旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議(參考版)
2024-08-17 01:22本頁(yè)面
【正文】 甲方：【】縣人民政府（蓋章） 乙方： （蓋章）法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字） 日期：2010年 月 日 地點(diǎn)：福建【】15。本協(xié)議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第二十八條 雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議有雙方協(xié)商解決。第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方可再行協(xié)商。對(duì)未經(jīng)甲方許可而轉(zhuǎn)讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金（具體補(bǔ)償金額以雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估為準(zhǔn)）。景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施及配套設(shè)施等（包括寺廟、祈夢(mèng)等宗教設(shè)施）以及目標(biāo)公司所擁有的對(duì)【】景區(qū)的資源使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營(yíng)銷推廣權(quán)等以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)無(wú)償收歸甲方。第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無(wú)法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實(shí)，無(wú)法制止其他單位或個(gè)人在規(guī)劃內(nèi)違章建筑或擅自開發(fā)旅游項(xiàng)目等，影響目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并損害乙方利益的，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（以實(shí)際評(píng)估的經(jīng)濟(jì)損失額度予以賠償）。協(xié)議生效后6個(gè)月內(nèi)乙方2000萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達(dá)3個(gè)月的，本協(xié)議自行終止，目標(biāo)公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還；本協(xié)議生效3年內(nèi)乙方8000萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達(dá)6個(gè)月的，目標(biāo)公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔(dān)1000萬(wàn)元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計(jì)利息由甲方負(fù)責(zé)退還乙方。第二十一條 為了擴(kuò)大【】景區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標(biāo)交由目標(biāo)公司使用。若乙方未能在本協(xié)議生效后2年內(nèi)全額到位追加2000萬(wàn)元的投資款或未能簽約，甲方對(duì)麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設(shè)有權(quán)另找投資方。乙方投資款未到位前，麥斜巖景區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標(biāo)公司均不得干預(yù)。第十章 其它相關(guān)項(xiàng)目的投資第十八條 為了提高景區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營(yíng)本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下（有權(quán)部門批準(zhǔn)），爭(zhēng)取在【】景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標(biāo)公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施，其中由甲方協(xié)助目標(biāo)公司征用土地300畝（不含十七條中的800畝）用于該項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。甲方協(xié)助目標(biāo)公司在5年內(nèi)根據(jù)已批準(zhǔn)的【】景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內(nèi)按需分期征用土地不少于800畝（其中水田200畝，山地600畝，第3年均保證每年完成征地200畝以上，第5年年均保證每年完成征地100畝以上），所需費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。第十六條 凡屬于【】景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件（甲方確認(rèn)已征用土地3處，即【】現(xiàn)停車場(chǎng)后側(cè)10畝，【】南北側(cè)150畝，承璜公園東西兩側(cè)30畝），甲方負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下。第八章 景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則第十四條 甲方應(yīng)向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為
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