【正文】 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）二0一一年 月7日。第二十條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、蓋章后生效。第十八條 本合同解除時，乙方在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務由乙方負責，乙方在此期間投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。甲方未能保證從20122020年期限內(nèi)，提供35平方公里的國有建設用地出讓給乙方進行桴焉風情小鎮(zhèn)的開發(fā)建設，乙方有權(quán)減少投資規(guī)模，給乙方造成損失乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。甲方未按乙方項目規(guī)劃方案調(diào)整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃并依法變更為國有建設用地，影響乙方建設進度并發(fā)生損失，乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。乙方違反甲方批準的規(guī)劃進行開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同。第十七條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔違約責任。乙方按照用水量支付水費。不由乙方支付的，乙方不再支付費用。第十三條 甲方根據(jù)乙方所需的用電量負責供電部門安裝供電線路和變壓器到乙方指定的景區(qū)地點，在景區(qū)指定地點的前端安裝的供電線路和變壓器，乙方不承擔費用，乙方根據(jù)用電量支付電費。乙方在開發(fā)建設期間，加強景區(qū)安全生產(chǎn)，并承擔相應安全生產(chǎn)責任。乙方有權(quán)在項目開發(fā)建設過程中，隨著市場的需求和觀念更新，對已審批的規(guī)劃方案進行補充、修改和完善，乙方將補充、修改和完善的規(guī)劃方案報甲方同意。乙方負責項目的規(guī)劃、設計和開發(fā)建設。第十二條 乙方的權(quán)利與義務乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。甲方負責將安場至桴焉的二級路打造為旅游迎賓大道（森林大道），并負責將桴焉鄉(xiāng)舊街房屋按照風情小鎮(zhèn)要求進行立面風貌改造。甲方應提供七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷的地質(zhì)災害危險性評估報告，作為乙方實施旅游開發(fā)的依據(jù)。甲方有權(quán)無償進入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務工作。第十一條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(一)甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費）。第十條 乙方可以成立集團公司及下屬子公司，在集團公司的管轄下，個別單項的子項目，可由下屬子公司經(jīng)營。九道水森林公園核心區(qū)和桴焉風情小鎮(zhèn)土地出讓的年限為70年，在開發(fā)建設期間，甲方免收乙方的建設配套費等相關行政事業(yè)收費。七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷由乙方獨自開發(fā)經(jīng)營，在開發(fā)建設期間，甲方依法免收相關稅費。第八條 項目經(jīng)營方式森林公園核心區(qū)采取租賃（或合作）方式進行經(jīng)營，期限為50年。第七條 項目用地和土地價格核心區(qū)打造選址在九道水湖面及周邊，規(guī)劃面積約1平方公里，用地采取租賃（或合作）方式取得；核心區(qū)內(nèi)永久性固定建筑（賓館、住宅）用地采取定點出讓方式取得，土地價格按每畝5萬元確定。第六條 乙方投資總規(guī)模預計30億元人民幣，分三期建設，時限從2012年至2020年，在重慶南川至正安高速路未通車前，根據(jù)市場情況逐步加大投資。第四條 乙方在旅游開發(fā)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關規(guī)定。第二條 甲方將本合同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項目開發(fā)：(1)九道水湖面水上設施建設；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設；(3)環(huán)湖周邊星級賓館和文化娛樂等固定設施建設；(4)3～5平方公里桴焉旅游風情小鎮(zhèn)開發(fā)建設；(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開發(fā)建設；（6）連接景區(qū)的基礎設施建設。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）附：以上合同我已知曉并簽名同意：此合同經(jīng)久富村六組全體居民同意，并經(jīng)村委會研究通過。第十四條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、村委證實蓋章后生效。第十二條 合同解除時乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務由乙方負責。乙方違反甲方批準的規(guī)劃范圍進行開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔違約責任。第九條 乙方必須充分保證當?shù)鼐用裆罴吧a(chǎn)用電。乙方有權(quán)在甲方所在地成立集團公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。乙方負責項目的規(guī)劃、設計和開發(fā)建設。第八條 乙方的權(quán)利與義務乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)無償進入景區(qū)范圍開展公益性活動。第七條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(一)甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費）。第六條 乙方可以成立集團公司及下屬子公司，在集團公司的管轄下，個別單項的子項目，可由下屬子公司經(jīng)營。(5)損害賠償標準：因道路、休閑棧道、大型賓館及硬件設施所損個人耕地，與當事農(nóng)戶協(xié)商解決；所需木料，按當?shù)啬玖蟽r格購買。當?shù)剞r(nóng)家賓館由乙方統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，優(yōu)先考慮村組百姓。后期環(huán)境維護及觀賞區(qū)內(nèi)雜草雜木清理及后期維護工程優(yōu)先考慮村組百姓。（2）用地采取租賃（或合作）方式取得，出租年限 年，共計金額（大寫）萬元，預交保證金（大寫）萬元，開工后一次繳清五年租金共計（大寫）萬元，五年到期后余款一次性繳清，租期按實收繳款日收據(jù)計算。第三條 尊重當?shù)厝罕妭鹘y(tǒng)生活習性，尊重當?shù)剞r(nóng)村宗教信仰，尊重當?shù)厝罕娂鹊美妫黄茐拇屣L村貌，不破壞叢林古樹群落，不破壞群眾耕地及個人林坡，不破壞群眾住宅及經(jīng)濟林。附錄：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)費表內(nèi)部使用注意保密第四篇：旅游景區(qū)項目開發(fā)合同書盧氏縣久富村稻田溝農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園項目（合作）開發(fā)合同書甲方： 委托代表人：乙方： 法定代表人：第一章 總則本著打造幸福和諧的原生態(tài)自然旖旎風光村落，使久富村稻田溝成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的生態(tài)化觀光勝地，充分擴大當?shù)厝藛T充分就業(yè)，帶活當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展的目的，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。政府在競得者簽訂土地出讓合同并支付首筆地價款且達到前述施工標準的條件下協(xié)調(diào)房管部門為競得者辦理預售登記，發(fā)放預售許可證。為加快項目建設，政府同意在競得者簽訂土地出讓合同并支付首筆地價款的條件下，協(xié)調(diào)相關部門為競得者辦理國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證等開工審批手續(xù)。（十八）土地出讓時，如地塊出讓范圍包含有學校、幼兒園、酒店用地的，在出讓地塊總地價不變的前提下，學校、幼兒園用地的地價降低按萬元/畝、酒店用地地價降低按萬元/畝掛牌，學校、幼兒園、酒店土地減少的地價款攤?cè)胱≌玫氐膾炫破鹗純r中，相應增加住宅用地的出讓起始價。(十七)稅費。(十五)若地塊內(nèi)存在嚴重影響該地塊正常開發(fā)的因素如地下溶洞、光纜、水井、國防設施、垃圾坑等，導致該地塊部分用地不能用于房地產(chǎn)開發(fā)的，競得者可要求將該部分用地調(diào)內(nèi)部使用注意保密投