【正文】 力、電話、有線電視等預留戶外接口。拆遷戶安置建房過程中所需經(jīng)費，待施工合同簽訂后，指揮部會同村（組）依據(jù)標準對建房施工進行現(xiàn)場核查、驗收，按照工程實際進度分期支付。新房建設(shè)在指揮部的指導下，由村（組）組織建房戶選擇有建筑資質(zhì)的施工單位，聯(lián)戶（聯(lián)排）組織施工，不允許單戶單建。（二）加強組織領(lǐng)導，切實保證征地拆遷工作的順利進行，園區(qū)、紅山鄉(xiāng)、柿園村的黨員干部要高度重視，把主要精力投入到征地拆遷工作中，特別是柿園村的黨員干部要發(fā)揮骨干作用，正確處理拆遷、補償、安置工作中的各種問題，抓好各項工作的具體落實。附件：河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上 附著物補償標準河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補償標準第五篇：農(nóng)村宅基地房屋買賣與拆遷補償糾紛處理原則 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問農(nóng)村宅基地房屋買賣與拆遷補償糾紛處理原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問題，帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村村民才可以享受，宅基地使用權(quán)不能進行自由買賣，只允許集體組織內(nèi)部成員間進行調(diào)劑。上海高院在涉及農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件不斷增多的情況下，及時出臺《關(guān)于審理農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》，認為農(nóng)村宅基地房屋買賣應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。在我國城市化進程不斷深入，城市建設(shè)和城市規(guī)模不斷擴大的情況下，大量土地被征收征用，尤其是城市周邊的農(nóng)村集體土地，這一過程也涉及對農(nóng)村集體土地上房屋及其附屬物的拆遷，拆遷過程中又引發(fā)更多的宅基地房屋糾紛，在此形勢下，上海高院民一庭又出臺《 關(guān)于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見(試行)》對相關(guān)情況進行規(guī)范，具體如下：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定我國一直未建立農(nóng)村房屋所有權(quán)等級制度，宅基地房屋則歷經(jīng)土改登記、及未新建、翻新、改擴建的演變。系爭房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地使用權(quán)登記前后新建、翻建、改擴建的，以農(nóng)村建房用地審批文件和農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。二、宅基地房屋中未成年人權(quán)利的確認根據(jù)《土地管理法》第62條 “農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。三、宅基地使用權(quán)補償款的歸屬農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。由于安置房屋未實際取得，原房屋共有人就拆遷利益在分析家產(chǎn)時要求確認安置房面積的購買權(quán)，其實際是主張分割房屋的權(quán)利。 違約金過高或者過低如何處理_如何確定違約金計算標準 旅游糾紛行政處理規(guī)定(2018)有哪些內(nèi)容 天津融資租賃公司注冊程序是怎么樣的 委托合同中委托人有什么義務(wù)_受委托人有什么義務(wù) 合同期滿后違約責任是什么樣子的 撤銷權(quán)的消滅一年和五年有什么區(qū)別 什么是違約金_什么情形下可以調(diào)整違約金數(shù)額 旅游糾紛案例,該如何維權(quán) 什么是無名合同_無名合同在法律上是如何規(guī)定的 保證合同是指什么_保證合同的內(nèi)容有哪些 在哪些情況下一方可變更合同 什么是定金罰則_違約金責任和定金罰則能否并用 預防合同糾紛 :// 發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)_承包人的權(quán)利與義務(wù) 標的物交付期限如何確定_標的物毀損的責任由誰承擔 民法撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定(2018)是什么樣子的 不抗辯權(quán)應(yīng)當如何行使 訂立合同是否一定要用書面形式 私人制定的合同有法律效果嗎 網(wǎng)站不履行合同如何賠償 怎樣調(diào)解旅游糾紛,調(diào)解旅游糾紛要注意什么 公房租金減免的情況有哪些 應(yīng)該書寫格式2018房屋租憑合同 三方協(xié)議解約函格式是什么樣子的 。 什么是繼續(xù)履行_適用繼續(xù)履行時應(yīng)注意哪些問題 什么是添附_房屋租賃中的添附物包括什么 違約責任的成立條件是什么_違約責任有什么法律特征 什么是定金_定金生效后產(chǎn)生怎樣的法律效力 行使不安抗辯權(quán)的條件_行使不安抗辯權(quán)的效力 什么叫附隨義務(wù)_處理附隨義務(wù)糾紛應(yīng)注意的問題 房屋租賃最長多長時間_房屋轉(zhuǎn)租合同無效怎么辦 民法三大抗辯權(quán)具體有哪些 農(nóng)村私人土地買賣合同是什么樣子的 法律先履行抗辯權(quán)租賃合同中仙侶抗辯權(quán)的規(guī)定(2018) 寄存人應(yīng)該怎樣支付保管費 如果想出國旅游需要什么證件 關(guān)于適用（中華人民共和國保險法）若干問題的解釋 一般合同糾紛案件多久宣判 建筑工程機械租賃合同范文 如何區(qū)分預付款和定金_如何區(qū)分違約金與定金 農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書是什么樣的 格式合同的法律風險_格式條款無效的情況是什么 員工沒有簽訂勞動合同可以嗎 簽訂預售合同能換房嗎 保證人如何行使追償權(quán)_保證人行使追償權(quán)的范圍 什么是發(fā)包人_怎樣認定發(fā)包方的責任 違約責任實際損失 :// 違約金的定義_違約金的計算標準是什么 若動遷款預扣在動遷部門用于購置安置房的，動遷款亦可不作處理。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。未成年人基于其在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得 了宅基地使用權(quán)和房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資。有充分證據(jù)表明上述三種情況所列人員已被排除在權(quán)利人范圍之外的，不能再主張權(quán)利。系爭房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。對此類案件進行處理時，亦應(yīng)區(qū)分不同情況：第一，按上述第三種情況處理的，雙方當事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。 具體如下：第一，對于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定為有效。但在司法實踐中，也存在因買賣時間長、交易雙方已經(jīng)實際履行完畢、購房人已經(jīng)實際居住等情況下認定為有效的案例。拆遷、補償和安置工作關(guān)系群眾的切身利益，工作人員要本著公開、公正、公平的原則，嚴守工作紀律，依法依紀辦事，在時間緊、任務(wù)急的情況下，既要保證任務(wù)的園滿完成，又要保證安全和維護被拆遷群眾的穩(wěn)定。為保證施工進度和質(zhì)量，由村組織建房戶選定質(zhì)量監(jiān)督員，負責工程監(jiān)督；施工單位必須接受指揮部的質(zhì)量監(jiān)督和管理，并與指揮部簽訂管理協(xié)議書，確保施工優(yōu)質(zhì)、安全、有序。（四）工程的建設(shè)管理指揮部會同村（組）對安置新村制定規(guī)劃，建筑設(shè)計單位進行整體和單體設(shè)計，并報上級有關(guān)部門審批。（三）資金的使用管理拆遷補償費用按照補償標準和相關(guān)規(guī)定計算，分戶核算，建立個人帳戶。建筑設(shè)計不留院圍墻，主體房屋以外附屬設(shè)施（門前道路、臺階、散水、綠化等）標準一致。由指揮部會同村（組）統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)用地、統(tǒng)一圖紙、統(tǒng)一放線、統(tǒng)一管理，組織村民自行建房。（上述獎勵于該戶全部拆遷完畢，經(jīng)驗收合格后發(fā)放）（四）拆遷戶的搬家補助費每戶每次補助500元（最多不超過兩次，搬遷完畢后發(fā)放）。（二）補償標準按照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上附著物補償標準》執(zhí)行。一、農(nóng)戶拆遷（一）按照市委、市政府的要求，結(jié)合洛陽一拖工業(yè)園項目建設(shè)的需要，園區(qū)緯五路以南農(nóng)戶于2007年12月31日前完成農(nóng)宅及其附屬物的拆遷登記工作。第十五條未盡事宜，另行規(guī)定。第十一條對拒不簽訂拆遷補償協(xié)議、拒絕拆遷的，除不享受任何獎勵外，依照《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》，按《洛陽市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建委、市房