【正文】 五、合同附件附件1：消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄 附件2：《安全承諾書(shū)》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書(shū)》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。乙方收到甲方書(shū)面警告通知書(shū)，一次罰款500元。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。公司將所有的維修記錄以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國(guó)慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。（7）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。（5）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（7）其它按規(guī)范要求的工作。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)的設(shè)置。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測(cè)項(xiàng)目。檢查防火門(mén)現(xiàn)場(chǎng)啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。（9）對(duì)正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。（6）檢測(cè)事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無(wú)銹蝕現(xiàn)象，測(cè)試管網(wǎng)水壓是否合符要求。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周?chē)袩o(wú)影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。進(jìn)行消防水泵啟、停測(cè)試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。每月進(jìn)行一次測(cè)試檢查：（1）檢測(cè)消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。（9）檢查防火卷簾門(mén)的通電是否正常，檢查防火門(mén)是否在正常待命狀態(tài)。（7）檢查正壓風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門(mén)、防火門(mén)的外觀和開(kāi)、閉位置。（4）檢查泵房?jī)?nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門(mén)、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。（2）手動(dòng)檢查報(bào)警主機(jī)報(bào)警、消控間、顯示器、打印機(jī)等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無(wú)損壞。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。同時(shí)應(yīng)及時(shí)了解用戶的意見(jiàn)及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫(xiě)公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動(dòng)作、主機(jī)死機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)不能啟動(dòng)、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動(dòng)控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場(chǎng)人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測(cè)保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門(mén)、防火門(mén)等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測(cè)維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運(yùn)行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動(dòng)和系統(tǒng)在驗(yàn)證信號(hào)時(shí)正常地啟動(dòng)與運(yùn)行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)，各火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時(shí)報(bào)警、迅速消除災(zāi)情。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。由于乙方技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。乙方在維保期間施工作業(yè)時(shí)，所產(chǎn)生的安全問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。乙方每次維護(hù)后應(yīng)出具書(shū)面的消防維護(hù)報(bào)告單、消防維護(hù)月檢報(bào)告等交與甲方存檔。乙方必須向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件，乙方派往甲方的技術(shù)人員必須有相應(yīng)的消防資質(zhì)證。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。甲方消防值班人員應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)安排保安人員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。六、維保費(fèi)的支付方式：維保費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費(fèi)用元整，半年后相對(duì)應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半維保費(fèi)元整。五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：每維保費(fèi)為元（大寫(xiě)：整）。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理故障。四、維保方式：除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國(guó)家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗(yàn)收規(guī)范。三、維保期限：年。氣體儲(chǔ)存情況、管路、噴嘴等。（八）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)報(bào)警裝置一般性檢查：現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置；火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)報(bào)警裝置；備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能；系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)廣播控制功能試驗(yàn)。（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測(cè)量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；維護(hù)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。（四）防火分隔系統(tǒng)每月檢查防火卷簾門(mén)的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；每月手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)測(cè)試防火卷簾門(mén)的啟閉性能；每月檢查防火卷簾門(mén)前通道的暢通性。每月按測(cè)試總量的30%抽測(cè)，一個(gè)季度測(cè)試一遍；室外消火栓：每月測(cè)試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門(mén)是否開(kāi)啟；聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每季度測(cè)試一次；聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每月啟動(dòng)電動(dòng)泵，同時(shí)試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)、檢查開(kāi)關(guān)性能、及時(shí)排除泄漏等情況；水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情