【正文】 目的主要為結(jié)合我司近年來發(fā)布的施工工藝作業(yè)指引，如何引導(dǎo)施工單位按照公司一些好的要求來做，特別是一些新引進的施工單位，使其與我們的管理目標(biāo)一致，使其與我們的管理理念靠攏，更好的來推動質(zhì)量管理能更上一個新的臺階。2樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。1墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時清理。而且更有利于公司在銷售合同時限內(nèi)將住宅保質(zhì)保量移交給業(yè)主。經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)施工質(zhì)量控制過程，本工程分戶驗收、建筑節(jié)能分部的評定及觀感質(zhì)量為合格。監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。3期共驗收 套，其中 樓驗收 戶，樓驗收 戶，樓驗收 戶。監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)施工質(zhì)量控制過程，本工程分戶驗收、建筑節(jié)能分部的評定及觀感質(zhì)量為合格。四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍（一）監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；設(shè)計圖紙及聯(lián)系單；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。分戶驗收資料臺州市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表；臺州市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；臺州市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗收記錄表；臺州市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表；臺州市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄了；臺州市住宅工程分戶驗收匯總記錄等均齊全且符合要求。六、質(zhì)量控制情況本工程資料基本齊全，各種報驗程序，質(zhì)保資料基本完好。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時間是 年 月 日，最后一次觀測時間是 年 月 日，共測 次，累計最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。對于分戶驗收，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差。2個別煙道防火止回閥少蓋子。3部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導(dǎo)致聚氨酯防水無法完成，其余各分項均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒有安裝外，其余各分項均已完成。3個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。1二層出屋面平開門未裝玻璃?？照{(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。我們定會不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責(zé)任。沉降觀測： 樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時間是 年 月日，最后一次觀測時間是 年 月 日，共測 次，累計最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。門窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。沉降觀測：七、工程安全和功能檢驗情況墻體保溫原材料檢測試驗報告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告 份。門窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。對沉降觀測簽證、記錄。4地塊共驗收92套，其中41樓驗收28戶，42樓驗收16戶，43樓驗收24戶，44樓驗收24戶。五、監(jiān)理實施根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對各階段工程質(zhì)量控制具體如下：（一）旁站監(jiān)理屋面防水工程；樓地面工程；門窗安裝工程。分戶驗收數(shù)量1期共驗收 套，其中 樓驗收 戶，簡陋驗收 戶，樓驗收 戶。對沉降觀測簽證、記錄。6期共驗收 套，其中 樓驗收 戶，樓驗收 戶，樓驗收 戶。對沉降觀測簽證、記錄。9?？⑶膀炇胀ㄟ^后，我們針對驗收各方及質(zhì)檢站提出的問題進行限期整改，并在同時請物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試