【正文】 支付給安置單位。分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。征地信息公開糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且往往一次性解決問(wèn)題。在圣運(yùn)律所代理的眾多案件當(dāng)中，政府出具的安置房位置往往距離被征收人原有房屋距離比較遠(yuǎn)，而且大部分政府都會(huì)出具相應(yīng)的完善的安置房規(guī)劃圖，但是往往等被征收人選擇居住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當(dāng)初政府承諾的差距甚遠(yuǎn)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量247?！韭蓭熣f(shuō)法】：不能降低現(xiàn)有的生活水平是判斷補(bǔ)償是否合理的重要原則。宅基地和房屋分開補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。第三篇：拆遷農(nóng)村宅基地房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)拆遷農(nóng)村宅基地房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)農(nóng)村宅基地房屋因其集體土地的性質(zhì)與城鎮(zhèn)房屋所在土地性質(zhì)不同，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有很大不同?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。三、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。以上是小編就拆遷農(nóng)村宅基地房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法進(jìn)行的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)您有所幫助。 撫養(yǎng)權(quán)確立的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 夫妻離婚按揭房怎么分 怎么申請(qǐng)辦理孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更 協(xié)議離婚有哪些優(yōu)勢(shì) (2018)有什么情形之一調(diào)解無(wú)效的應(yīng)準(zhǔn)予離婚 婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)是多少 海外中國(guó)公民結(jié)婚離婚注意事項(xiàng)有哪些 婚前存款如何證明 ,法定監(jiān)護(hù)人公證需要哪些資料 婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理資格是什么樣子的 怎么完善健全權(quán)債務(wù)管理制度 遭遇家暴能申請(qǐng)離婚損害賠償嗎 離婚訴訟中的八大誤區(qū)是什么 訴訟離婚的一般程序是什么樣子的 被繼承人債務(wù)清償糾紛時(shí)如何處理 離婚訴訟內(nèi)調(diào)節(jié)是否是必經(jīng)程序 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在協(xié)議離婚中如何生效 進(jìn)行離婚訴訟需要哪些流程 在廣東要如何辦理收養(yǎng)手續(xù) 如何應(yīng)對(duì)家庭‘冷暴力’ 離婚后為爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)怎樣取證 法律上如何認(rèn)定不具備結(jié)婚條件婚姻 在法定繼承中，應(yīng)當(dāng)如何分配遺產(chǎn) 家庭性暴力的求助方式有哪些 該怎么收集夫妻財(cái)產(chǎn)狀況的證據(jù) 涉外結(jié)婚登記需要提交的證件有哪些 戶口在外地離婚手續(xù)如何辦理第二條在園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償和安置，適用本辦法。第五條地上附著物的調(diào)查登記工作中，被調(diào)查的單位或個(gè)人應(yīng)向調(diào)查人員提供土地使用證（宅基證）、建筑許可證、房產(chǎn)證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證、單位職工工資冊(cè)等相關(guān)有效證件的原件，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，被調(diào)查者和工作人員在《調(diào)查登記表》上簽字確認(rèn)。對(duì)按規(guī)定完成拆除任務(wù)的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第十條對(duì)按規(guī)定與指揮部簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并按規(guī)定完成拆遷的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；否則，追究違約責(zé)任。對(duì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假、索取或接受財(cái)物的，給予其黨紀(jì)、政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法部門追究其刑事責(zé)任第十四條在征地拆遷工作中，相關(guān)單位或個(gè)人都要積極予以配合，對(duì)阻撓征地、拆遷、建設(shè)施工，煽動(dòng)群眾鬧事，侮辱、謾罵或以暴力威脅工作人員造成惡劣影響或經(jīng)濟(jì)損失的，視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分或由司法部門追究其法律責(zé)任。河南洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案為保障洛陽(yáng)一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)河南洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）開發(fā)建設(shè)的全面發(fā)展，妥善搞好緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷、補(bǔ)償和安置工作，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。二、補(bǔ)（助）償及獎(jiǎng)勵(lì)（一）農(nóng)宅主體建筑面積是指被拆遷農(nóng)宅除輕質(zhì)鋼瓦房（簡(jiǎn)易房）、半成品房、陽(yáng)臺(tái)以及石棉瓦等輕質(zhì)材料搭建的棚（頂）以外的主體房屋各層建筑面積之和。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并繳回宅基證（沒有辦理宅基證的要有書面情況說(shuō)明）的，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)80元/㎡；按規(guī)定時(shí)間完成拆遷的，經(jīng)工作人員驗(yàn)收后，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡；不按時(shí)完成拆遷任務(wù)的，除不享受主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)外，每推遲1天從拆遷戶補(bǔ)償款中扣除200元。三、安置（一）安置原則及標(biāo)準(zhǔn)按照城市規(guī)劃及新農(nóng)村建設(shè)要求，安置房統(tǒng)一建設(shè)在市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新村用地范圍內(nèi)。單體建筑主體外觀形象實(shí)行“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一屋頂，統(tǒng)一窗戶材料，統(tǒng)一入戶防盜門，統(tǒng)一防盜網(wǎng)，統(tǒng)一外墻涂料。（二）特殊情況安置按上級(jí)有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行。工程建設(shè)資金由紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門、園區(qū)、村（組）實(shí)施共同監(jiān)督。施工單位必須與聯(lián)戶簽訂施工合同，經(jīng)村委會(huì)簽證后方可施工。（三）嚴(yán)肅組織紀(jì)律，切實(shí)增強(qiáng)征地拆遷工作的效益和質(zhì)量。2007年實(shí)施的《物權(quán)法》就一定范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋買賣合法性予以明確，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部有條件的相互轉(zhuǎn)讓，并未就農(nóng)村房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員或機(jī)構(gòu)抵押和出售予以解禁。對(duì)于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過(guò)審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。第四，對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，對(duì)合同效力暫不表態(tài)，實(shí)際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。因此，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴(kuò)建等情況。當(dāng)事人以土改登記為證據(jù)主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時(shí)，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。鑒于被動(dòng)遷人將來(lái)可能獲得的房屋實(shí)際面積、位置等尚處于不確定狀態(tài)，法院不宜進(jìn)行確權(quán)、分割。 合同附隨義務(wù)的含義_合同附隨義務(wù)的特征 “定金”錯(cuò)寫成“訂金”一字之差權(quán)益無(wú)保障 購(gòu)房合同存在重大誤解時(shí)是否可以請(qǐng)求法院變更合同或者撤銷合同 旅游合同糾紛解決方案有哪些 抗辯權(quán)的特點(diǎn)有哪些_如何限制抗辯權(quán)的行使 什么是表見代理_表見代理的法律后果 哪些事由可以令贈(zèng)與合同終止_贈(zèng)與合同可以附義務(wù)嗎 旅游消費(fèi)者可以索賠的情形有哪些 違約責(zé)任的承保原則是什么樣子的 租賃合同的形式_租賃合同的租賃期限如何確定 二建違約責(zé)任種類 :// 什么是贈(zèng)與合同_贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人有何權(quán)利義務(wù) 哪些情形構(gòu)成合同變更_什么情形屬于合同轉(zhuǎn)讓 什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)_如何適用同時(shí)履行抗辯權(quán) 什么是違約責(zé)任_違約責(zé)任的形式有哪些 房改房可以出租嗎_承租人不交房租該怎么辦 什么是保證擔(dān)保_保證擔(dān)保的保證期間多久 撤銷權(quán)消滅的判決結(jié)果是什么樣子的 請(qǐng)求權(quán)已過(guò)的抗辯權(quán)如何行使 什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與_贈(zèng)與人何時(shí)可以不履行贈(zèng)與義務(wù) 什么是土地承包合同_訂立土地承包合同的程序是什么 違約金如何賠償_違約金過(guò)高如何處理 什么是預(yù)期違約_預(yù)期違約有什么特點(diǎn) 贈(zèng)與合同的特點(diǎn)有哪些_怎么辦理贈(zèng)與公證 183