【正文】 因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。關(guān)于合同文件根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的應(yīng)該說已經(jīng)比較完整了。除了上面提到的問題，筆者還提醒您，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。具體到某一家公司時(shí)，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問題。因此，在簽訂家裝合同時(shí)要把握這樣一條原則，就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。第五篇：簽合同注意事項(xiàng)作為消費(fèi)者來說，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。所以筆者建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。但什么是“絕對(duì)的環(huán)保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！薄１苊庾霾坏降臈l款筆者在接待家庭裝修的投訴時(shí)，經(jīng)常遇到一些由于不太切合實(shí)際的合同條款帶來的合同糾紛，這里面有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款?，F(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。具體到施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此，筆者建議您，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。一般來說一份根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。簽合同的三大竅門有的讀者問，簽合同是不是有什么訣竅？的確有訣竅，這個(gè)訣竅就是在簽合同的時(shí)候把相關(guān)的合同文件準(zhǔn)備完整，除非極其特殊的情況，不要約定開工以后再把合同文件準(zhǔn)備齊全。對(duì)于這些問題，筆者建議您，在沒有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。消費(fèi)者在裝修之前來到家裝公司的時(shí)候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的(相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多)、有關(guān)于裝飾材料的(環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費(fèi)者的關(guān)注)、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題，市場(chǎng)就很難出面協(xié)調(diào)解決。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證？原因有三：第一、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容；第二、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔，進(jìn)行合同管理；第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；第四、出現(xiàn)問題，市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán)；第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會(huì)發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。所以，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3