【正文】 有同等法律效力。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶(hù)同時(shí)裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。第三條、違約責(zé)任甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。1裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。注意防火防盜，裝修過(guò)程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。不在公共場(chǎng)地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無(wú)息返還施工企業(yè)。對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程的監(jiān)督管理服務(wù)。本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決。本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書(shū)面通知為準(zhǔn)，無(wú)須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(以上各條可單處也可并處)第七條、其他約定：乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。g)、要求賠償損失。另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi)。d)、發(fā)出違章通知，處以違約金。b)、發(fā)出整改通知，限期整改。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改。c)、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序。第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施違約責(zé)任a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償。r)、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下)。o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物。n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施。保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層。確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長(zhǎng)、超重，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng)，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間。否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施。k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門(mén)崗人員出示登記。運(yùn)送裝修材料的車(chē)輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈。h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類(lèi)應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)。g)、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿。不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具。不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑。e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木。d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶(hù)、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰。裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件。臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè)。裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》。t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告。燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道。用戶(hù)不得私自或自行安裝、拆除和改裝。商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架。q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置。p)、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容。若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún))。m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等。l)、門(mén)窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施。j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線(xiàn)管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線(xiàn)位置，以免引起破壞。h)、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層。f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理。e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備。不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙。不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗。不得隨意鉆鑿頂棚、樓板。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)。延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用。根據(jù)______市物價(jià)局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見(jiàn)通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整(大寫(xiě)：______人民幣元整)。b)、周六、周日10：0011：00、15：0016：00第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。b)、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：0021：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。第三條、裝飾裝修時(shí)間a)、周一至周五8：3018：30，(12：0014：00實(shí)行靜音操作)。第二條、裝飾裝修期限裝飾裝修期限從 年 月 日起到 年 月 日止，共計(jì) 天。c)、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改。b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)。c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。裝飾裝修審核a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》。d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件)。平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用)。甲方：___有限公司乙方：____丙方：___代表簽章：代表簽章：代表簽章：____年____月____日____年____月____日____年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議2甲方：____________(物業(yè)管理人)乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)為維護(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積(下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：第一條、裝飾裝修申報(bào)登記裝飾裝修申報(bào)登記a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表。對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對(duì)裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。十三、關(guān)于違約責(zé)任如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修退場(chǎng)驗(yàn)收。十一、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗(yàn)收合格無(wú)違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收取；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收??；裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線(xiàn)路，超寬、超長(zhǎng)、超重的材料搬運(yùn)過(guò)程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無(wú)證者，將被請(qǐng)出小區(qū)。十、關(guān)于人員管理所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過(guò)程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請(qǐng)重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝。重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過(guò)200塊。六、關(guān)于結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何燈飾和飾物。陽(yáng)臺(tái)不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。分戶(hù)主電源箱。四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)。之后，為不影響業(yè)戶(hù)的正常休息，節(jié)假日不得施工。裝修施工時(shí)間：上午8:0012:00，下午14：0018：00節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請(qǐng)，需由政府主管部門(mén)審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對(duì)乙、丙雙方進(jìn)行處置。3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。甲方：貴陽(yáng)**物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心代表人（簽章）：日期：乙方：（業(yè)戶(hù)）代表人（簽章）：日期：丙方：（施工方）代表人（簽章）：日期：第三篇：裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議1甲方：___有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心乙方(業(yè)主姓名)：房號(hào)：組團(tuán)____棟____單元____房丙方(裝修單位)：為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線(xiàn)、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：一、責(zé)任與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對(duì)不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到裝修管理之要求?！叮ㄇ捌冢┪飿I(yè)服務(wù)合同》、《（臨時(shí)）管理規(guī)約》以及甲方經(jīng)授權(quán)所公開(kāi)發(fā)布的物業(yè)管理規(guī)章制度為本協(xié)議的必要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙、丙雙方應(yīng)遵守。因違約視情節(jié)程度從裝修保證金中暫時(shí)扣除裝修違約金，待整改恢復(fù)原貌后退還，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格直至訴諸法律。乙方在辦理裝修手續(xù)前一次性交納。拆墻清運(yùn)費(fèi)：㎡（按拆墻面積）。裝修管理服務(wù)費(fèi)：。落地窗窗底部易回潮，裝修時(shí)建議該處不用易腐材料（可采用如花崗石、大理石等）。因擅自移位而造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。煤氣探頭應(yīng)低于廚房吊頂10公分以上，以免影響煤氣