【正文】 本項目主要包括生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施、管理設(shè)施及廠區(qū)工程，總建筑面積2725m2，建筑物及構(gòu)筑物基本情況詳見表 5－ 4－ 1?？拐鹪O(shè)防烈度按七獨考慮。 土建工程 建筑工程概述 本工程屬生產(chǎn)性建筑工程，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮美觀。生產(chǎn)出來的油漆清洗劑成品存放于廠 區(qū)內(nèi)的成品庫，建筑面積為：80m2 ，為節(jié)省用地，本項目原料庫與成品庫相連接。主要運輸情況見表 5－ 3－ 1。運出為油漆清洗劑（成品）。主干道是 “兩縱兩橫 ”與廠區(qū)主出入口連接，路寬 ，砼路面；次要道路根據(jù)通向各建筑的性質(zhì)分別設(shè)計為 ，轉(zhuǎn)彎半徑 3～ 6m。 總平面布置方案詳見附圖 3－總平面布置示意圖。北區(qū)為辦公生活區(qū)，主要為職工宿舍和辦公區(qū)，從北往南，依次為辦公及宿舍樓、生產(chǎn)車間、成品及原材料倉庫。場區(qū)設(shè)一個主出入口。 ?適當(dāng)考慮企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素。廠區(qū)規(guī)劃應(yīng)與地形、周圍環(huán)境向協(xié)調(diào)。在滿足上述條件的前提下，盡量做到 “緊湊布置 ”，以最大限度地節(jié)省用地，縮短各種工程管網(wǎng)的長度，降低投資和生產(chǎn)成本。本項目的主要生產(chǎn)車間布置見圖見附圖 2－主要生產(chǎn)車間布置簡圖。 主要設(shè)備供應(yīng)清單 序號 設(shè)備 名 稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 供應(yīng)廠商 1 皮帶輸送機(jī) 臺 1 無錫雪浪金屬化工機(jī)械上 2 離心泵 CGB15 臺 1 無錫雪浪金屬化工機(jī)械上 3 不 銹鋼反應(yīng)釜 3000L 臺 3 上海雙龍混合設(shè)備 有限公司 4 立式攪拌器 臺 2 上海雙龍混合設(shè)備 有限公司 5 臥式密閉自動過濾機(jī) JYB 臺 2 上海青浦化工機(jī)械廠 6 中轉(zhuǎn)儲罐 臺 3 無錫雪浪金屬化工機(jī)械上 7 配電柜 臺 1 未定 8 包裝機(jī) 臺 2 偉大 9 定量包裝機(jī) DSH 臺 1 上海雙龍混合設(shè)備 有限公司 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) 本項目的單位產(chǎn)品所用材料主要原材料的消耗定額（每公斤）及金額情況如下表所示： 主要原材料銷售定額情況表（每公斤產(chǎn)品） 序號 名 稱及規(guī)格 比重 (%) 單價 (元 /KG) 金額 1 丙酮 21% 2 次氯酸鈉 7% 12 3 檸檬酸 4% 13 4 丁酯 10% 14 5 纖維素酶 % 95 6 異丙醇 % 10 7 環(huán)丙酮 % 9 8 草酸 3% 5 9 滲透劑 % 12 10 二氧化硫 % 110 11 香精 % 90 合計 100% 本項目的單位產(chǎn)品生產(chǎn)所消耗的電力、水的消耗定額（每公斤）及金額情況如下表所示： 電力水利年消耗量估算表 序號 名 稱 年產(chǎn)量 單耗 年消耗量 1 電 生產(chǎn)車間 1500T 20千瓦小時 /噸 30000千瓦小時 2 水 生產(chǎn)車間 1500T /噸 30立方米 3 合計 主要生產(chǎn)車間布置方案 在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇并確定車間布置方案。 工藝流程 本項目產(chǎn)品的主要工藝流程詳見油漆清洗劑生產(chǎn)工藝流程圖 (圖 521)。 產(chǎn)品性能指標(biāo)表 表 5－ 1 項目 技術(shù)要求 外觀 均勻透明液體 脫漆效率（涂脫漆劑 30mm后測） ≦ 80％ 對金屬的腐蝕作用 無任何腐 蝕現(xiàn)象 生產(chǎn)方法 本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)方法為制備高純度催化劑和高純度氧化劑后，將催化氧化劑與混合溶劑調(diào)配。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了油漆清洗劑的技術(shù)要求、試驗方法、檢驗規(guī)則以及標(biāo)志、包裝、運輸和儲存等，該標(biāo)準(zhǔn)適用于以工業(yè)丙酮為主要原料，加乙醇等其他輔料制成的油漆清洗劑。 生產(chǎn)技術(shù)方案 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本項目產(chǎn)品為某某市某某科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的新產(chǎn)品 ,目前尚無國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 ?占用土地種類分析 廠址占用土地均為荒地， 不 會占用耕地及林地， 無需要拆遷的房屋。 水文 地質(zhì) ：用地地質(zhì)、水文地質(zhì)條件復(fù)雜，分布多條斷裂，大部分水質(zhì)較差，不能形成供水水源。 ?環(huán)境條件的分析 工程地質(zhì)條件：大部分用地屬于沖洪積卵石較松軟地段，為一般建筑物較好場地。丘陵主要分布于二期用 地中南部，海拔在 800－ 1000米之間，表面由薄層碎石土覆蓋，丘陵地帶分布多條近似東西向的活動斷裂。 ?敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。廠址計劃占用 5畝地（ ）。交通運輸整治費、基礎(chǔ)處理費、取水、防洪、排污設(shè)施所需費用、抗震所需費用、環(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等其他各項費用，南新區(qū)與北新區(qū)基本相同。 ?拆遷情況的比 北新區(qū)，在沿城市干道衛(wèi)星路兩側(cè)、區(qū)位條件較好的地段分布著土地利用效益較低的商業(yè)倉儲用地，存在少量現(xiàn)狀企業(yè)及原有居民區(qū)，可能有少量的拆遷工作量；南新區(qū)基本不需拆遷。 ?占地土地情況的比較。 ?地形、地貌、地質(zhì)的比較。 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及投資重點為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品；精細(xì)化工、石油化工、精細(xì)產(chǎn)品；優(yōu)勢資源的綜合開發(fā)及其產(chǎn)品的深加工；新型墻體材料、新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿(mào)易、旅游及信息等第三產(chǎn)業(yè)。 某某市的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及投資重點為：水利、能源、交通、通信、環(huán)保等城市基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施；生物工程以及高效節(jié)能、高技術(shù)含量、高附加值的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品；石油化學(xué)工業(yè)下游產(chǎn)品加工業(yè)；以農(nóng)牧機(jī)械為主的機(jī)械制造業(yè)；棉毛紡織產(chǎn)品及其印染后整理；日用化工及硅酸鹽制品；新型墻體材料、新型建筑裝飾材料；農(nóng)牧業(yè)綜合開發(fā)及其產(chǎn)品深加工；旅游資源的綜合開發(fā)。 2021年，某某市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 17003元，人均可支配收入約 8653元，位居西北五省區(qū)（首府城市第二位；第三產(chǎn)業(yè)增加值和地方財政收入均位居西北五省區(qū)（首府）城市第一位。近幾年某某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)獲得迅猛的發(fā)展，全方位開放的格局基本形成， 2021年 GDP達(dá)到 315億元， 2021年 GDP較上年增長 ％， 2021年 GDP較上年增長 ％， 2021年目標(biāo)增長 13％，以實現(xiàn)全市 GDP增長至 455億元的目標(biāo)。我國 1988年－ 2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值的變化如下圖所示。當(dāng)前，在宏觀經(jīng)濟(jì)運行中也存在著一些問題：固定資產(chǎn)投資規(guī)模過大，部分行業(yè)如鋼鐵、水泥、電解鋁等存在一定程度投資過熱，信貸投放增幅過大，造成煤電油供應(yīng)趨緊。在以積極財政政策為主體的擴(kuò)大國內(nèi)需求政策措施的拉動下，我國經(jīng)濟(jì)景氣從 1999年下半年開始復(fù)蘇，在 2021年重新進(jìn)入經(jīng)濟(jì)周期的擴(kuò)張階段，而波谷年度 1999年構(gòu)成本次經(jīng)濟(jì)周期的起點。 ?市政建設(shè)及生活設(shè)施 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市內(nèi)交通便捷；公安、武警、消防、海關(guān)、商檢、倉儲、外運、金融、保險、學(xué)校、幼兒園、酒店、商廈、餐飲、娛樂、房地產(chǎn)配套，功能齊全。 ?電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建成規(guī)模為 10萬門程控電話的市話局，通信設(shè)施完備；全面實行集中供熱，供熱面積達(dá)到 100多萬平方米；已經(jīng)建成管道天然氣主管網(wǎng)，氣化普及率達(dá)到 ％。 ?運輸 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)道路四通八達(dá)，交通便利，距某某國際機(jī)場 ，距某某火車貨運 站 2公里，距客運站 10公里。 ?供水情況 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)供排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡(luò)，水力供應(yīng)充足。 基礎(chǔ)設(shè)施 ?供電情況 某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電力供應(yīng)充足。市區(qū)環(huán)境噪聲年平均等效聲級 。全年降水 PH值范圍在 —，無酸雨出現(xiàn)。 ?氣象條件 某某市全年以西北風(fēng)為主，一般風(fēng)力為 2－ 3級，主導(dǎo)風(fēng)向春季為南風(fēng)、東南風(fēng)，冬季為北風(fēng)、西北風(fēng)；年日照總時間為 2733小時，年均溫度 ，最冷月（一月）平均氣溫－ 14度，最熱月（七月）平均氣溫 ；初霜期為 10月上旬，終霜期在 5月中旬，無霜期最高為 209天 ，最低為 138天，平均降雪期為 185天。距市中心 10公里，距某某國際機(jī)場 ，距某某火車貨運站 2公里，距客運站 10公里。 需要作生產(chǎn)試驗的原料 本項目無需要作生產(chǎn)試驗的原料。 主要原輔材料需要量表 序號 名 稱 技術(shù)要求 單價 元 年采購量 來源 （ T） 1 丙酮 國家標(biāo) 準(zhǔn) 315 外購 2 次氯酸鈉 國家標(biāo) 準(zhǔn) 12 105 外購 3 檸檬酸 國家標(biāo) 準(zhǔn) 13 60 外購 4 丁酯 國家標(biāo) 準(zhǔn) 14 150 外購 5 纖維素酶 國家標(biāo) 準(zhǔn) 95 42 外購 6 異丙醇 國家標(biāo) 準(zhǔn) 10 273 外購 7 環(huán)丙酮 國家標(biāo) 準(zhǔn) 9 267 外購 8 草酸 國家標(biāo) 準(zhǔn) 5 45 外購 9 滲透劑 國家標(biāo) 準(zhǔn) 12 外購 10 二氧化硫 國家標(biāo) 準(zhǔn) 110 78 外購 11 香精 國家標(biāo) 準(zhǔn) 90 外購 ?燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng) 本項目所需的燃料動力及其他公用設(shè)施主要為生產(chǎn)所需的電、水。 本項目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等，所有原料均為大宗化工產(chǎn)品，市場供應(yīng)充足，均可以按照擇優(yōu)原則在市場中 采購。 建設(shè)規(guī)模 年生產(chǎn)油漆清洗劑 1500噸 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評述 本項目主要需要利用化工原料，不需要利用自然資源。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 ?產(chǎn)品名稱 油漆清洗劑。 ?廣告及宣傳計劃 計劃主要通過產(chǎn)品試用、產(chǎn)品新聞發(fā)布會等方式進(jìn)行產(chǎn)品和企業(yè)形象宣傳。 推銷措施 ?銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立 在本企業(yè)內(nèi)成立銷售部，負(fù)責(zé)對某某市及黑吉遼其他主要城市進(jìn)行銷售；同時通過產(chǎn)品代理經(jīng)銷商代理銷售本公司的產(chǎn)品。 ?經(jīng)銷商代銷 由本公司通過代理經(jīng)銷商銷售。面對的是組織市場的特點，本項目擬采用企業(yè)自銷和經(jīng)銷商代銷的銷售方式。考慮到產(chǎn)品清洗效率和清洗范圍均超過大連 CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品，但作為一項新產(chǎn)品目前缺乏知名度，經(jīng)銷商需要投入一定的消費費用，同時由于產(chǎn)品使用者－城市環(huán)衛(wèi)部 門的支付能力差異很大，為擴(kuò)大市場需求，預(yù)測產(chǎn)品市場售價在 33－ 40元每公斤，某某某某科技開發(fā)有限公司產(chǎn)品出廠價擬確定為 24－ 26元每公斤。 ? 出口可行性分析 本項目產(chǎn)品本身在質(zhì)量、技術(shù)和價格上，具備一定的在國際市場競爭的能力，但由于項目 承擔(dān)單位某某某某科技開發(fā)有限公司目前企業(yè)規(guī)模較小，本項目生產(chǎn)能力近期也僅為 1500噸／年，考慮到市場銷售費用和前期調(diào)研費用較高的因素，本項目產(chǎn)品近期暫不考慮將產(chǎn)品進(jìn)行出口，在需求分析上也未考慮國外市場對本項目產(chǎn)品的需求。與國外進(jìn)口產(chǎn)品相比，本產(chǎn)品的主要劣勢是清洗后產(chǎn)品殘留物的分解時間比國外進(jìn)口產(chǎn)品要長，在清洗劑殘留物的環(huán)保性能上要弱于國外進(jìn)口產(chǎn)品。 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 ?替代進(jìn)口分析 目前我國大中型城市所使用的用于清洗清理城市非法小廣告的專用清洗產(chǎn)品很大一部分為進(jìn)口的法國和德國專用產(chǎn)品。我國國內(nèi)清洗劑人均年消費量為 ，隨著我國工業(yè)化文明程度和人民生活水平的提高，對清洗劑的需求量將大幅度增長，其市場潛力十分巨大，有著廣闊的市場前景，根據(jù)國家有關(guān)部門的統(tǒng)計，我國每年有 3000億元的潛在專業(yè)清洗需求，是世界上 最大的專業(yè)清潔市場。 ?本產(chǎn)品更新周期的特點，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長短 由于城市非法廣告在相當(dāng)長的一段時期內(nèi)將無法根治，因此對城市非法廣告的清洗和清理需求將在相當(dāng)長的一段時期內(nèi)長期存在，本產(chǎn)品的更新主要來 源于技術(shù)更新、功能更強(qiáng)大、成本更低的同類產(chǎn)品的出現(xiàn)，根據(jù)化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品更新的一般規(guī)律，預(yù)計本產(chǎn)品的有效經(jīng)濟(jì)壽命為 10－ 15年。因此，本產(chǎn)品的消費條件首先要求使用地對城市環(huán)衛(wèi)保潔方面具有一定的財政支付能力。 從產(chǎn)品本身的功能特點來看，產(chǎn)品也可用于物業(yè)清洗等公共設(shè)施清洗。 國外市場調(diào)查 由于項目投產(chǎn)后產(chǎn)品將主要面向國內(nèi)市場，且本項目投資額較小，從項目成本費用方面考慮，本項目未對國外市場進(jìn)行調(diào)查。 ?產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間 、原因 根據(jù)某某某某科技開發(fā)有限公司的市場調(diào)查，目前國內(nèi)使用的油漆清洗劑產(chǎn)品主要有法國專用產(chǎn)品、德國專用產(chǎn)品和大連 CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品。據(jù)了解，目前本產(chǎn)品尚無功能相近的替代產(chǎn)品。在本項目計算期內(nèi)將不考慮向國外出口。 ?本產(chǎn)品的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例 由于目前國內(nèi)僅有大連 CUC保潔聯(lián)盟生產(chǎn)本產(chǎn)品的同類產(chǎn)品，產(chǎn)量較少，并且功能要弱于進(jìn)口產(chǎn)品，目前產(chǎn) 品尚無出口。 ?本產(chǎn)品國內(nèi)與國外保有量的分析比較 從清洗劑產(chǎn)品消費的國內(nèi)外比較來看，國外清洗劑人均消費量在 2021年已經(jīng)達(dá)到 ，我國國內(nèi)清洗劑人均年消費量為 ，通過比較可以看出，我國清 洗劑產(chǎn)品保有量相對于國際水平處在一個比較低的水平上，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)清洗劑保有量將相應(yīng)的增加，作為維護(hù)市容衛(wèi)生有力工具的油漆清洗劑的市場需求和市場保有量也將得到增加。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 ?全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù) 目前國內(nèi)主要生產(chǎn)廠家大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約 5000噸。 ?本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例 目前尚無了解到的同類產(chǎn)品的在建項目。從大連 CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品覆蓋區(qū)域的使用量估計，大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約 5000噸。目前國內(nèi)油漆清洗劑的同類產(chǎn)品主要為大