【正文】 業(yè)主簽名：年月日承諾書(shū)本人為吉安市迎賓大道凱旋華府幢單元室（物業(yè)名稱(chēng)及具體位置，以下稱(chēng)該物業(yè)）的買(mǎi)受人，為維護(hù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀吉安華順投資發(fā)展有限公司(建設(shè)單位)制定的“凱旋華府業(yè)主《臨時(shí)管理規(guī)約》”二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》；三、本人同意承擔(dān)違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的《臨時(shí)管理規(guī)約》承諾書(shū)并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書(shū)前，本承諾繼續(xù)有效。第五章 附 則一、本《臨時(shí)管理規(guī)約》經(jīng)業(yè)主（物業(yè)買(mǎi)受人）作出書(shū)面承諾時(shí)對(duì)承諾人生效。四、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容包括如下：共用部位包括基礎(chǔ)、人防地下室、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、垃圾房、單車(chē)房等。二、本《臨時(shí)管理規(guī)約》應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)所在地區(qū)（縣）行政主管機(jī)關(guān)備案，本規(guī)約自備案之日起生效。六、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。四、占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的業(yè)主（包括建設(shè)單位）拒絕退出的，物業(yè)服務(wù)公司可以向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，由相關(guān)部門(mén)依法處理。三、業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的，物業(yè)服務(wù)公司可將業(yè)主的裝飾裝修保證金扣押，督促業(yè)主改正。二、業(yè)主違反業(yè)主義務(wù)中第三、四、五、六、七條，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止。八、業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、改造物業(yè)法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方本公約的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)公司可向裝飾裝修人收取裝修保證金；住宅裝修保證金1000元/戶，寫(xiě)字樓/商鋪裝修保證金2000元/戶(50㎡以內(nèi)，超出部分加收30元/㎡)在裝修完工后，經(jīng)檢查對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備沒(méi)有損壞的，無(wú)息退還。業(yè)主如需安裝空調(diào)和對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，在事前告知物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)?？照{(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，經(jīng)排除故障或更換再使用。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)加固。七、有關(guān)安裝空調(diào)、裝飾裝修的約定。除救護(hù)車(chē)、公安消防車(chē)、清潔車(chē)、工程搶險(xiǎn)車(chē)等特殊車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區(qū)（大廈），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)（大廈）的交通管理規(guī)則。六、業(yè)主在本小區(qū)（大廈）內(nèi)必須遵守的交通管理行為 :不得隨意停放車(chē)輛，車(chē)輛應(yīng)當(dāng)停放在停車(chē)場(chǎng)或物業(yè)服務(wù)公司指定的停放點(diǎn)保管。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。樓層防火門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，不可私自加鎖或長(zhǎng)期打開(kāi)。業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)服務(wù)公司，協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)。五、業(yè)主在本小區(qū)（大廈）內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的行為：不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違法犯罪人員和行為及時(shí)舉報(bào)。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。業(yè)主飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)服務(wù)公司。不得損壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品、體育設(shè)施等。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境。不得制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧；不得聚眾喧鬧。不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每個(gè)收費(fèi)期開(kāi)始前10日內(nèi)向甲方交納12個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，包括建設(shè)單位未售出或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第二章 業(yè)主的義務(wù)一、物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照《前期物業(yè)服務(wù)合同》與物業(yè)服務(wù)公司辦妥物業(yè)入住有關(guān)手續(xù)，簽署有關(guān)文件。九、全體業(yè)主對(duì)未按物業(yè)行政部門(mén)規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)公司管理，以及未取得物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、有權(quán)對(duì)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公共事項(xiàng)向物業(yè)服務(wù)公司提出意見(jiàn)和建議。五、有權(quán)依法組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主，對(duì)物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)管理事項(xiàng)有決定權(quán)。三、有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》，對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)。第一章 業(yè)主的權(quán)利一、依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。附件：承 諾 書(shū)本人（單位）已詳細(xì)閱讀并理解本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意遵守本規(guī)約內(nèi)的一切條款，如有違約愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。其他增加條款：第十章 生效日期第三十五條 本規(guī)約一式兩份，自首位物業(yè)買(mǎi)受人承諾之日起生效。第三十三條 物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十一條 物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章 違約責(zé)任第二十九條 業(yè)主和物業(yè)使用人因物業(yè)管理相關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以自行協(xié)調(diào)解決；不能自行協(xié)商解決的，可以向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十七條 人為造成物業(yè)損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。第二十五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，任何業(yè)主不得拖欠、延期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第二十三條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)物業(yè)繼受人具有同等約束力。第二十條 業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)杜絕下列行為的發(fā)生：（一）隨意堆放雜物、高空拋物；（二）私自侵占、毀壞綠地、改變綠地原有規(guī)劃設(shè)計(jì)；（三）隨地吐痰、丟棄煙頭、紙屑和垃圾；（四）亂設(shè)攤點(diǎn)，亂懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)；（五）聚眾喧鬧、噪音擾民等危害公共利益或者其他不道德行為。第六章 遵規(guī)守約第十八條 加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦共處，共同創(chuàng)造和維護(hù)良好的工作和生活環(huán)境。（十）熱心社會(huì)福利事業(yè)，樂(lè)善好施、尊師重教、尊重婦女、愛(ài)護(hù)、關(guān)心幫助孤寡殘疾人士。（八）注重家庭文化建設(shè)，提高家庭文化品味，開(kāi)展健康向上的文體活動(dòng)，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛(ài)好，營(yíng)造溫馨和諧的休閑環(huán)境。（六）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共財(cái)物，維護(hù)水電、通訊、消防等公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)小區(qū)、花草樹(shù)木、節(jié)約用水、用電，共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安寧、舒適的生活環(huán)境。（四）要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語(yǔ)言美、行為美、環(huán)境美的習(xí)慣。（二）小區(qū)居民來(lái)自全國(guó)各地，大家要正確對(duì)待不同生活習(xí)俗、文化背景，求大同存小異、互諒互讓、胸懷開(kāi)闊、平等相待、團(tuán)結(jié)互助。（十五）履行國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)，并