［房地產(chǎn)］項(xiàng)目階段性營銷方案(參考版)
2024-12-05 23:38本頁面
【正文】 XX。 （方案二） 安排客戶為小區(qū)內(nèi)綠化除草、施肥、修枝等活動(dòng)，使客戶充分感受種植樂趣氛圍 備注： 現(xiàn)場需安排專業(yè)種植人員在旁協(xié)助 象征性的在小區(qū)內(nèi)種植樹木（工程部及景觀部予以相關(guān)配合） ★ 由于即將來到的國際“三 加深廣大客戶對(duì) XX 莊園 的樓盤印象，鞏固客戶對(duì)項(xiàng)目的美譽(yù)度，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同感。通過活動(dòng)安排和場景營造讓每個(gè)人感受他自己的理想的“奢侈”生活。 XX 莊園 在前期對(duì)“后奢侈”一詞的對(duì)外企劃宣傳上更多的給外部民眾感覺是對(duì) XX 莊園 住宅的奢侈和高貴，并未從廣告的企劃宣傳上體會(huì)“后奢侈”其實(shí)是對(duì)居住在 XX 莊園 生活態(tài)度的詮釋。就像，每個(gè)人對(duì)美的理解的不同。例如，我們生活在城市里，那么去農(nóng)村生活幾天其實(shí)就算 是一種奢侈。一個(gè)人所想要的奢侈是指在原先的生活的環(huán)境下，突然在特定的環(huán)境下和某一時(shí)間段感受到了一種前所未有感知和感覺。然而，對(duì)于外部的企劃包裝及宣傳上，“后奢侈”一詞的表現(xiàn)力并不能真正的完全體驗(yàn)。 12 月媒體推廣計(jì)劃 廣告主題 投放時(shí)間 投放媒體 企劃配合 備注 暖冬中國節(jié)序幕 溫暖人心行動(dòng)一： 12 月購房多重優(yōu)惠驚喜等待您 12月第 1周 揚(yáng)子晚報(bào)、房地產(chǎn)雜志、 XX網(wǎng)站 、短信、字幕 暖冬中國節(jié)系列形象展示，活動(dòng)總預(yù)告 花 200㎡ 的錢， 卻盡享 220㎡ 闊綽空間 12月第 2周 揚(yáng)子晚報(bào)、短 信、字幕 3 房戶型圖設(shè)計(jì)， 表現(xiàn)出高附加值 暖冬中國節(jié)圣誕活動(dòng)預(yù)告 特價(jià) 房年底優(yōu)惠 12月第 3周 揚(yáng)子晚報(bào)、房地產(chǎn)雜志、 XX網(wǎng)站 、短信、字幕 優(yōu)惠措施體現(xiàn) 暖冬中國節(jié)元旦活動(dòng)預(yù)告 客戶新年許愿第一波刊登 12月第 4周 揚(yáng)子晚報(bào)、房地產(chǎn)雜志、 XX網(wǎng)站 、短信、字幕 客戶的新年祝福語 集中刊登， 做相應(yīng)的藝術(shù)處理 220㎡ 產(chǎn)品促銷 12月第 1周 揚(yáng)子晚報(bào)、房地產(chǎn)雜志、 XX網(wǎng)站 、短信、字幕 190㎡ 產(chǎn)品年底特惠價(jià)格 全城回饋 12月第 3周 揚(yáng)子晚報(bào)、房地產(chǎn)雜志、 XX網(wǎng)站 、短信、字幕 第二階段： 2021 年 3 月 2021 年 5 月 “春天，尋找屬于你的奢侈生活”活動(dòng) 系列推廣 ? 活動(dòng)主題：話題營銷 ? 話題提煉：重新詮釋“后奢侈”定義 對(duì)于項(xiàng)目的后奢侈之城的定義進(jìn)行重新定義，“奢侈”一詞給人的初步感覺的就是華麗和藝術(shù)。 12 月 2 月的活動(dòng)也可充分利用年末各品牌商家也需要做相應(yīng)的促銷公關(guān)活動(dòng)的機(jī)會(huì)，與以往與我司合作過的各家商家 積極聯(lián)系，與其合作進(jìn)行活動(dòng)開展。 ? 常州 路上設(shè)置彩帶和氣球 ? 物料方面：書法家和捏泥人，剪紙藝人聘請(qǐng)；春聯(lián)購買；過年民俗小吃購買；舞獅團(tuán)和文藝表演人員聘請(qǐng)。 ? 現(xiàn)場抽獎(jiǎng) 場景布置及物料準(zhǔn)備 ? 案場內(nèi)部掛上具有過年 氣氛的春聯(lián)，中國結(jié)和特色小物件擺設(shè)。烘托出社區(qū)氣氛，并對(duì)過年期間大量反鄉(xiāng)人員中形成人氣景點(diǎn)攔截作用。 現(xiàn)場策劃： 利用春節(jié)將至，將案場及周邊道路包裝成“民俗一條街”集中展示。 春節(jié)活動(dòng) 活動(dòng)主題 暖冬中國節(jié)系列之春節(jié)濃濃祝福 活動(dòng)時(shí)間 2021年 2月 67日，春節(jié)前一周末 企劃文案思路 “暖冬中國節(jié)”節(jié)日派
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