【正文】 如因本協(xié)議引發(fā)爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方有權(quán)向建筑物所在地人民法院提起訴訟。十、附則本協(xié)議自三方簽字蓋章起生效，三方各持一份，具有同等效力。九、違約責(zé)任凡乙方、丙方違反本協(xié)議或裝修相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其糾正、恢復(fù)原狀、禁止其進場施工或暫停乙方裝修施工，待乙方整改合格后恢復(fù)施工。裝修出入證：工本費：；保證金：。裝修垃圾清運費：㎡/次（按建筑面積）。八、裝修相關(guān)費用裝修保證金：，裝修竣工驗收合格之日起一個月滿后憑裝修保證金單退還。為保障小區(qū)外立面的統(tǒng)一，安裝空調(diào)外機必須安裝在統(tǒng)一的固定空調(diào)板上或指定的位置，冷凝水管應(yīng)接入到指定的排水孔內(nèi)。確實需要移動上述終端位置，必須向甲方申報，由甲方派專業(yè)技術(shù)人員上門操作。裝修時，請注意保護已開通的NDT系統(tǒng)（智能終端、煤氣探頭、應(yīng)急按鈕），不要隨意移位。裝修施工時，應(yīng)預(yù)留經(jīng)過改房屋的管道檢查口，以便日后檢修，不得封閉煤氣管道和煤氣表等。裝修垃圾應(yīng)袋裝，包裝袋不得有穿、漏現(xiàn)象，按甲方指定的地點、時間堆放和清運。嚴禁高空拋物。裝修施工區(qū)域禁止吸煙。裝修現(xiàn)場禁止私自接駁非本戶的水、電，不得擅自更改水表和電表。丙方必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。乙方和丙方未經(jīng)批準不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改燃氣管道和設(shè)施。以上統(tǒng)一款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。（5）一樓私家花園、業(yè)主戶內(nèi)可通達的平臺等不得違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。（4）在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計風(fēng)格前提下，經(jīng)甲方同意，乙方才可按統(tǒng)一設(shè)計款式對陽臺、露臺等實施統(tǒng)一封閉。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，完工后需做48小時閉水試驗，經(jīng)試水檢查合格后，方可回填。未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，不變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不開挖地下室，不超過建筑設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載（如超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。與乙方共同負責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，丙方必須指定一名防火安全責(zé)任人負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。丙方應(yīng)本著文明施工的原則，按甲方規(guī)定規(guī)范施工人員著裝、行為、言語等，施工人員遵守甲方出入制度，同時盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。丙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行裝飾裝修義務(wù)，高效及時完成工程。裝修現(xiàn)場須配備手提滅火器，每50平方米須配置1只2公斤滅火器，滅火器存放于易取用的位置。與丙方共同負責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。乙方應(yīng)根據(jù)裝飾裝修工程的實際情況合理安排施工時間、布置施工環(huán)境等，盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。裝飾裝修工程過程中，甲方工作人員對工程施工（包括但不限于噪音、垃圾處理、施工人員著裝、施工時間等）提出合理整改意見的，乙方應(yīng)及時要求丙方整改。對乙、丙方施工中的消防安全負有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工現(xiàn)場有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。如乙方、丙方在裝飾裝修過程中，出現(xiàn)本協(xié)議或《（臨時）管理規(guī)約》中 所約定的禁止行為和違規(guī)行為，甲方有權(quán)禁止施工人員、施工工具、裝修材料、家裝物品等進入物業(yè)管理區(qū)域，同時，甲方有權(quán)向相關(guān)行政主管部門報告違規(guī)行為或向人民法院提起訴訟。甲方告知乙方、丙方裝飾裝修中所禁止的行為及須注意事項，乙方、丙方應(yīng)當遵守以上規(guī)定。二、裝飾裝修工程的施工期限及施工時間本次裝飾裝修工程自年月日至年月日止。本協(xié)議書一式三份，物業(yè)服務(wù)中心、裝修人、裝修施工單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他需要約定的事項注：本協(xié)議一式三份，簽字 （ 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。，物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。七、違約責(zé)任，由裝修企業(yè)負責(zé)修復(fù)賠償。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。九、其他需要約定的事項：注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。也可按下列第 種方式處理：1 、提交杭州仲裁委員會仲裁。3 、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。七、違約責(zé)任：1 、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責(zé)修復(fù)賠償。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。 4 、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。 2 、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。甲方：_______________乙方（業(yè)主）： _______________年_____月_____日_____年_______月_______日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議7甲方：(物業(yè)管理單位)乙方：(裝修企業(yè))丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責(zé)任。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。甲方負責(zé)指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。八、乙方自行負責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜部分恢復(fù)。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________________，________________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司代表人：________年____月____日乙方蓋章：代表人：________年____月____日丙方蓋章：代表人：________年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議6甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。六、____濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負責(zé)一切費用。以上幾種處罰可同時并處。違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。不準使用高瓦數(shù)燈照明。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。（2）施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。防火責(zé)任（1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。（違者將承擔違約金____________元），并由肇事者承擔由此造成的全部責(zé)任。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。例如：天線、附加建筑物及標志等。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。二、裝修收費項目及繳納標準三、裝修規(guī)則前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。高空拋物者從重處罰。裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：（1）填好裝修申請表；（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；（4）裝修方案；（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。一、裝修流程說明業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。甲方（蓋章）：_________乙方：_________負責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負責(zé)人（簽名）：__________________年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議5物管公