【正文】 五、優(yōu)惠政策一次性交夠一年以上租費(fèi)，優(yōu)惠一個(gè)月。臨時(shí)停車位，按小時(shí)收費(fèi)2元/小時(shí)。作為業(yè)主長(zhǎng)租車位，短租及臨時(shí)車一概不準(zhǔn)進(jìn)入。四、分區(qū)收費(fèi)、分區(qū)管理為了便于管理，分為長(zhǎng)租車位、短租車位、臨時(shí)停車位進(jìn)行管理。⑵車位租金采取先付后用的原則收取，車位租戶簽訂車位租賃合同的同時(shí)，應(yīng)支付本月（年）的租金和一個(gè)月的押金，以后應(yīng)在每月的5日前（每年的1月）支付當(dāng)月（年）租金。⑶車位租戶支付租金后，獲發(fā)停車卡。申請(qǐng):⑴車位租戶向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，物業(yè)公司根據(jù)停車場(chǎng)使用情況，合理安排停車位。三、車位申請(qǐng)及收費(fèi)管理：長(zhǎng)租車位：優(yōu)先租給小區(qū)內(nèi)業(yè)主。安全管理：車輛資料存檔，保證車場(chǎng)停放車輛的安全。如系統(tǒng)涉及臨時(shí)停車收費(fèi)，則需在停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置收費(fèi)管理人員。二、停車場(chǎng)軟件系統(tǒng)：車庫(kù)管理總體思想：現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人看管，完全智能化，管理人員可以在控制中心對(duì)于車場(chǎng)執(zhí)行完全控制權(quán)，完成各種統(tǒng)計(jì)、監(jiān)視、報(bào)警、引導(dǎo)等功能。6）接班人員酒后或帶病堅(jiān)持上班者，交班人不得交給他們，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排第五篇：地下停車場(chǎng)管理方案地下停車場(chǎng)管理方案一、情況概述：本小區(qū)地下停車場(chǎng)分為兩個(gè)車庫(kù)，地下汽車庫(kù)，建筑面積平方米，共計(jì)車位 個(gè)，2號(hào)地下汽車庫(kù)，建筑面積平方米，共計(jì)車位 個(gè)。4）如在交班時(shí)設(shè)備發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢方可離崗。2）接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)行情況，對(duì)不清楚的問(wèn)題一定要向交班者問(wèn)清楚，交班者要主動(dòng)向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。5）監(jiān)管地下車庫(kù)內(nèi)所有工程裝修防火情況，督促施工人員做好各項(xiàng)防范措施。3）嚴(yán)格檢查登記車場(chǎng)車輛有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)有車輛未關(guān)門(mén)窗，應(yīng)立即聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護(hù)車輛旁，等候主管來(lái)進(jìn)行處理。16）留意各交通標(biāo)記是否清晰車輛巡邏崗位制度1）負(fù)責(zé)整個(gè)區(qū)域安全巡視工作，特別加強(qiáng)對(duì)偏僻區(qū)域的巡察，注意盤(pán)查可疑及閑散人員。14）留意車位界限及編號(hào)是否清楚。12）定時(shí)開(kāi)啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。9）遇違例車輛:如無(wú)證停車、堵塞車輛出入口等,可通知領(lǐng)班或主10）禁止所有人使用消防水閥洗車。7）發(fā)現(xiàn)車輛門(mén)窗未關(guān)好或響警號(hào),須立即通知領(lǐng)班或主管,然后再聯(lián)系車主。5）遇有特殊情況, 立即通知主管或按照緊急事件預(yù)案應(yīng)變。3）停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行任何車輛修理,如屬緊急維修,應(yīng)通知主管,做好登記,情況屬實(shí)方可實(shí)施,以防借口修理車輛而進(jìn)行偷車之活動(dòng)。停車場(chǎng)安全管理制度1）出入口道閘必須處于正常工作狀態(tài)。10）凡在車場(chǎng)停放車輛的車主，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場(chǎng)管理工作做好。8）愛(ài)護(hù)公物，車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，當(dāng)事人需承擔(dān)賠償責(zé)任，如有故意沖卡，損壞收費(fèi)器械設(shè)備或其它車輛內(nèi)之設(shè)施，需照價(jià)賠償。6）固定存車卡必須妥善保管，不得污損、折迭或遺失，如有損壞或遺失，照價(jià)賠償，并向車場(chǎng)管理處申辦補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。5）臨時(shí)停泊車輛應(yīng)入閘取卡，離場(chǎng)時(shí)在出入口自覺(jué)交費(fèi)，車輛離場(chǎng)。泊車時(shí)請(qǐng)自覺(jué)按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。妥善保管好證 5件票據(jù)和現(xiàn)金等實(shí)物，本車場(chǎng)對(duì)此不負(fù)，保管責(zé)任。2）嚴(yán)禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入車場(chǎng)，如違反規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。團(tuán)結(jié)互助，禁止糾紛，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。愛(ài)護(hù)各種設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。值班前禁止喝酒，值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西。執(zhí)行公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。8)完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。（免費(fèi)證件由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)）6）按公司的規(guī)定編制辦理好收費(fèi)臺(tái)賬及現(xiàn)金的交接，及時(shí)上交營(yíng)業(yè)款。4）根據(jù)公司規(guī)定對(duì)丟失登記卡的車輛進(jìn)行查實(shí)、補(bǔ)卡并收取相關(guān)的費(fèi)用。2）根據(jù)規(guī)定計(jì)時(shí)收費(fèi)，按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)收的停車使用費(fèi)，開(kāi)具收費(fèi)發(fā)票，準(zhǔn)確無(wú)誤地收取車位使用費(fèi)。12）遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守。10）停車場(chǎng)的員工，不得以任何理由向司機(jī)或車主索取任何利益或報(bào)酬。8）當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛門(mén)窗未關(guān)好，應(yīng)留駐現(xiàn)場(chǎng)值勤，立即報(bào)告負(fù)責(zé)人，設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。6）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全巡查工作，熟悉停車場(chǎng)內(nèi)的結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，發(fā)生事故時(shí)能夠從容應(yīng)付。4）負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，督促所有車輛按規(guī)定停放車輛，維持停車秩序,保證車輛停放安全。六、地下停車場(chǎng)防火分區(qū)圖車輛管理員崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場(chǎng)出入口周圍保持暢通2）實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。四、攝像頭添加計(jì)劃根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，地下車庫(kù)現(xiàn)有攝像頭35個(gè)，經(jīng)監(jiān)控室和實(shí)地觀察，現(xiàn)有攝像頭無(wú)法達(dá)到地下車庫(kù)無(wú)縫隙對(duì)接，地下車庫(kù)存在監(jiān)控盲區(qū)太多，對(duì)地下車庫(kù)視頻的調(diào)去和地下車庫(kù)的監(jiān)視管理帶來(lái)很大的不便，據(jù)估計(jì)，要做到地下車庫(kù)無(wú)盲區(qū)，大概還需添加攝像頭紅外一體機(jī)32個(gè)左右，硬盤(pán)錄像機(jī)兩臺(tái)，監(jiān)控專用硬盤(pán)6個(gè)，以及其他配件若干，預(yù)計(jì)費(fèi)用約11萬(wàn)左右。超過(guò)半小時(shí)4小時(shí)（含）5元/輛 超過(guò)4小時(shí)6小時(shí)（含）10元/輛 6小時(shí)以上15元/輛 超過(guò)凌晨12點(diǎn)加收過(guò)10元夜費(fèi) 如超過(guò)24小時(shí)的就按上述規(guī)定重復(fù)計(jì)算 軍車和國(guó)家規(guī)定免費(fèi)停放車輛可免費(fèi)停放三、人員崗位安排我們通過(guò)多個(gè)商場(chǎng)地下停車場(chǎng)的走訪學(xué)習(xí)，對(duì)地下停車場(chǎng)的人員安排進(jìn)行了精簡(jiǎn)，在前期免費(fèi)期間，以地上停車場(chǎng)為主，地上停滿停地下，地下車庫(kù)南北出入口各安排一個(gè)人，用于對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)出的車輛進(jìn)行指引疏導(dǎo)，地下車庫(kù)內(nèi)巡邏崗一人，負(fù)責(zé)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行一次仔細(xì)的巡查，包括對(duì)車輛巡查，對(duì)有無(wú)閑雜人員巡查，對(duì)有無(wú)火災(zāi)隱患檢查，并作出巡查記錄，對(duì)異常情況進(jìn)行處理和登記（每2小時(shí)巡查一次，一天24小時(shí)共巡查12次）。一、地下停車場(chǎng)規(guī)劃東廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)停放車輛大約為480輛，共有南北兩個(gè)出入口，兩個(gè)口均為雙向通行，可以同時(shí)出入，現(xiàn)在由于南北入口中間沒(méi)有分隔線把進(jìn)出路口分開(kāi)，進(jìn)出車輛比較混亂容易發(fā)生事故，我們準(zhǔn)備用塑料警戒墩從道路中間分隔開(kāi)來(lái)，右邊為進(jìn)口，左邊為出口，在南北兩個(gè)入口處的玻璃頂上方用較大的標(biāo)示標(biāo)牌指示出進(jìn)出口標(biāo)志，便于司機(jī)識(shí)別。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)（銷售公司所在地)。在保修期內(nèi)，公司提供一年四次（每三個(gè)月一次）的定期檢查保養(yǎng)服務(wù)。要使設(shè)備處于完好的工作狀態(tài)，除日常的維護(hù)保養(yǎng)外做好售后服務(wù)十分重要。：供方每次根據(jù)不同設(shè)備的損壞程度，收取相應(yīng)的維修費(fèi)及零件費(fèi)。（4）用戶收到貨時(shí)，若出現(xiàn)產(chǎn)品破損及無(wú)法正常運(yùn)作的須在收貨之日起一星期內(nèi)向我公司提出。（2）非正常操作、惡意毀壞等人為損壞或者意外天災(zāi)而損壞。，如設(shè)備因故障需維修供方在七個(gè)工作日內(nèi)末能維修好，則免費(fèi)提供同類型的設(shè)備供需方使用，直至設(shè)備維修好后才取回，如設(shè)備不能修復(fù)，則提供同一檔次的設(shè)備給需方備用（只限因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題情況下執(zhí)行）。，如遇緊急情況，可在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)。，公司提供一年四次（每三個(gè)月一次）的定期檢查保養(yǎng)服務(wù)。要使設(shè)備處于完好的工作狀態(tài)，除日常的維護(hù)保養(yǎng)外做好售后服務(wù)十分重要。，基本操作等內(nèi)容； ； ； ； 。培訓(xùn)工作完成以后，由授課人員出考題，受訓(xùn)人員考試；另外，再由授課人員組織在現(xiàn)場(chǎng)操作并當(dāng)場(chǎng)評(píng)分，將書(shū)面考核與現(xiàn)場(chǎng)考核加權(quán)平均起來(lái)，以檢驗(yàn)培訓(xùn)效果。內(nèi)有電腦、黑板、講臺(tái)、培訓(xùn)教材等，資料主要為竣工資料（內(nèi)含產(chǎn)品、軟件說(shuō)明書(shū)等）。、維護(hù)知識(shí)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行，更好地為住戶服務(wù)。培訓(xùn)采用技術(shù)講解和實(shí)際操作為主，另外對(duì)受訓(xùn)人員在每個(gè)階段進(jìn)行考試，檢驗(yàn)培訓(xùn)效果和受訓(xùn)人員的自身技能。第三章系統(tǒng)培訓(xùn)方案讓維護(hù)人員掌握維護(hù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)所需的專業(yè)知識(shí)及相關(guān)技能。根據(jù)客戶要求，室外所有電源線和視頻電纜均穿硬質(zhì)厚壁PVC管挖溝埋地敷設(shè)，由每臺(tái)攝像機(jī)引至監(jiān)控室（保安室）。通過(guò)調(diào)整每個(gè)攝像機(jī)的角度，可以做到100%覆蓋停車場(chǎng)（停車場(chǎng)出口處2臺(tái)攝像機(jī)在停車場(chǎng)軟件內(nèi)運(yùn)行）。主要技術(shù)參數(shù)如下：第二章施工方案根據(jù)客戶要求，在停車場(chǎng)內(nèi)周圍安裝7臺(tái)攝像機(jī)，分布在停車場(chǎng)棚內(nèi)4個(gè)角落和圍墻中部盲區(qū)。主要設(shè)備包括有：數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)和監(jiān)視器。我公司推薦由深圳利路通公司生產(chǎn)的SYV755型96編同軸視頻電纜。主要技術(shù)參數(shù)如下：主要任務(wù)是把圖像模擬信號(hào)傳送至后端監(jiān)控設(shè)備。當(dāng)感應(yīng)到外界光線不足時(shí)，外加特制的照明燈能夠把紅外光投射到至30米。我公司推薦由華科生產(chǎn)的型號(hào)為KINGVEE9070的專業(yè)室外高清晰紅外線攝像機(jī)，其嚴(yán)格的參數(shù)規(guī)格，特殊的護(hù)罩，能夠在任何惡劣的天氣情況下正常工作。主要任務(wù)是完成模擬視頻圖像的拍攝及信號(hào)輸出功能。：定時(shí)錄像（可按不同時(shí)間段、日期設(shè)定不