福建省工商局關于印發(fā)福建省商標事務代理委托合同示本的通知(參考版)
2024-10-13 19:23本頁面
【正文】 h）且m/（m第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向 辦理合同登記備案。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六），但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。第二十條 文書送達。專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整，于 年 月 日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。第十八條 前期物業(yè)服務約定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。第十七條 買受人購買的該商品房僅作 用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主：。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。第十五條 保修責任。買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予 合理補償。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內書面告知買受人的；分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設臵有效的隔離設施和施工安全設施；第八條 交付條件與期限。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ％向出賣人支付違約金。第七條 買受人逾期付款的違約責任。年 月 日前支付全部購房款的 %，計（幣）千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。分期付款：年 月 日前支付全部購房款的 %，計（幣）千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。第六條 付款方式及期限。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3％的，買受人不承擔超出3％部分的房價款。買受人不退房的，按以下方式處理：產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3％時，買受人有權退房。當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。第五條 面積確認及面積差異處理。按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（幣）千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第四條 計價方式與價款。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位共有分攤建筑面積平方米（有關公共部位位臵及共 有分攤建筑面積計算構成說明見附件二）。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等相關證件的原件或復印件。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
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