【正文】 三方協(xié)議解約函格式是什么樣子的 。 什么是繼續(xù)履行_適用繼續(xù)履行時(shí)應(yīng)注意哪些問題 應(yīng)該書寫格式2018房屋租憑合同 什么是添附_房屋租賃中的添附物包括什么 公房租金減免的情況有哪些 違約責(zé)任的成立條件是什么_違約責(zé)任有什么法律特征 怎樣調(diào)解旅游糾紛,調(diào)解旅游糾紛要注意什么 什么是定金_定金生效后產(chǎn)生怎樣的法律效力 網(wǎng)站不履行合同如何賠償 行使不安抗辯權(quán)的條件_行使不安抗辯權(quán)的效力 私人制定的合同有法律效果嗎 什么叫附隨義務(wù)_處理附隨義務(wù)糾紛應(yīng)注意的問題 訂立合同是否一定要用書面形式 房屋租賃最長多長時(shí)間_房屋轉(zhuǎn)租合同無效怎么辦 不抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)如何行使 民法三大抗辯權(quán)具體有哪些 民法撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定(2018)是什么樣子的 農(nóng)村私人土地買賣合同是什么樣子的 標(biāo)的物交付期限如何確定_標(biāo)的物毀損的責(zé)任由誰承擔(dān) 法律先履行抗辯權(quán)租賃合同中仙侶抗辯權(quán)的規(guī)定(2018) 發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)_承包人的權(quán)利與義務(wù) 寄存人應(yīng)該怎樣支付保管費(fèi) 預(yù)防合同糾紛 :// 如果想出國旅游需要什么證件 什么是定金罰則_違約金責(zé)任和定金罰則能否并用 關(guān)于適用（中華人民共和國保險(xiǎn)法）若干問題的解釋 在哪些情況下一方可變更合同 一般合同糾紛案件多久宣判 保證合同是指什么_保證合同的內(nèi)容有哪些 建筑工程機(jī)械租賃合同范文 什么是無名合同_無名合同在法律上是如何規(guī)定的 如何區(qū)分預(yù)付款和定金_如何區(qū)分違約金與定金 旅游糾紛案例,該如何維權(quán) 農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書是什么樣的 什么是違約金_什么情形下可以調(diào)整違約金數(shù)額 格式合同的法律風(fēng)險(xiǎn)_格式條款無效的情況是什么 撤銷權(quán)的消滅一年和五年有什么區(qū)別 員工沒有簽訂勞動(dòng)合同可以嗎 合同期滿后違約責(zé)任是什么樣子的 簽訂預(yù)售合同能換房嗎 委托合同中委托人有什么義務(wù)_受委托人有什么義務(wù) 保證人如何行使追償權(quán)_保證人行使追償權(quán)的范圍 天津融資租賃公司注冊(cè)程序是怎么樣的 什么是發(fā)包人_怎樣認(rèn)定發(fā)包方的責(zé)任 旅游糾紛行政處理規(guī)定(2018)有哪些內(nèi)容 違約責(zé)任實(shí)際損失 :// 違約金過高或者過低如何處理_如何確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 違約金的定義_違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么 若動(dòng)遷款預(yù)扣在動(dòng)遷部門用于購置安置房的，動(dòng)遷款亦可不作處理。由于安置房屋未實(shí)際取得，原房屋共有人就拆遷利益在分析家產(chǎn)時(shí)要求確認(rèn)安置房面積的購買權(quán)，其實(shí)際是主張分割房屋的權(quán)利。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。三、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸屬農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。未成年人基于其在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得 了宅基地使用權(quán)和房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資。二、宅基地房屋中未成年人權(quán)利的確認(rèn)根據(jù)《土地管理法》第62條 “農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。有充分證據(jù)表明上述三種情況所列人員已被排除在權(quán)利人范圍之外的，不能再主張權(quán)利。系爭房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地使用權(quán)登記前后新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村建房用地審批文件和農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。系爭房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改時(shí)登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。在我國城市化進(jìn)程不斷深入，城市建設(shè)和城市規(guī)模不斷擴(kuò)大的情況下，大量土地被征收征用，尤其是城市周邊的農(nóng)村集體土地，這一過程也涉及對(duì)農(nóng)村集體土地上房屋及其附屬物的拆遷，拆遷過程中又引發(fā)更多的宅基地房屋糾紛，在此形勢下，上海高院民一庭又出臺(tái)《 關(guān)于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見(試行)》對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行規(guī)范，具體如下：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定我國一直未建立農(nóng)村房屋所有權(quán)等級(jí)制度，宅基地房屋則歷經(jīng)土改登記、及未新建、翻新、改擴(kuò)建的演變。對(duì)此類案件進(jìn)行處理時(shí)，亦應(yīng)區(qū)分不同情況：第一，按上述第三種情況處理的，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。第三，對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。 具體如下：第一，對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。上海高院在涉及農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件不斷增多的情況下，及時(shí)出臺(tái)《關(guān)于審理農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》，認(rèn)為農(nóng)村宅基地房屋買賣應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。但在司法實(shí)踐中，也存在因買賣時(shí)間長、交易雙方已經(jīng)實(shí)際履行完畢、購房人已經(jīng)實(shí)際居住等情況下認(rèn)定為有效的案例。附件：河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上 附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五篇：農(nóng)村宅基地房屋買賣與拆遷補(bǔ)償糾紛處理原則 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問農(nóng)村宅基地房屋買賣與拆遷補(bǔ)償糾紛處理原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問題，帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村村民才可以享受，宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行自由買賣，只允許集體組織內(nèi)部成員間進(jìn)行調(diào)劑。拆遷、補(bǔ)償和安置工作關(guān)系群眾的切身利益，工作人員要本著公開、公正、公平的原則，嚴(yán)守工作紀(jì)律，依法依紀(jì)辦事，在時(shí)間緊、任務(wù)急的情況下，既要保證任務(wù)的園滿完成，又要保證安全和維護(hù)被拆遷群眾的穩(wěn)定。（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，園區(qū)、紅山鄉(xiāng)、柿園村的黨員干部要高度重視，把主要精力投入到征地拆遷工作中，特別是柿園村的黨員干部要發(fā)揮骨干作用，正確處理拆遷、補(bǔ)償、安置工作中的各種問題，抓好各項(xiàng)工作的具體落實(shí)。為保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，由村組織建房戶選定質(zhì)量監(jiān)督員，負(fù)責(zé)工程監(jiān)督；施工單位必須接受指揮部的質(zhì)量監(jiān)督和管理，并與指揮部簽訂管理協(xié)議書，確保施工優(yōu)質(zhì)、安全、有序。新房建設(shè)在指揮部的指導(dǎo)下，由村（組）組織建房戶選擇有建筑資質(zhì)的施工單位，聯(lián)戶（聯(lián)排）組織施工，不允許單戶單建。（四）工程的建設(shè)管理指揮部會(huì)同村（組）對(duì)安置新村制定規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整體和單體設(shè)計(jì)，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門審批。拆遷戶安置建房過程中所需經(jīng)費(fèi)，待施工合同簽訂后，指揮部會(huì)同村（組）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建房施工進(jìn)行現(xiàn)場核查、驗(yàn)收，按照工程實(shí)際進(jìn)度分期支付。（三）資金的使用管理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算，分戶核算，建立個(gè)人帳戶。供（排）水、電力、電話、有線電視等預(yù)留戶外接口。建筑設(shè)計(jì)不留院圍墻，主體房屋以外附屬設(shè)施（門前道路、臺(tái)階、散水、綠化等）標(biāo)準(zhǔn)一致。每宅的占地面積為70－100平方米左右（以規(guī)劃設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），分為二層或三層。由指揮部會(huì)同村（組）統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)用地、統(tǒng)一圖紙、統(tǒng)一放線、統(tǒng)一管理，組織村民自行建房。發(fā)放方式：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日發(fā)放該戶享受的50%；完成拆遷任務(wù)次日，發(fā)放該戶剩余的50%。（上述獎(jiǎng)勵(lì)于該戶全部拆遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后發(fā)放）（四）拆遷戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶每次補(bǔ)助500元（最多不超過兩次，搬遷完畢后發(fā)放）。（三）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)積極配合地上附著物調(diào)查登記工作的拆遷戶，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（三）指揮部會(huì)同柿園村于2007年12月25日前完成入