九鯉湖旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議-九鯉湖旅游景區(qū)股份合作開發(fā)框架協(xié)議書(參考版)
2024-10-31 13:48本頁面
【正文】 甲方：仙游縣人民政府（蓋章） 乙方： （蓋章） 法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字） 日期： 2020 年 月 日 地點(diǎn)：福建仙游 。本協(xié)議 一式八份，正本 四 份，副本 四 份，具有同等效力。 第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。 第二十八條 雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議有雙方協(xié)商解決。 第二十七條 本 協(xié)議 作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。 第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進(jìn)行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。 對(duì)未經(jīng)甲方許可而轉(zhuǎn)讓或 抵押 資產(chǎn)/資源 等 損害 甲方利益 的 資產(chǎn)處置行為 ，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金 （具體補(bǔ)償金額以雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估為準(zhǔn)）。 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施及配套設(shè)施 等 （包括寺廟、 祈夢(mèng)等 宗教 設(shè)施 ）以及目標(biāo)公司所擁有的對(duì)九鯉湖 景區(qū)的資源使用權(quán)、開 發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營銷推廣權(quán)等以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。 第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無法履行，如逾期解決遺留問題 、土地征租用延期落實(shí)，無法制止其他單位或個(gè)人 在 規(guī)劃內(nèi)違章 建筑 或擅自 開發(fā) 旅游項(xiàng)目等， 影響目標(biāo)公司正常經(jīng)營活動(dòng)并損害乙方利益的，甲方應(yīng)賠償給 乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失 （以實(shí)際評(píng)估的經(jīng)濟(jì)損失 額度予以賠償 ） 。 協(xié)議生效后 6個(gè)月內(nèi)乙方 2020萬元 投資款未 全額 到位， 且逾期達(dá) 3個(gè)月的， 本協(xié)議自行終止 ， 目標(biāo)公司按法定程序解散 ， 乙方已投入資金不予退還 ； 本協(xié)議生效 3 年內(nèi)乙方 8000萬 元投資款未全額到位，且逾期達(dá) 6個(gè)月的， 目標(biāo)公司按法定程序解散， 甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔(dān) 1000 萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計(jì)利息由甲方負(fù)責(zé)退還乙方 。 第二十一條 為了擴(kuò)大九鯉湖景區(qū)的宣傳，甲方同意在 同等 13 條件下優(yōu)先 將仙港大道的部分廣告 位 跟標(biāo) 交由目標(biāo)公司使用。 若乙方未能在本協(xié)議生效后 2 年內(nèi)全額到位追加 2020萬元的投資款或未能簽約，甲方對(duì)麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設(shè)有權(quán)另找投資方 。 乙方投資款未到位前，麥斜巖景區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標(biāo)公司均不得干預(yù) 。 12 第 十章 其它相關(guān)項(xiàng)目的投資 第十八條 為了提高景區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下 （有權(quán)部門批準(zhǔn)） ， 爭(zhēng)取在九鯉湖景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)提供約 1300 畝的山地，由目標(biāo)公司租用 ，截止日期與本協(xié)議同步 ，用以修建體育運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施，其中 由甲方協(xié)助目標(biāo)公司征用土地 300畝 （不含十七條中的 800 畝）用于該項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。 甲方協(xié)助目標(biāo)公司 在 5 年內(nèi)根據(jù)已批準(zhǔn)的九鯉湖景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內(nèi)按需分期征用土地不 少于 800 畝 （其中 水田 200 畝，山地 600畝，第 3年均保證每年完成征地 200 畝以上，第 5年年均保證每年完成征地 100畝以上 ），所需費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。 第十六條 凡屬于九鯉湖景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關(guān)的文件（甲方確認(rèn)已征用土地 3 處，即九鯉湖現(xiàn)停車場(chǎng)后側(cè) 10 畝，九鯉湖南北側(cè) 150 畝，承璜公園東西兩側(cè) 30 畝），甲方負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下 。 第八章 景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則 第十四條 甲方應(yīng)向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥善處理，具體
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