【正文】 項(xiàng)目投資流程1）項(xiàng)目收集 2）項(xiàng)目立項(xiàng) 3）項(xiàng)目考察 4）投資決策 5）項(xiàng)目執(zhí)行第五篇：投資價(jià)值分析報(bào)告投資價(jià)值分析報(bào)告一、物業(yè)價(jià)值構(gòu)成地段分析；闡述地段優(yōu)勢(shì)商鋪結(jié)構(gòu)分析；闡述商鋪的實(shí)用性周邊配套分析；闡述周邊配套對(duì)商鋪的現(xiàn)在價(jià)值影響以及升值的影響城市規(guī)劃分析；闡述城市規(guī)劃對(duì)片區(qū)及商鋪升值的影響人流量分析現(xiàn)有人流量以及將來(lái)人流量的預(yù)估小結(jié)分析其升值前景。（4）資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)測(cè)：主要考查各主要賬戶的估計(jì)變動(dòng)、固定資產(chǎn)變動(dòng)、負(fù)債、流動(dòng)負(fù)債變動(dòng)情況及變動(dòng)的合理性，與銷售和損益的對(duì)照。合并財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）、現(xiàn)金流量表與融資 A、現(xiàn)金收入與構(gòu)成 B、現(xiàn)金支出與構(gòu)成C、折舊與攤銷政策及這就與攤銷金額； D、資本支出與營(yíng)運(yùn)資金支出； E、自由現(xiàn)金流量、融資需求與融資額。第五部分建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案一、建設(shè)內(nèi)容二、投資預(yù)算三、產(chǎn)品方案第六部分 融資需求及股權(quán)設(shè)計(jì)一、融資方式二、融資金額三、股權(quán)設(shè)置方案四、融資條件五、資金使用計(jì)劃 第七部分 財(cái)務(wù)狀況歷史財(cái)務(wù)報(bào)表分析與考查：（1）損益表A、營(yíng)業(yè)收入確認(rèn)政策，收入分部門、分地區(qū)情況； B、利潤(rùn)構(gòu)成考察C、公司產(chǎn)品銷售成本構(gòu)成：直接材料、直接人工與制造費(fèi)用明細(xì)D、公司管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用明細(xì)及間接費(fèi)用分配政策。（2）國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析20名。８、產(chǎn)品出口量、主要國(guó)家和國(guó)外市場(chǎng)份額。６、主要原、輔、燃料的供應(yīng)量及距離，費(fèi)用情況。４、產(chǎn)品種類，主導(dǎo)產(chǎn)品名稱及產(chǎn)量。２、地理位置，占地面積；各交通運(yùn)輸條件（鐵、公路、碼頭和航空港口等），運(yùn)輸方式。一份好的項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告將會(huì)使投資者更快、更好地了解投資項(xiàng)目，使投資者對(duì)項(xiàng)目有信心，有熱情，動(dòng)員促成投資者參與該項(xiàng)目，最終達(dá)到為項(xiàng)目籌集資金的作用。利用項(xiàng)目投資價(jià)值分析評(píng)估報(bào)告，投資者能全方位、多視角地剖析和挖掘風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的投資價(jià)值，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告的作用項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上，吸收國(guó)內(nèi)外投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全面的分析評(píng)估。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國(guó)際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全面的分析評(píng)價(jià)。價(jià)值分析判斷主要包括：價(jià)值判斷方法的選擇，價(jià)值評(píng)估。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析結(jié)論。財(cái)務(wù)盈利能力分析。產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。項(xiàng)目投資估算。項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的選擇。資源和技術(shù)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求狀況分析。產(chǎn)業(yè)分析。主要產(chǎn)品和產(chǎn)量。項(xiàng)目背景分析及規(guī)劃主要包括：項(xiàng)目背景。不僅僅為融投資雙方充分認(rèn)識(shí)投資項(xiàng)目的投資價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是通過(guò)充分評(píng)估項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、資源，加速企業(yè)或項(xiàng)目法人擁有的人才、技術(shù)、市場(chǎng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資源與有形資本的有機(jī)融合，對(duì)企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)提供重要的融投資決策參考依據(jù)。第三篇：如何寫投資價(jià)值分析報(bào)告如何寫投資價(jià)值分析報(bào)告投資價(jià)值分析報(bào)告是國(guó)際投、融資領(lǐng)域投資商確定項(xiàng)目投資與否的重要依據(jù)，主要對(duì)項(xiàng)目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、SWOT、市場(chǎng)詳細(xì)情況、銷售策略、財(cái)務(wù)詳細(xì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值估算等進(jìn)行分析研究，反映項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的結(jié)論。整體來(lái)看，美的集團(tuán)具有很強(qiáng)的持續(xù)增長(zhǎng)性。（2）美的集團(tuán)作為家電行業(yè)的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，在相關(guān)行業(yè)上積極拓展，在面對(duì)本行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和世界經(jīng)濟(jì)和國(guó)際貿(mào)易的風(fēng)險(xiǎn)上具備了更強(qiáng)的抵抗力。(3)生產(chǎn)要素價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)美的集團(tuán)用于制造家電及電機(jī)產(chǎn)品的主要原材料為各種等級(jí)的銅材、鋼材、鋁材和塑料等，且家電制造屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，若原材料價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，或因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化和政策調(diào)整使得勞動(dòng)力、水、電、土地等生產(chǎn)要素成本出現(xiàn)較大波動(dòng)，而終端產(chǎn)品的銷售價(jià)格不能夠完全消化成本波動(dòng)影響，將會(huì)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生一定影響。(2)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)中國(guó)家電行業(yè)為完全競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，家電生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量較多，外資企業(yè)與本土企業(yè)、國(guó)外品牌與自主品牌、在各類產(chǎn)品之間均存在較為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。綜合以上幾點(diǎn)，我的建議是投資者可以買入或增持該股票。其次，通過(guò)該集團(tuán)的K線圖來(lái)看，股票價(jià)格在平穩(wěn)中有要持續(xù)上升的趨勢(shì)，成交量也在穩(wěn)步上升，而且圖中所顯示的提示也是購(gòu)買該股票。 股票投資建議通過(guò)股票內(nèi)在價(jià)值估計(jì)、K線分析以及結(jié)合接下來(lái)幾個(gè)月的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，我認(rèn)為該集團(tuán)的股票是值得購(gòu)買和增持的。再看該股票的成交量，可以看出概股票成交量在平穩(wěn)中有逐步上升的趨勢(shì)。同時(shí)又行業(yè)市銷率平均值和每股銷售收入預(yù)測(cè)值所算出的股價(jià)與目前的股價(jià)相比是偏低的，所以該公司股票價(jià)格還有上升空間值得投資。因此該項(xiàng)指標(biāo)既有助于考察公司收益基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和可靠性，又能有效把握其收益的質(zhì)量水平。在NASDAQ市場(chǎng)上市的公司不要求有盈利業(yè)績(jī)，因此無(wú)法用市盈率對(duì)股票投資的價(jià)值或風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行判斷，而用該指標(biāo)進(jìn)行評(píng)判。沒有銷售，就不可能有收益。市銷率越低，說(shuō)明該公司股票目前的投資價(jià)值越大。其中市凈率估值和每股凈資產(chǎn)預(yù)測(cè)值都是采用家電行業(yè)平均值算出來(lái)的。相對(duì)于家電業(yè)的平均市凈率來(lái)說(shuō)是比較低的，該股票的投資價(jià)值較高。五、公司內(nèi)在價(jià)值評(píng)估股價(jià)估值=市凈率估值每股凈資產(chǎn)預(yù)測(cè)值市凈率指的是每股股價(jià)與每股凈資產(chǎn)的比率。該比率越高說(shuō)明企業(yè)通過(guò)擴(kuò)大銷售獲取收益的能力越強(qiáng)。毛利率越大說(shuō)明在營(yíng)業(yè)收入凈額中營(yíng)業(yè)成本所占比重越小，企業(yè)通過(guò)銷售獲取利潤(rùn)的能力越強(qiáng)。就前兩個(gè)指標(biāo)來(lái)看，美的集團(tuán)的短期償債能力較好，但長(zhǎng)期償債能力較差，投資該企業(yè)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。產(chǎn)權(quán)比率反映了債權(quán)人所提供資金與股東所提供資金的對(duì)比關(guān)系。如表所示流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 現(xiàn)金比率(%)股東權(quán)益比率(%)長(zhǎng)期負(fù)債比率(%)產(chǎn)權(quán)比率(%)資產(chǎn)負(fù)債率(%) 6 總資產(chǎn)(元)1*** 96946024770 97592821550 94572048700 根據(jù)西方經(jīng)驗(yàn)，流動(dòng)比率在2：1左右比較合適，這個(gè)比率是衡量企業(yè)償債能力的一個(gè)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)，這個(gè)比率越高說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng)。此外美的集團(tuán)的每股凈資產(chǎn)以及每股經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量與同行業(yè)相比都較高，而且美的集團(tuán)2012013的每股凈資產(chǎn)得到較大幅度增長(zhǎng)，增長(zhǎng)了40%。2014年，美的在電商和研發(fā)領(lǐng)域持續(xù)加大投入力度，盈利能力有望持續(xù)提升。家電行業(yè)是個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)業(yè)，美的是個(gè)純粹的民營(yíng)企業(yè)，能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)，穩(wěn)居市場(chǎng)龍頭地位，彰顯出卓越的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。在未來(lái)行業(yè)產(chǎn)品升級(jí)成為越來(lái)越重要的增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力的情況下，制造企業(yè)將充分獲取產(chǎn)品升級(jí)紅利，引來(lái)盈利提升期。隨著強(qiáng)勢(shì)企業(yè)份額不斷擴(kuò)大和弱勢(shì)企業(yè)持續(xù)退出，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)從競(jìng)價(jià)逐漸轉(zhuǎn)向提升技術(shù)、質(zhì)量、渠道和服務(wù)為主的模式。由于沒有消費(fèi)稅等因素的制約，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較為公平，有助于強(qiáng)勢(shì)企業(yè)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，加速產(chǎn)業(yè)整合。即使這種調(diào)整會(huì)打壓某些板塊的股價(jià)，這也是一種正常回調(diào)。在股票市場(chǎng)，各種信息出現(xiàn)的隨機(jī)性和不可預(yù)期性是股票價(jià)格隨機(jī)波動(dòng)的根源，所有影響價(jià)格的因素都反映在價(jià)格波動(dòng)上。而美的集團(tuán)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，讓美的集團(tuán)的某些產(chǎn)業(yè)成為持續(xù)下跌的“重災(zāi)區(qū)”。造成通脹壓力增加的諸多因素也沒有減少，有些因素的作用還在加強(qiáng)。2013年，考慮到應(yīng)對(duì)通貨膨脹的政策效應(yīng)，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增速將有所回落，但宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體上仍將保持增長(zhǎng)較快、通脹可控的態(tài)勢(shì)?！督?jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出，2013年我國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨穩(wěn)、就業(yè)增加、結(jié)構(gòu)改善的特征。自成立以來(lái)，美的電器在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，迅速成長(zhǎng)為我國(guó)白色大家電行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。美的的各種財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)出來(lái)的結(jié)果，都證明美的電器在不斷地 發(fā)展著，進(jìn)步著，2014年美的電器將會(huì)有更好的表現(xiàn)。同時(shí)美的品牌全面覆蓋高中低端，是銷量的主要支撐。作為空調(diào)行業(yè)的龍頭，美的集團(tuán)受益于行業(yè)良性發(fā)展。其中空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)和空調(diào)壓縮機(jī)的市場(chǎng)占有率均位列行業(yè)三甲。作為白色家電業(yè)的龍頭，美的集團(tuán)有著完整的白色家電產(chǎn)業(yè)鏈，是具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的白色家電制造商。美的集團(tuán)的技術(shù)更新速度快，產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng)，技術(shù)水平高。美的集團(tuán)旗下?lián)碛忻赖?、小天鵝、威靈、華凌等十余個(gè)品牌，有著強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，企業(yè)自獲得高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定后3年內(nèi)，所得稅可享受10％的優(yōu)惠。美的集團(tuán)資源豐富，涉及經(jīng)營(yíng)制造的產(chǎn)品種類廣，擁有中國(guó)最大最完整的空調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈、微波爐產(chǎn)業(yè)鏈和小家電產(chǎn)品及廚房用具產(chǎn)業(yè)集群。美的的未來(lái)將會(huì)向更好的方向發(fā)展。美的將繼續(xù)堅(jiān)持有效、協(xié)調(diào)、健康、科學(xué)的發(fā)展方針,形成產(chǎn)業(yè)多元化、發(fā)展規(guī)模化、經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、業(yè)務(wù)區(qū)域化、管理差異化的產(chǎn)業(yè)格局。授權(quán)經(jīng)營(yíng)：充分授權(quán)、業(yè)績(jī)導(dǎo)向。美的集團(tuán)與全球知名家電制造企業(yè)保持緊密、友好、互助的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,成為眾多知名家電廠家在中國(guó)的最大的經(jīng)銷商。擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及一支精英團(tuán)隊(duì)。, 元每股。2012年，美的集團(tuán)整體實(shí)現(xiàn)銷售收入達(dá)1027億元，其中外銷銷售收入達(dá)72億美元。上世紀(jì)80年代平均增長(zhǎng)速度為60%，90年代平均增長(zhǎng)速度為50%。美的集團(tuán)在全國(guó)各地設(shè)有強(qiáng)大的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，并在海外各主要市場(chǎng)設(shè)有超過(guò)30個(gè)分支機(jī)構(gòu)。據(jù)尚蛙會(huì)員聯(lián)盟調(diào)查顯示，美的集團(tuán)員工13萬(wàn)人，旗下?lián)碛忻赖?、小天鵝、威靈、華凌等十余個(gè)品牌。創(chuàng)業(yè)于1968年的美的集團(tuán)，是一家以家電業(yè)為主，涉足照明電器、房地產(chǎn)、物流寶貝等領(lǐng)域的大型綜合性現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛兴拇螽a(chǎn)業(yè)集團(tuán)，是中國(guó)最具規(guī)模的白色家電生產(chǎn)基地和出口基地之一。二、公司基本情況分析美的集團(tuán)是一家以家電制造業(yè)為主的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，于2013年9月18日在深交所上市，擁有美的、小天鵝、威靈、華凌、安得、美芝等十余個(gè)品牌。本論文是在前人研究的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)、公司狀況，對(duì)美的集團(tuán)進(jìn)行進(jìn)一步的專業(yè)、系統(tǒng)的分析。技術(shù)分析法從股票的成交量、價(jià)格、達(dá)到這些價(jià)格和成交量所用的時(shí)間、價(jià)格波動(dòng)的空間幾個(gè)方面分析走勢(shì)并預(yù)測(cè)未來(lái)。因?yàn)榛痉治龇ㄔ陬A(yù)測(cè)股票的中長(zhǎng)期走勢(shì)和評(píng)估股票的內(nèi)在價(jià)值上具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，因此也深得價(jià)值投資型投資者的青睞，比如著名的投資大師巴菲特就認(rèn)為：對(duì)一家企業(yè)進(jìn)行投資主要看這家企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表。 研究思路與框架一般而言，上市公司分析的主要方法有基本分析法、技術(shù)分析法等。最后，有利于促進(jìn)家電業(yè)健康發(fā)展。其次，對(duì)美的集團(tuán)投資價(jià)值研究是能否降低投資風(fēng)險(xiǎn)，取得投資成功的關(guān)鍵。所以本為針對(duì)美的集團(tuán)進(jìn)行了投資價(jià)值分析，分析研究美的集團(tuán)投資價(jià)值，為投資人提供參考價(jià)值具有重要意義。目前，由于我國(guó)家電產(chǎn)能的急劇增長(zhǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，作為在國(guó)內(nèi)比較知名的家電品牌，美的集團(tuán)在通過(guò)各種營(yíng)銷手段搶占市場(chǎng)份額的同時(shí)還需要通過(guò)不斷通過(guò)增強(qiáng)自身綜合實(shí)力來(lái)吸引投資者的注意，吸收更多的資金來(lái)完善企業(yè)，全面提高公司的綜合實(shí)力。目前，彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等主要家用電器產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)集中度已達(dá)75％以上，我國(guó)獨(dú)立的家電企業(yè)已由1997年的100多家銳減到10多家，家電企業(yè)規(guī)模在擴(kuò)大，產(chǎn)能也在增長(zhǎng)，已經(jīng)成為全球家電生產(chǎn)制造基地。二十世紀(jì)九十年代中后期，我國(guó)家電企業(yè)進(jìn)入了它的成熟期，一些企業(yè)建立了現(xiàn)代企業(yè)制度，管理水平不斷提高，家電品牌逐步形成。我國(guó)家電自80年代開始起步，通過(guò)引進(jìn)國(guó)外的生產(chǎn)線和生產(chǎn)技術(shù)，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的強(qiáng)大需求拉動(dòng)下，一大批家電生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。注：金地集團(tuán)04年的每股收益按增發(fā)后的股本估算，萬(wàn)科05年的每股收益預(yù)測(cè)未考慮可能發(fā)生的轉(zhuǎn)股因素影響第二篇：美的集團(tuán)投資價(jià)值分析報(bào)告美的集團(tuán)投資價(jià)值分析報(bào)告錢晴南京信息工程大學(xué)會(huì)計(jì)系，南京 210044一、引言 研究背景與意義家電行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，與百姓的生活息息相關(guān)。此外，中遠(yuǎn)發(fā)展和銀基發(fā)展的市凈率雖低，但這兩家公司的資產(chǎn)回報(bào)率和盈利的持續(xù)性遠(yuǎn)不如金地。從市盈率的角度，金地集團(tuán)的05年的預(yù)測(cè)市盈率是最低的。以增發(fā)前股本計(jì)算,目前股價(jià)大約折讓20%。對(duì)于金地集團(tuán)