【正文】 至于家具的滅失風(fēng)險(xiǎn)，由于所有權(quán)已歸王某，應(yīng)由王某獨(dú)立承擔(dān)。3．本案中家具的意外滅失應(yīng)由王某承擔(dān)。因?yàn)?，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)?！逗贤ā返?34條規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。乙一方面沒有取得處分權(quán)，另一方面也沒有得到甲的追認(rèn)，因此，該轉(zhuǎn)讓行為不具有法律效力。牛的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，乙對(duì)沒有所有權(quán)的標(biāo)的物無權(quán)進(jìn)行處分。牛3 已經(jīng)歸乙管理，因此，乙應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。3．由乙承擔(dān)。《合同法》第163條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。甲、乙雙方當(dāng)事人并沒有特別約定風(fēng)險(xiǎn)問題，法律對(duì)此也無另外的規(guī)定，因此，乙將牛牽走，該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了乙，所以，牛1被水淹死，損失由乙承擔(dān)。請(qǐng)討論并分析下列問題：（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？（3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？一、關(guān)于村民甲乙買賣牛合同的分析1．該損失由乙承擔(dān)。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞?dòng)嵰睬皝碜匪髌浼庸べM(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用，遭到王某拒絕。第二天王某雇請(qǐng)個(gè)體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并給付加工定作費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。簽訂合同的第二天，乙將牛牽走。先支付3000元貨款，其余款項(xiàng)在半年內(nèi)付清。根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論下列問題：1．假如在牛款付清之前牛1被水淹死，損失由誰負(fù)責(zé)？為什么？2．假如在?？罡肚逯埃?生下一頭下牛，該小牛的所有權(quán)歸誰？為什么？3．假如在?？罡肚逯埃?踢傷一人，該損害賠償責(zé)任由誰承擔(dān)？為什么？4．假如在?？罡肚逯埃迕褚覍⑴?賣給了丙，該合同是否有效？為什么？5．當(dāng)事人在合同中約定，合同成立后，牛款在未付清之前，牛的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，是否具有法律效力？為什么？一、某村民甲與乙簽訂了一買賣合同。在付清剩余款項(xiàng)之前，甲保留對(duì)牛的所有權(quán)。合同約定，甲賣給乙4頭牛，款項(xiàng)為8000元。該損失由李某承擔(dān)，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，行紀(jì)人的負(fù)有合理處理物的義務(wù)，對(duì)于非因委托人的原因造成的損失，則行紀(jì)人應(yīng)向委托人承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)問：王某與潤豐公司之間簽訂的合同屬于哪一種有名合同？ 2。2004年5月8日晚，李某電話告知王某，王某表示誤購行為與本人無關(guān)，應(yīng)由李某自己負(fù)責(zé)。潤豐公司指派其工作人員李某為王某的經(jīng)紀(jì)人。請(qǐng)問：王某與潤豐公司之間簽訂的合同屬于哪一種有名合同？ 2。2004年5月8日晚，李某電話告知王某，王某表示誤購行為與本人無關(guān)，應(yīng)由李某自己負(fù)責(zé)。潤豐公司指派其工作人員李某為王某的經(jīng)紀(jì)人。曾某不需要承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)楹贤€未訂立，不存在違約責(zé)任，但曾某要承擔(dān)締約過失責(zé)任。問題：曾某在訂立合同過程中是否違反了合同義務(wù)，如果違反了，則違反了什么義務(wù)，該義務(wù)的法律基礎(chǔ)是什么？2。隨后，曾某又找借口不與李某簽訂合同，造成李某的飯店不得不以更低的價(jià)格賣給別人。此時(shí)，曾某也有一飯店要轉(zhuǎn)讓。案例五：李某經(jīng)營的飯店準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格比較優(yōu)惠。3行使該權(quán)利的方式應(yīng)由債權(quán)人以自己的名義通過訴訟的方式來行使。請(qǐng)問：甲某能否根據(jù)合同法實(shí)現(xiàn)其對(duì)乙的債權(quán)？行使該權(quán)利需要具備那些構(gòu)成要件？行使該權(quán)利的方式什么，其必要費(fèi)用由誰承擔(dān)？ 答：甲某可以根據(jù)合同法實(shí)現(xiàn)其對(duì)乙的債權(quán)。由于住房是乙某的主要財(cái)產(chǎn)，為了逃避債務(wù)，乙某將自己的住房贈(zèng)給前妻丙某，并辦理了相關(guān)手續(xù)，而兩人都有意復(fù)婚。案例四：甲某與與乙某合伙從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，由于經(jīng)營不善，不到一年時(shí)間，兩人已欠外債20萬元，債主多次上門催討，因乙某資金緊張，甲某清償了其與乙某的20萬元外債，此后，甲某多次向乙某催要其應(yīng)分擔(dān)的10萬元債務(wù)。由需方主張并負(fù)舉證義務(wù)，及時(shí)通知對(duì)方。合同訂立后不久從當(dāng)年10月3日的一張海外報(bào)紙上看到一篇報(bào)道得知供方已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，考慮到如果再匯款給供方，必然會(huì)造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。案例三：2003年7月20日，甲公司（需方）與某外國公司（供方）簽訂一份買賣高壓聚丙烯合同。趙某應(yīng)歸還給王某4萬元房款。請(qǐng)討論并分析下列問題：本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)，為什么？王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？買賣合同中，標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后才由買受人承擔(dān)。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞?dòng)嵰睬皝碜匪髌浼庸べM(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用，遭到王某拒絕。第二天王某雇請(qǐng)個(gè)體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并給付加工定作費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。判決或仲裁生效前，該合同有效。由于其對(duì)法律的不了解，誤以為自己應(yīng)負(fù)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任，才簽定該合同。上述協(xié)議不存在以上法律規(guī)定的情形。（2）豬款承擔(dān)協(xié)議有效。本案中，陳桂林將豬款藏于貨車臥鋪底下，未告之羅柳根，他既未履行告知義務(wù)，且羅某并未向其收取保管費(fèi)，兩者間不構(gòu)成保管合同關(guān)系。此合同中，寄存人對(duì)保管人還有告知義務(wù)。協(xié)議簽訂后，羅柳根反悔，認(rèn)為自己不應(yīng)該承擔(dān)豬款丟失的責(zé)任，陳桂林遂訴至 法院。到家后，陳桂林發(fā)現(xiàn)車臥鋪底下的豬款不見了，即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為證據(jù)不足，未予立案。第五篇：合同法案例教學(xué)答案合同法案例教學(xué)（一）答案案例一：1999年12月29日，江西省高安市人陳桂林和陳春生合伙收購一車生豬，請(qǐng)羅柳根運(yùn)到福建晉江石獅市銷售，賣得豬款59250元。在該案例中，用人單位盡管與勞動(dòng)者約定了競業(yè)限制條款和違反競業(yè)限制勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)支付違約金的條款，但是，由于用人單位并沒有按照法律規(guī)定，向勞動(dòng)者支付競業(yè)限制補(bǔ)償金，因此，該競業(yè)限制義務(wù)就終止，即勞動(dòng)者無需支付違約金。因此，競業(yè)禁止對(duì)用人單位來說，其應(yīng)當(dāng)支付競業(yè)禁止勞動(dòng)者在競業(yè)禁止期間的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并在與勞動(dòng)者約定競業(yè)禁止條款時(shí)，對(duì)競業(yè)禁止勞動(dòng)者的主體范圍和保密事項(xiàng)范圍、競業(yè)禁止的地域范圍和競業(yè)禁止年限進(jìn)行合理的限制。競業(yè)禁止這種對(duì)勞動(dòng)權(quán)能的限制，必將導(dǎo)致勞動(dòng)者競業(yè)禁止期間收入的降低，往往會(huì)造成勞動(dòng)者生活質(zhì)量的下降。為了保護(hù)用人單位的商業(yè)秘密，限制惡意競爭，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十三條的規(guī)定，用人單位有權(quán)與負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者簽訂競業(yè)禁止條款。在該案例中，用人單位沒有按照勞動(dòng)合同的約定，向勞動(dòng)者按時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，因此，勞動(dòng)者有權(quán)解除勞動(dòng)合同，要求用人單位支付所欠付的勞動(dòng)報(bào)酬，并支付延期支付工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。雖然簽訂合同是雙方自愿的，但這種自愿是建立在虛假材料的基礎(chǔ)上的，本質(zhì)上是違背了平等自愿的原則。同時(shí)，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條的規(guī)定，在試用期期間，勞動(dòng)者不符合錄用條件的，用人單位可以與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，而且用人單位并不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。勞動(dòng)者和用人單位在法律上處于平等的地位，且勞動(dòng)合同訂立的過程是完全出于當(dāng)事人自己的意愿，而且是出于內(nèi)心的真實(shí)意思表示。九、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。因單位無法將決定直接送達(dá)王某,采用公告送達(dá)方式是法律允許的,因此王某應(yīng)在公告期滿后即2000年1月31日起60日之內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。按勞動(dòng)部《關(guān)于〈勞動(dòng)法〉若干條文的說明》的解釋:勞動(dòng)爭議發(fā)生之日是指當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日。仲裁程序是必經(jīng)的前置程序,勞動(dòng)糾紛必須先經(jīng)仲裁,一方或雙方對(duì)仲裁不服的,才可向人民法院起訴。八、,而應(yīng)首先申請(qǐng)仲裁。勞動(dòng)法規(guī)定的承擔(dān)賠償責(zé)任的條件是當(dāng)事人有不履行或不適當(dāng)履行勞動(dòng)合同的行為、當(dāng)事人本身有過錯(cuò)。因解除勞動(dòng)合同的要求是王某提出的,且不屬于雙方協(xié)商解除,我國勞動(dòng)法沒有規(guī)定試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同需給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同不適用勞動(dòng)法中有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定。試用期是勞動(dòng)者與用人單位雙向選擇的考察期,雙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,因此王某不與用人單位協(xié)商單方解除勞動(dòng)合同的行為是法律所允許的。因此王某不需要說明正當(dāng)理由。七、?！秳趧?dòng)合同法》第四十四條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：（一）勞動(dòng)合同期滿的。六、答案是肯定的。因此用人單位與勞動(dòng)者最多可以約定二個(gè)月的試用期。五、答案：用人單位與勞動(dòng)者約定的試用期違反《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定。因此，這家會(huì)計(jì)事務(wù)所以女職工懷孕為由進(jìn)行辭退的做法，是一種嚴(yán)重的違法行為。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十二條第四項(xiàng)規(guī)定：女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。本案中，由于張先生在單位已經(jīng)工作了十七年，而且他現(xiàn)在已經(jīng)56歲，正好距法定退休年齡不足五年，所以對(duì)于他，單位是無權(quán)終止與他的勞動(dòng)關(guān)系的，直至達(dá)到法定退休年齡。但是針對(duì)工齡比較長且將要達(dá)到法定退休年齡的老職工，《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定“勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：??（五）在本單位連續(xù)工作滿十五年，