【正文】 。只有保持清醒的頭腦，定期檢查停車場的軟硬件狀況，認真積極對待消防管理的工作，開展定期檢測，一遇到設備問題、安全問題就想方設法解決，不能滯留問題造成隱患的進一步擴大。因此，消防安全管理隊伍建設十分重要，各個停車場縱使因經濟等多方面限制未能組建專業(yè)消防管理隊伍，也應經常接受消防管理方面的培訓，培訓內容應涵蓋應急預案、消防演練、疏導要點、消防基礎知識等。事實上，經常有停車場出現(xiàn)由于指示標志被立式空調等物質阻擋，造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象，因此，指示標志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。對于那些位臵偏僻的通道應定期進行清掃，周期性地對通道的性能進行檢測，并可以開展火災演習實驗，確保相應的人流量。（二）努力改善人員疏散的軟硬件條件火災或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。在日常生活中，許多停車位安排不盡合理，與一些柱子距離很近，或者車與車之間的距離很近，由于距離過密可能導致，車輛在進入或駛出時十分不便，在車輛普及程度很高的今天，很多新手也擁有了自己的私家車，這樣他們在停放車輛時有效空間不足，容易發(fā)生碰撞，在空間有限，同時油氣密度較高的情況下，極容易產生火花。消防安全方面的規(guī)章制度是一種對于相關人員開展的行為規(guī)范、約束與監(jiān)督，使用制度進行管理，容易就事論事，讓當事人知錯就改，同時不引發(fā)私人之間的矛盾，因此，地下停車場應該建立消防安全方面的制度，落實責任到人，同時對于進入地下停車場的人員及看管人員、管理人員有一定的約束，從而真正的減少火災危險的人為源頭，例如地下停車室禁止吸煙等，此外，制度的落實可以讓相關責任人責無旁貸，人人對崗位職責了然于胸，從而定期進行設備檢查、維修，嚴格、認真遵守相關規(guī)定，使得安全的漏洞也越來越小。地下停車場的生產系統(tǒng)相對復雜，因此存在消防隱患的因素較多，應注意如下兩點： 雖然表面上看來，人員和火災的產生、控制無明顯直接關系，但人的因素始終是影響消防安全的最重要、最活躍的因素。第三是消防供排水設施，消防供水能否得到保證是確?；馂哪芊竦靡钥刂频那疤?，而消防排水設施也能及時把消防排水及時分流，防止在滅火的同時蓄積大量的消防水，影響人員及車輛的及時疏散和電氣設施設備的正常運行。首先是停車場自身滅火系統(tǒng)，目前地下停車場通常采用消火栓滅火、自動噴淋滅火、手提式滅火器三種滅火設施，不同的滅后設施適用于不同的火情，需要綜合設臵，共同保障停車場的全面消防安全。因此，停車場內強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對消防安全產生著重要的影響，做好配電設施設備及輸電線路的防火工作，防止電氣設施設備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關鍵。強電系統(tǒng)在消防安全中主要供應火災發(fā)生時的照明指示和滅火排煙所需的電源，一旦發(fā)生火災，如果能夠保證強電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應，不僅可以有效提供應急照明和疏散提示，而且可以防止停車場內濃煙彌漫，保證人員的快速撤離。第三，必要的防火分區(qū)設施也是控制火災蔓延的有效手段，防火分區(qū)設施能夠有效地把火災控制在本區(qū)域內，防止火災向其它區(qū)域蔓延，不僅防火分區(qū)的面積大小會對火災產生影響，而且在門、空、洞等處能否做好防火處理，也是防止火勢向其他區(qū)域蔓延重要因素。（2）停車場內部設計影響地下停車場消防安全的內部設計因素主要包括以下三個方面：首先，很多地下停車場采用附建式，除具有停車功能以外，還隔離部分空間用作水泵房、空調設備房、儲物間、修車間等，這些附屬設施空間很容易發(fā)生火災，如果與停車區(qū)域距離太近或未按規(guī)定設臵防火分割設施，那么小范圍的火災很可能蔓延到停車區(qū)域，造成嚴重的后果。這些建筑構件不僅承擔著停車場的建筑承重和空間分隔的重要任務，而且其耐火性能也是火災發(fā)生時預防火災擴散和保證建筑安全的基本手段。為有效改善地下停車場的消防安全系統(tǒng)，在此有必要對其消防安全影響因素進行分析和總結，具體如下：（一）影響地下停車場消防安全的硬件因素影響大地下停車場消防安全的硬件因素有很多，既有停車場自身因素，也有停車場消防設施與消防設備等因素。1軍車及執(zhí)行公務的警車、消防車、救護車、工程搶救車等特殊車輛免收停車費。1固定車及員工車輛請按物業(yè)規(guī)定區(qū)域停放，違反規(guī)定將取消免費停車資格。1三輪摩托車、輕便摩托車、電動車、自行車等非機動車請放于指定車停車處，不得停放在地下停車場及出入口位置，更不得占用機動車停車位，一經發(fā)現(xiàn)按機動車停放規(guī)定計時收費。災害性天氣發(fā)生時，車主需要及時將車移走，服從停車場管理人員的指揮。嚴禁載有易燃、易爆、腐臭、污穢、有毒、病菌、放射性等危險品的車輛進入停車場內。嚴禁在停車場內隨地吐痰、亂扔雜物、亂倒垃圾或污水等污物。停車場內車輛限速5km/小時。車輛進入本停車場必須服從工作人員的指揮并按照交通標志、標線限速行駛，有序停泊車輛。第七節(jié) 停車場清潔服務安排一、每天工作包括: 清掃地面及車路垃圾/塵土每日二次 清倒垃圾桶每日二次 清抹各指示牌廣角鏡每日一次 清潔手到位照明每日一次二、每周工作包括: 清潔天花、墻身、照明每周一次 清潔排風口每周一次 清潔消防設施每周一次三、每月工作包括: 用水槍清洗地面油漬、污漬每月一次第四篇：地下停車場管理規(guī)定地下停車場管理規(guī)定本停車場車位僅提供車輛停放使用，不承擔車輛和財產的保管責任，所收取的費用均為場地使用費。1凡在車場停放車輛的人員，有義務檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好，如對本停車場管理人員之投訴，可向當值 之車場主管提出，或書面通知管理處。本停車場內的車輛，無論任何原因，若有需要被拖走移動發(fā) 生的損壞，本車輛概不對任何損失負責。保持車場內清潔，不得在車場內清洗車輛，不得隨意動用消 防設施，不得在車輛內入油和維修車輛，不得在車場內棄置垃圾。停車卡必須妥善保管，不提污損、折迭或遺失，如有損壞或 遺失，照價賠償，并向車場管理處申辦補領手續(xù)。停泊時租車位之車輛應入閘取卡，離場時先到停車場收費處 自覺交費，交費后15 分鐘內出閘交卡，車輛離場。泊車時請自覺按指定位置分別停 泊，不允許亂停亂亂泊。任何車輛或其附件和車內對象的遺失或損壞，無論任何原因 本車場概不負責。嚴禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如 違反規(guī)定擅自進入，發(fā)生事故，除承擔全部經濟損失外，并追究司乘 人員的責任。暴雨過后，當值安全主管應及時調度指揮各項清理工作，通 知收費處免收因時租車輛暫停離場而應交之費用，并恢復正常運作。并 視情況是否需要通知相關人士將車輛駛離車場。車場主管根據雨勢情況，對上述程序進行監(jiān)管。工程部應則檢查車場內排 水設施是否能正常運轉，管理處同時準備相關停泊車輛車主之聯(lián)絡數(shù) 據，以便突發(fā)情況之緊急聯(lián)絡之用。五、遭受暴雨或可能受到水淹影響當收到暴雨將至的通知，保潔員應及時清理各下水口之垃圾。如已報警，應盡量控制所須時間，使物業(yè)范圍交通盡快回復。主管安排管理員及保安員緊守物業(yè)出入口，并安排員工流通 車輛，以免阻塞。詳細記錄事情經過，上報公司。如被損壞之設施急需修理，須通知維修人員立即進行。在駕駛者面前用照相機記錄現(xiàn)場情況，行車路線，方向角 度，損壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本。管理員、管理處、車主應配合公安交警部門和保險公司做 好調查處理。管理員認真填寫“交接班記錄”，如實寫明車輛進場時間，停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關人員的情況。屬撞車事故的，管理員不得放行造成事故的車輛，應保護 好現(xiàn)場做好記錄及拍照等工作。至警方人員到場 后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員處理，記錄到達警方人員 情況，以備后查。盡快報警。第五節(jié) 停車場特殊情況處理程序一、發(fā)生偷車應急處理程序如發(fā)現(xiàn)車庫中有偷車情況，應立即通知監(jiān)控中心予以攝像 控制報警。接班者不按 時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長的工 作時間除公布表揚外，并發(fā)給超時工資。如在交班時設備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應由交班 人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告主 管，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延