【正文】 五、可行性研究報告目錄 第一章 總論 一、項目名稱 二、項目承建單位 三、項目背景 四、項目投資概況 擬建地點 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項目投資資金及效益情況 五、可行性研究報告的編制 依據(jù) 第二章 市場分析 一、行業(yè)發(fā)展情況 行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長 行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入不斷增長 行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)情況 行業(yè)進(jìn)出口情況 二、市場競爭情況 行業(yè) SWOT 分析 優(yōu)勢（ strengths） 劣勢（ weaknesses） 機(jī)會（ opportunities） 威脅（ threats） 行業(yè)競爭發(fā)展趨勢 三、項目產(chǎn)品市場分析 產(chǎn)品市場供需情況 產(chǎn)品市場分析 國外市場應(yīng)用現(xiàn)狀 產(chǎn)品市場預(yù)測 產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢 項目建設(shè)的必要性 四、項目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預(yù)測 五、該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析 六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析 區(qū)位優(yōu)勢 技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢 銷售渠道優(yōu)勢 26 有完善 的營銷和服務(wù)體系 七、項目產(chǎn)品市場推廣策略 第三章 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 二、建設(shè)規(guī)模 第四章 項目地區(qū)建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 二、氣候 三、基礎(chǔ)設(shè)施 四、投資優(yōu)惠政策 五、社會經(jīng)濟(jì)條件 經(jīng)濟(jì)總量 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè) 固定資產(chǎn)投資 國內(nèi)貿(mào)易 對外經(jīng)濟(jì) 第五章 技術(shù)方案設(shè)計 一、 總平面布置 總平面布置原則 生產(chǎn)車間 辦公及生活用房 道路及運(yùn)輸 綠化 二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案 項目技術(shù)來源 。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用 于銀行貸款的可研報告。 （ 3）用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。 （ 2）用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告 此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。 （ 4）論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性。 三、可行性研 究報告編制要點 （ 1）設(shè)計方案 可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面?？傉摷错椖康幕厩闆r。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 12 8 項目組織、招標(biāo)及計劃進(jìn)度 項目單位 項目組織 工程招標(biāo) 實施進(jìn)度安排 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 13 9 投資估算與資金籌措 項目投資估算 資金籌措及使用方案 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 14 10 項目財務(wù)分 析 相關(guān)依據(jù)與說明 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 15 11 經(jīng)濟(jì)與 社會效益 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 16 12 風(fēng)險分析 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 17 13 結(jié)論與建議 主要結(jié)論 建議 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 18 附表 1 項目總投資估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 19 附表 2 流動資金估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 20 附表 3 投資計劃與資金籌措表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 21 附表 4 總成本費用估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 22 附表 5 利潤與利潤分配表 附表 6 項目投資現(xiàn)金流量表 可行性研究報告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 (Feasibility Study)是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從 而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 環(huán)境影響評價 本項目屬于高科技制造業(yè)，建設(shè)和生產(chǎn)過程中均只有少量污染物排放，排放的 污水、廢渣 經(jīng)過相應(yīng)措施均可達(dá)標(biāo)排放，不會對區(qū)域環(huán)境造成污染。 環(huán)境保護(hù) 方案 內(nèi)容 類型 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 廢氣 食堂 飲食油煙 安裝油煙凈化裝置進(jìn)行處理 滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 162971996）二級[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 11 標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)車間 焊煙 設(shè)置集中焊接作業(yè)區(qū)，安裝抽風(fēng)設(shè)施排煙 滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 162971996）二級標(biāo)準(zhǔn) 廢水 辦公生活區(qū) 生活污水 生活污水經(jīng)化糞池初步處理后再進(jìn)入一套地埋式污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入園區(qū)污水處理廠 滿足《污水綜合排放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB 89781996）二級標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)車間 危廢液體 專門容器集中收集，交由危險廢棄物專業(yè)處理機(jī)構(gòu)處置 不影響區(qū)域環(huán)境 固體廢棄物 生產(chǎn)車間 廢鋼材 回收外賣 不影響區(qū)域環(huán)境 包裝廢料 統(tǒng)一收集，市政環(huán)衛(wèi)部門處理 不影響區(qū)域環(huán)境 辦公生活區(qū) 生活垃圾 統(tǒng)一收集，市政環(huán)衛(wèi)部門處理 不影響區(qū)域環(huán)境 噪聲 生產(chǎn)車間加工設(shè)備 噪聲 采用低噪設(shè)備、合理布局以及采取隔聲、吸聲、消聲、不開窗等措施?？梢圆扇「鞣N隔音降噪措施，如在生產(chǎn)車間房頂及四壁安裝玻璃棉吸聲材料、生產(chǎn)廠房東面不開窗、對噪聲源設(shè)備安裝隔聲罩等，可以使本項目廠界噪聲控制在標(biāo)準(zhǔn)限值以內(nèi)。金屬廢料將全部回收外賣；生活垃圾和少量包裝廢料將由清潔人員按時清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送到城市垃圾處理廠處理。因此，本項目 生產(chǎn)過程中 不會對水環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。生活污水經(jīng)化糞池處理后再進(jìn)入一套地埋式污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，最終由園區(qū)內(nèi)將修建的污水處理廠處理。因此，本項目 生產(chǎn)過程 不會對大氣環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。 運(yùn)營期 影響 分析 （ 1）大氣環(huán)境影響 項目 在生產(chǎn)過程中 ，職工生活食堂將產(chǎn)生少量的油煙，可以設(shè)置 油煙凈化裝置對其進(jìn)行處理后排放。本工程施工期固體廢棄物不會對環(huán)境造成影響。 （ 4） 固體廢棄物環(huán)境影響 施工期建筑工地將會產(chǎn)生大量的淤泥、渣土、地表開挖的剩余泥 土、施工余廢物料 等建筑垃圾和現(xiàn)場施工人員的生活垃圾 ， 這些垃圾 應(yīng)及時回填或清運(yùn)。對于施工泥漿廢水可設(shè)置集水池集中收集，經(jīng)過沉淀池沉淀處理后再回用；對于生活污水可在工地上設(shè)置臨時化糞池處理后再排放入市政管[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 10 網(wǎng)。 （ 3） 水環(huán)境影響 施工期 的廢水主要是 施工廢水 和 生活污水 。根據(jù)經(jīng)驗，這些揚(yáng)塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于 4米 /秒時，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小， 而南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 年平均風(fēng)速 米 /秒， 揚(yáng)塵的產(chǎn)生量非常小 ， 按照《中華人民共和國大氣污染物防治法》，遵照國家環(huán)?？偩帧⒔ㄔO(shè)部《關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知》，結(jié)合 溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具體 特點，對施工工地實施有效的管理、文明施工 ，可以顯著減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。采取保護(hù)措施后，可以將施工期對聲環(huán)境的影響減至最小。推土機(jī)、挖掘機(jī)在工作中產(chǎn)生的噪聲經(jīng)過一定的距離 (510 米 )傳播后，其噪聲強(qiáng)度在 8085 分貝，按照自由聲場衰減模式進(jìn)行計算，距離聲源 10 米處，聲級強(qiáng)度的減少值在 20 分貝。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB8978－ 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二 級； （ 2） GB162971996《 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn) （ 3） GB3938－ 88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 IV 類水域； （ 4） GB12348－ 90《工業(yè)企 業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 III 類標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 南京 市環(huán)保局規(guī)定的清潔生產(chǎn)控制指標(biāo)。公司 單擊此處輸入文字。 公司 單擊此處輸入文字。 十五、 研究結(jié)論與建議 本項目具有良好的生態(tài)、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等社會綜合效益和廣闊的發(fā)展前景，既符合國家生態(tài)環(huán)境綜合治理的要求，又能緊密結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展實情，對發(fā)展生態(tài)旅游有著重大的現(xiàn)實意義，具有很高的可行性。 安全措施方案 針對不同危險性因素的場所、范圍和危害程度，該項目提出相應(yīng)的安全措施方案，主要有： （ 1） 有與旅游區(qū) 規(guī)模相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu) 、 管理人員、 值勤人 員；（ 2）有固定的辦公場所和經(jīng)營設(shè)施；（ 3）有業(yè)務(wù)章程和管理制度 ； (4) 依照有關(guān)法律、法規(guī)和交通部 的規(guī)定，加強(qiáng) 大帽山生態(tài)旅游區(qū) 的 安全生產(chǎn)管理，完善安全生產(chǎn)條件，建立健全安全生 產(chǎn)責(zé)任制等規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)。 在 經(jīng)營過程中，堅決禁止在生產(chǎn)、倉儲場所內(nèi)混設(shè)宿舍。 初步計劃如下： 2021 年 6 月項目報批； 2021 年 7 月完成項目設(shè)計； 2021 年 8 月 12 月前期 籌備 工作； 2021 年 1 月 2021 年 5 月完成建設(shè)工程。 綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項目。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。 與現(xiàn)時代人們的生活方式相適應(yīng)。由于廈門地區(qū)并沒有一個功能齊全，設(shè)施完善，環(huán)境宜人的休閑旅游場所，所以客源充足，用以作為商務(wù)會場、避暑、度假的市場前景廣闊。 2． 項目建設(shè)的可行性 優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，便利的交通條件，豐富的水資源，茂盛的森林植被，以及保持良好的生態(tài)環(huán)境，為大帽山生態(tài)休閑旅游綜合開發(fā)項目奠定了堅實基礎(chǔ)。 是社會發(fā)展和改 善人民生活水平的需要。 是解決老區(qū)人民脫貧致富的需要。 ? 生態(tài)旅游區(qū)歸屬不清，管理混亂 十二、項目建設(shè)的必要性和可行性 大帽山農(nóng)場生態(tài)休閑旅游綜合開發(fā)項目的提出，就是因地制宜發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，緊密突出地方特色，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育經(jīng)濟(jì)新的增長點，著力解決老區(qū)人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措。 優(yōu)勢分析 ： ? 進(jìn)行生態(tài)旅游的同時可以欣賞大帽山的優(yōu)美風(fēng) 景，名勝古跡 ? 該項目有非常好的市場成長優(yōu)勢， 隨著環(huán)保觀念的日益深入人心和我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，生態(tài)旅游也獲得了長足的發(fā)展 ? 該地