【正文】 司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）購房人： （以下簡稱乙方）裝修單位： （以下簡稱丙方）為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。_________。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶_________元；非住宅物業(yè)每戶_________元。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車，不足1車按1車計。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門報告；（5）采取_________措施；（6）_________；（7）_________。施工時間為每天8:0012:00、14:0018:00，其余時段禁止施工。裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。四、裝修管理規(guī)定裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗(yàn)。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）_________；_________；_________；_________。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報行政主管部門予以處罰。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。1不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。施工時間規(guī)定在8：0012：00，14：0019：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé)，對丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元。制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。負(fù)責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。甲方（蓋章）：_________乙方：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：__________________年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議3甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主或使用人）：丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)。h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰。f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng)。e)、收繳出入證，不予退還。c)、責(zé)令恢復(fù)原狀。違約責(zé)任甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a)、批評教育。否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施。如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。q)、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施。p)、用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品。否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé)。保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字。m)、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾。l)、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸。油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放。i)、嚴(yán)禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?。?jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走。f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火。不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶。不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服。遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。c)、施工人員臨時出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理。工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金。b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時出入證。u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施。熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門。r)、嚴(yán)禁私自改動燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工。要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放。施工時超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù)。o)、嚴(yán)禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工。n)、不得在外墻上開孔打洞。在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢)。k)、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施。i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板。g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水。不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患。d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物。b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞。不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。不得損壞房屋的整體、外觀形象。不得將原設(shè)計未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。a)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金。裝飾裝修垃圾清運(yùn)時間a)、周一至周五9：3011：14：3016：30。非裝飾裝修時間a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工。b)、周六、周日9：0018：00，(12：0014：00實(shí)行靜音操作)。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還。逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施。甲方僅負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn)。裝飾裝修驗(yàn)收a)、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗(yàn)同意后方可封閉。b)、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》。e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件。b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。施工現(xiàn)場不得留宿。施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。七、關(guān)于防水改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏。樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。不得拆改進(jìn)戶門及改動進(jìn)戶門樣式、尺寸。不得改變以上位置的使用功能。五、關(guān)于外觀不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。裝修垃圾清運(yùn)時間：周一至周四18：00以后。本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。三、關(guān)于施工時間裝修施工期限：最長不超過90天。乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。二、關(guān)于