裝修前開工準備共五則(參考版)
2024-10-17 18:54本頁面
【正文】 6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。4．改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_____元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇?？蛷d及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。（7）空調(diào)機。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；（6）管理公司有權在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。（3）施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：（1）在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。2．裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構。業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。在進行物業(yè)登記時，裝修業(yè)主需要與物業(yè)管理公司簽訂一份協(xié)議，有時還需要裝修施工方一起簽字。交納裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的1
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