì)提折舊，經(jīng)估算，年折舊費(fèi)為 ，原有固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為 382萬(wàn)元，合計(jì)折舊費(fèi)為 ，計(jì)算期結(jié)束后，固定資產(chǎn)余值為 。? 折舊費(fèi)該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)原值 4,，固定資產(chǎn)折舊年限：建（構(gòu)）筑物平均為 20年，設(shè)備平均 10年。76? 燃料動(dòng)力費(fèi)該項(xiàng)目消耗的燃料動(dòng)力主要有煤、電等，年燃料動(dòng)力費(fèi)為。包裝物包括罐頭瓶、蓋、馬口鐵罐等，噸產(chǎn)品費(fèi)用為 1,420元，包裝物年總成本年費(fèi)用為 3,408萬(wàn)元。7574? 外購(gòu)原料費(fèi)項(xiàng)目年收購(gòu)各類(lèi)黃桃、蘋(píng)果、梨等水果 28,490噸，年水果收購(gòu)費(fèi)用為 6,。73產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、增值稅、銷(xiāo)售稅金及附加估算詳見(jiàn)附表 61。72萬(wàn)元。年可新增加工黃桃、蘋(píng)果、杏、草莓、櫻桃和金針菇、滑子蘑等水果和蔬菜 10,000噸，項(xiàng)目單位總加工能力達(dá)到 24,000噸，年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入為 16,390第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)基本參數(shù)：增值稅率：銷(xiāo)項(xiàng)稅率 17%，進(jìn)項(xiàng)稅率 13%所得稅率：12%資金占用費(fèi)率：%貼現(xiàn)率：10%項(xiàng)目計(jì)算期：12 年、銷(xiāo)售稅金和附加估算該項(xiàng)目建設(shè)期 1年，從第 2年開(kāi)始投產(chǎn)。706968資金籌措與使用計(jì)劃詳見(jiàn)附表 4。67根據(jù)截止 2021年 12月 31日的資產(chǎn)負(fù)債表，公司期末未分配利潤(rùn)為 3543萬(wàn)元，所有者權(quán)益合計(jì) 5505萬(wàn)元，可以保證項(xiàng)目自籌資金的籌措。企業(yè)自籌資金 2,420萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。66流動(dòng)資金估算詳見(jiàn)附表 3。流動(dòng)資金用于生產(chǎn)啟動(dòng)時(shí)原、輔材料購(gòu)置、燃料動(dòng)力等支出，以及人員工資和其他經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等。費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和其他費(fèi)用之和的 4%比例進(jìn)行估算，需 。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需估算一定的預(yù)備費(fèi)；工程預(yù)備費(fèi)估算按土建工程第七章 投資概算與資金來(lái)源設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 3%估算，安裝工程費(fèi)為 元。項(xiàng)目將購(gòu)置冷庫(kù)制冷設(shè)備、氣調(diào)設(shè)備、罐頭生產(chǎn)線設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、包裝設(shè)備等 190臺(tái)（套/組） ，經(jīng)估算，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 2,925萬(wàn)元。第七章 投資概算與資金來(lái)源該項(xiàng)目將建設(shè)冷庫(kù)及氣調(diào)庫(kù)、污水處理池、配套加工車(chē)間廠房等，并對(duì)廠區(qū)原有建筑和道路管網(wǎng)、給排水等進(jìn)行改造，新建總面積為 6,400平方米。第 七 章 投 資 概 算 與 資 金 來(lái) 源本項(xiàng)目投資概算依據(jù) 2021年《遼寧省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額》和《遼寧省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額單位估價(jià)表》結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行單價(jià)進(jìn)行投資概算。設(shè)備選型，招標(biāo)采購(gòu)人員招聘培訓(xùn)設(shè)備安裝調(diào)試與試運(yùn)行竣工驗(yàn)收第七章 投資概算與資金來(lái)源表 63 項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度表****年 2021年1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可研等場(chǎng)地平整，施工前準(zhǔn)備冷庫(kù)、氣調(diào)庫(kù)、加工廠房等土建工程建設(shè)第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案****年 6月11 月，冷庫(kù)、氣調(diào)庫(kù)、加工廠房等土建工程的建設(shè)；****年 9月—10 月，設(shè)備選型，招標(biāo)采購(gòu)；****年 8月—10 月，人員招聘培訓(xùn)；****年 12月—2021 年 2月，設(shè)備安裝調(diào)試與試運(yùn)行；2021年 3月，竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的建設(shè)工期是 1年，即從****年 4月2021 年 3月，具體安排如下：項(xiàng)目前期階段：****年 1月—****年 3月，項(xiàng)目前期工作，勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可研等；項(xiàng)目施工階段：****年 4月5 月，場(chǎng)地平整，施工前準(zhǔn)備；第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案5957565554535251501,000噸3 冷庫(kù)配套加工車(chē)間 平方米 4 污水處理池 立方米 5 合計(jì) 6,根據(jù)選定的生產(chǎn)工藝，該項(xiàng)目所需的主要生產(chǎn)設(shè)備共 190臺(tái)（套/組）,新增設(shè)備一覽表見(jiàn)表 62。表 61 主要建筑物一覽表序號(hào) 建筑物名稱(chēng) 單位 工程量 備注1 冷庫(kù)（含速凍間） 平方米 庫(kù)容量為4,000噸2 氣調(diào)庫(kù) 平方米 庫(kù)容量為第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案冷庫(kù)制冷設(shè)備使用****冰山集團(tuán)活塞式氨制冷設(shè)備，低溫冷藏庫(kù)溫18— 21℃，氣調(diào)庫(kù)庫(kù)溫 1—3℃，確保貯藏后果品硬度、口感、外觀等綜合指標(biāo)符合國(guó)際市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。48設(shè)計(jì)使用年限 50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑物地震基本烈度為八度設(shè)防。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容冷庫(kù)設(shè)計(jì)高 9米，層高 2層，框架結(jié)構(gòu)，外飾面采用高檔自潔凈外墻涂料，內(nèi)墻采用瓷磚飾面，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)在生產(chǎn)過(guò)程中，添加一定的輔助物質(zhì)，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)墓に囂幚韥?lái)改善果品的組織狀態(tài)，同時(shí)最大限度的保留水果的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值及風(fēng)味。47 水果加工的半成品同樣經(jīng)過(guò)真空預(yù)冷再進(jìn)行冷藏保鮮，待需要時(shí)出庫(kù)緩化進(jìn)行二次加工 。氣調(diào)庫(kù)是通過(guò)控制水果和蔬菜貯存環(huán)境的氣體成份，以及溫度和濕度，把果蔬的新陳代謝作用抑制到最低限度，使之處于冬眠狀態(tài)，達(dá)到果蔬長(zhǎng)期貯存的目的。大大提高了生產(chǎn)效率及節(jié)約能源。46真空預(yù)冷保鮮的特點(diǎn)是：一冷卻均勻，失水僅為 23%，能充分保持物品的新鮮度，不會(huì)發(fā)生傳統(tǒng)冷藏庫(kù)預(yù)冷保鮮常見(jiàn)的干燥、腐爛、萎縮、變色的情況。總平面布置詳見(jiàn)附圖 2。方便各產(chǎn)品進(jìn)出廠房進(jìn)行加工，減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。 建設(shè)規(guī)劃和布局本次擴(kuò)建項(xiàng)目選取廠區(qū)內(nèi)北部進(jìn)行建設(shè)。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案將建設(shè)一座庫(kù)容量為 5,000噸的冷庫(kù)（含速凍間） 、氣調(diào)庫(kù)和配套加工廠房，擴(kuò)建 800立方米污水處理池，購(gòu)置安裝制冷和氣調(diào)設(shè)備，并根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)品的需要購(gòu)置罐頭生產(chǎn)設(shè)備、包裝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等。44將部分國(guó)內(nèi)采購(gòu)產(chǎn)品變?yōu)閲?guó)際采購(gòu)，也是企業(yè)規(guī)避外匯風(fēng)險(xiǎn)的方法之一。體系對(duì)果農(nóng)用藥進(jìn)行全程輔導(dǎo)和監(jiān)控，以此保證農(nóng)殘達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)壁壘中最重要的農(nóng)殘指標(biāo)，企業(yè)多年來(lái)始終堅(jiān)持“公司+基地+農(nóng)戶”的原料基地培育模式，并依據(jù) HACCP質(zhì)量第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案這也對(duì)中國(guó)罐頭行業(yè)敲響了警鐘。，項(xiàng)目單位將通過(guò)各種宣傳渠道，繼續(xù)加大品牌的宣傳力度，充分利用“中國(guó)名牌”的優(yōu)勢(shì)，在消費(fèi)者心目中把“林家鋪?zhàn)印逼放拼蛟斐芍袊?guó)第一罐頭品牌。影響。由于中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，沖擊了國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)頻遭反傾銷(xiāo)起訴，以及設(shè)置各種技術(shù)壁壘，以保證其本國(guó)企業(yè)利益，對(duì)中國(guó)產(chǎn)品出口造成一定第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案本項(xiàng)目雖采用的是較先進(jìn)的水果加工工藝，但是這種工藝資金門(mén)檻和技術(shù)門(mén)檻還不能形成獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，很容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模仿，隨著市場(chǎng)跟隨者的不斷進(jìn)入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將愈發(fā)激烈。企業(yè)目前網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售還不夠完整，在今后的階段內(nèi)將充分利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，積極開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，充分的利用互聯(lián)網(wǎng)這一巨大交易平臺(tái)的低成本高效率的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)快速增效。的發(fā)揮其效用。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，這種銷(xiāo)售渠道會(huì)更大第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售即通過(guò)計(jì)算機(jī)互