【正文】 部門從土地實(shí)際交付之日起計(jì)征土地使用稅。（十八）土地出讓時(shí)，如地塊出讓范圍包含有學(xué)校、幼兒園、酒店用地的，在出讓地塊總地價(jià)不變的前提下，學(xué)校、幼兒園用地的地價(jià)降低按萬元/畝、酒店用地地價(jià)降低按萬元/畝掛牌，學(xué)校、幼兒園、酒店土地減少的地價(jià)款攤?cè)胱≌玫氐膾炫破鹗純r(jià)中，相應(yīng)增加住宅用地的出讓起始價(jià)。（十九）政府將該項(xiàng)目列入市重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目享有重點(diǎn)工程的待遇和保護(hù)。為加快項(xiàng)目建設(shè)，政府同意在競(jìng)得者簽訂土地出讓合同并支付首筆地價(jià)款的條件下，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為競(jìng)得者辦理國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證等開工審批手續(xù)。（二十）政府同意競(jìng)得者在將高層住宅完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零零標(biāo)準(zhǔn)（低、多層住宅則為完成主體結(jié)構(gòu)的50％）的條件下可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售手續(xù)。政府在競(jìng)得者簽訂土地出讓合同并支付首筆地價(jià)款且達(dá)到前述施工標(biāo)準(zhǔn)的條件下協(xié)調(diào)房管部門為競(jìng)得者辦理預(yù)售登記，發(fā)放預(yù)售許可證。（二十一）政府同意競(jìng)得者商品房及商業(yè)配套的預(yù)售款可由競(jìng)得者自由支配，政府不對(duì)內(nèi)部使用注意保密投資拓展類合同格式版本（）集團(tuán)投資管理中心2013年11月預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。附錄：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)表內(nèi)部使用注意保密第四篇：旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同書盧氏縣久富村稻田溝農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園項(xiàng)目（合作）開發(fā)合同書甲方： 委托代表人：乙方： 法定代表人：第一章 總則本著打造幸福和諧的原生態(tài)自然旖旎風(fēng)光村落，使久富村稻田溝成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的生態(tài)化觀光勝地，充分?jǐn)U大當(dāng)?shù)厝藛T充分就業(yè)，帶活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展的目的，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第一條 甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施久富村稻田溝農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營，本著“惠及百姓，互利發(fā)展”的原則進(jìn)行。第三條 尊重當(dāng)?shù)厝罕妭鹘y(tǒng)生活習(xí)性，尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宗教信仰，尊重當(dāng)?shù)厝罕娂鹊美妫黄茐拇屣L(fēng)村貌，不破壞叢林古樹群落，不破壞群眾耕地及個(gè)人林坡，不破壞群眾住宅及經(jīng)濟(jì)林。第二章 項(xiàng)目規(guī)劃及區(qū)域第四條 甲方將本合同約定的區(qū)域交與乙方用作農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項(xiàng)目開發(fā)：(1)占地面積共計(jì) 畝（住宅及個(gè)人林坡另計(jì)），具體經(jīng)營方 式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。（2）用地采取租賃（或合作）方式取得，出租年限 年，共計(jì)金額（大寫）萬元，預(yù)交保證金（大寫）萬元，開工后一次繳清五年租金共計(jì)（大寫）萬元，五年到期后余款一次性繳清，租期按實(shí)收繳款日收據(jù)計(jì)算。（3）四至:東至： 西至： 南至： 北至：(4)道路及休閑棧道建設(shè)：稻田溝口至東到喬家門口，西到崔家門口，甲方出力，乙方出資，共同建設(shè)。后期環(huán)境維護(hù)及觀賞區(qū)內(nèi)雜草雜木清理及后期維護(hù)工程優(yōu)先考慮村組百姓。道路、賓館及硬件設(shè)施建設(shè)優(yōu)先使用當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。當(dāng)?shù)剞r(nóng)家賓館由乙方統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，優(yōu)先考慮村組百姓。當(dāng)?shù)厝罕妭€(gè)人林坡或所屬經(jīng)濟(jì)特產(chǎn)屬私人經(jīng)營，乙方統(tǒng)一定價(jià)管理，不準(zhǔn)惡意坑、宰、抬、騙客商。(5)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：因道路、休閑棧道、大型賓館及硬件設(shè)施所損個(gè)人耕地，與當(dāng)事農(nóng)戶協(xié)商解決；所需木料，按當(dāng)?shù)啬玖蟽r(jià)格購買。第五條 本合同中的開發(fā)特許經(jīng)營權(quán)為：在項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)，乙方享有觀光開發(fā)區(qū)專營權(quán)，包括開發(fā)配套設(shè)施及門票收入；乙方在開發(fā)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定。第六條 乙方可以成立集團(tuán)公司及下屬子公司，在集團(tuán)公司的管轄下，個(gè)別單項(xiàng)的子項(xiàng)目，可由下屬子公司經(jīng)營。但乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不能將規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費(fèi)）。甲方有權(quán)對(duì)其他合同未盡事宜進(jìn)行附加協(xié)商。甲方有權(quán)無償進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。乙方在項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的固定資產(chǎn)（包括星級(jí)賓館和房產(chǎn)）在約定期限內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，隨著市場(chǎng)的需求和觀念更新，對(duì)已審批的規(guī)劃方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，乙方將補(bǔ)充、修改和完善的規(guī)劃方案報(bào)甲方同意。乙方有權(quán)在甲方所在地成立集團(tuán)公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。乙方在開發(fā)建設(shè)期間，加強(qiáng)景區(qū)安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)安全生產(chǎn)責(zé)任。第九條 乙方必須充分保證當(dāng)?shù)鼐用裆罴吧a(chǎn)用電。第十條 乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家相關(guān)優(yōu)惠政策同時(shí)，甲方應(yīng)充分為乙方提供相應(yīng)便利。第十一條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按本合同上述條例規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行的、賠償及租金不到位 的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍進(jìn)行開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將主要開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同。第十二條 合同解除時(shí)乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 本合同約定的經(jīng)營年限屆滿，若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)于經(jīng)營年限屆滿前6個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同；若乙方提出順延申請(qǐng)，則由雙方依照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十四條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、村委證實(shí)蓋章后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）附：以上合同我已知曉并簽名同意：此合同經(jīng)久富村六組全體居民同意，并經(jīng)村委會(huì)研究通過。盧氏縣久富村居民委員會(huì)（公章）年 月 日第五篇：旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同書旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合 同 書(修改稿)甲方： 縣人民政府 法定代表人：乙方： 旅游開發(fā)有限公司 法定代表人：為了打造 旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)和桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，使九道水森林公園成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的旅游勝地，加快 旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第一條 甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施桴焉旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)和四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷等景區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營，本著“先開發(fā)景區(qū)，后開發(fā)風(fēng)情小鎮(zhèn)”的原則進(jìn)行。第二條 甲方將本合同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項(xiàng)目開發(fā)：(1)九道水湖面水上設(shè)施建設(shè)；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設(shè)；(3)環(huán)湖周邊星級(jí)賓館和文化娛樂等固定設(shè)施建設(shè)；(4)3～5平方公里桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)；(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開發(fā)建設(shè)；（6）連接景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三條 本合同中的旅游開發(fā)特許經(jīng)營權(quán)為