分戶驗收工作總結(jié)(參考版)
2024-10-17 14:13本頁面
【正文】 戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導致聚氨酯防水無法完成，其余各分項均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒有安裝外，其余各分項均已完成。2011年4月4日第五篇：分戶驗收申請分戶驗收申請致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團）陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B3樓于2016年1月14日已按照圖紙、合同及甲方要求各分部分項已施工完畢。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。結(jié)束語盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶驗收前及主要分部分項工程施工前必須實施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場監(jiān)理驗收通過后方可進入大面積施工。4部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。3出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。3部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。3個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。3屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴重。3屋面墻體油漆污染嚴重。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。2電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。2部分室內(nèi)墻面污染嚴重。22層2號房間頂棚膩子起皮嚴重。2個別煙道防火止回閥少蓋子。1二層出屋面平開門未裝玻璃。1部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。1戶內(nèi)門窗框及玻璃污染嚴重。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。1部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。戶內(nèi)防護欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺下水管后膩子施工不到位。塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差?？照{(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。戶內(nèi)：樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。在交付業(yè)主之前，為提高交付標準，我們還應(yīng)要求施工單位對樓內(nèi)的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進行一次全面徹底的清理。三、加強分戶驗收的多輪細部檢查、提高清理保潔標準為分戶驗收工作錦上添花竣工驗收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細的逐戶驗收，并把問題記錄下來。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個工程質(zhì)量管理實體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過程，對住宅的銷售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時發(fā)現(xiàn)和整改，對住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。我們也能應(yīng)將各項分戶驗收的工作準備就緒；例如：竣前驗收中存在問題全部整改到位并有書面回復(fù)、驗收組人員的建立、分戶驗收資料準備就緒、電梯正常運行等。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。對于分戶驗收，也要做好相應(yīng)的準備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。我們定會不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責任。實踐表明，分戶驗收對于提高工程質(zhì)量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。12第四篇：分戶驗收經(jīng)驗總結(jié)分戶驗收經(jīng)驗總結(jié)如今業(yè)主對住房的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日趨激烈，要在如此形勢下生存，質(zhì)量品質(zhì)是企業(yè)贏得客戶、贏得市場、獲得生存的保障。2013深圳科宇工程顧問有限公司 佛山佳兆業(yè)金域花園項目監(jiān)理部。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。七、工程安全和功能檢驗情況墻體保溫原材料檢測試驗報告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告 份。樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時間是 年 月 日，最后一次觀測時間是 年 月 日，共測 次，累計最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時
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