【正文】 簡歷不要寫要求不要附照片和學(xué)歷復(fù)印件給外企的簡歷要注意外企通常會(huì)牽扯到語言技能，因此根據(jù)招聘企業(yè)的外語要求準(zhǔn)備外文簡歷是必要的。讓你的簡歷遠(yuǎn)離“”以下幾點(diǎn)應(yīng)當(dāng)注意：（）當(dāng)人事經(jīng)理和雇主在以后的面試或工作中發(fā)現(xiàn)簡歷中曾有不真實(shí)的成分時(shí)，你的后悔會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你沒有得到一份工作，要多準(zhǔn)備幾份不同的簡歷，以應(yīng)付不同行業(yè)的不同職位。（）工作經(jīng)歷包括雇傭型的工作，也包括實(shí)習(xí)、義務(wù)性和社團(tuán)、社區(qū)性的工作。應(yīng)能證明你知識水準(zhǔn)、所擁有技能和能力的一切相關(guān)信息。一份標(biāo)準(zhǔn)的求職簡歷是這樣的：（）求職者個(gè)人信息姓名、性別?有些公司不要求?、出生年月(有些公司不要求)、婚姻狀況(有些公司不要求)、詳細(xì)聯(lián)系方法、住址、聯(lián)系電話、戶口狀況(不是必要的)。前兩者是基本，最后是決定性的因素。再看基本條件如學(xué)歷、經(jīng)歷。如果你是應(yīng)聘者，請用負(fù)責(zé)的態(tài)度好好對待每一個(gè)環(huán)節(jié)，這樣才能讓HR相信你同樣會(huì)具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。（）每個(gè)HR經(jīng)歷不同，各方面情況不同，也可能各有所好，但是一些明顯的、易犯的毛病還是應(yīng)當(dāng)盡量避免。用很怪異的郵箱名字發(fā)送簡歷。附件形式或標(biāo)題不明確的。出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤。表述過于簡略。（）工作經(jīng)驗(yàn)在招聘當(dāng)中是很被HR看中的。（）HR時(shí)間有限，通常要在很短的時(shí)間里看很多的簡歷，如果求職信過長，甚至重點(diǎn)不突出，重復(fù)表述同一個(gè)特質(zhì)或能力，HR會(huì)感到你能提出來的就這有這些了，其他就不必要看了。每個(gè)HR都是這樣，一些種簡歷是被拒看的。（）人簡歷求職網(wǎng)(://)提供個(gè)人簡歷范文,個(gè)人簡歷模板,個(gè)人簡歷表格下載,求職簡歷,英文簡歷,各個(gè)專業(yè)簡歷參考范文,個(gè)人簡歷封面,求職信范文、面試求職技巧等（）HR的任務(wù)很重，得到的簡歷也很多，篩選簡歷是HR每天必做的事情。許多公司都樂意接受沒有個(gè)人信息的簡歷。雇主們總認(rèn)為錯(cuò)別字說明人的素質(zhì)不夠高。許多人說：“當(dāng)我發(fā)現(xiàn)錯(cuò)別字時(shí)我就會(huì)停止閱讀。（）在調(diào)查中許多官員都說到了這個(gè)問題。（）使用這種詞匯，如：證明的，分析的，有創(chuàng)造力的和有組織的。（）闡述你的技巧、能力、經(jīng)驗(yàn)要盡可能的準(zhǔn)確，不夸大也不誤導(dǎo)。（）雇主們想要你的證據(jù)證明你的實(shí)力。（）這其實(shí)是最重要的一個(gè)部分，“小結(jié)”可以寫上你最突出的幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)。如果你有多個(gè)目標(biāo)，最好寫上多份不同的簡歷，在每一份上突出重點(diǎn)。（）雇主們都想知道你可以為他們做什么。，只使用一張紙（）雇主可能會(huì)掃視你的簡歷，然后花30秒來決定是否召見你，所以一張紙效果最好?！保ǎ┖啔v的外表不一定要強(qiáng)調(diào)，但它應(yīng)該醒目。簡歷內(nèi)容要仔細(xì)分析你的能力并闡明你能夠勝任這份工作?？疾旆课莸氖姓涮祝褐饕ㄋ?、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。五、地形提醒購買近郊房屋者，在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經(jīng)常起風(fēng)沙，都不是太理想的選擇。而且，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。三、環(huán)境購買房屋時(shí)，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項(xiàng)目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時(shí)還要察看房屋正面和背后，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。比如：南方是一個(gè)大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。同時(shí)，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。因?yàn)?，自古以來百姓住宅非常重視大門。故此，要慎而又慎。西方研究此類現(xiàn)象的專門人士則認(rèn)為，是“負(fù)面房屋精神”在起作用。更要了解清楚其原因所在?？拜浝碚撨€認(rèn)為，新遷入一棟別人曾經(jīng)住過的舊房子，必須先調(diào)查該房子過去誰住過這棟房屋，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，都要了解清楚。反之，前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了，或是家庭爭吵不睦，以及財(cái)氣不佳，都會(huì)不同程度的影響新搬進(jìn)來的住戶?？拜浝碚搫t認(rèn)為，這種良性信息傳導(dǎo)，會(huì)對新遷居者的住戶，產(chǎn)生好的影響。買入一套別人曾經(jīng)住過的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一樣，不一定貼身，也不一定合腳?！?同時(shí)，二手房盡管有諸多優(yōu)勢，但涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)。下面深圳風(fēng)水大師劉天師將結(jié)合“南天花園二期”肖先生二手房風(fēng)水現(xiàn)場勘測為例，為朋友們講解在購買二手房時(shí)要注意的一些問題及注意事項(xiàng)： 購買二手房須注意的風(fēng)水宜忌：在二手房交易過程中，由于信息的不對稱，常常使購房者處于弱勢一方。深圳風(fēng)水大師劉天師根據(jù)其二手房的特點(diǎn)，全面細(xì)致的勘察和指導(dǎo)肖先生和隨行的裝修單位負(fù)責(zé)人，從主門到衛(wèi)生間都一一指導(dǎo)和詳細(xì)講解清楚，好讓裝修師傅在裝修的過程中，完全能夠按照業(yè)主的意愿以及風(fēng)水大師劉天師的要求準(zhǔn)確落實(shí)，風(fēng)水到位。二手房情況：裝修老化，式樣老套，必須重新裝修和布局風(fēng)水，把“舊的”和“原來屋主”的一些過時(shí)的“東西”改掉和“清走。上面的幾個(gè)問題都是容易產(chǎn)生糾紛的，為了避免日后扯皮，必須提前寫在合同里。●和房主商定后確定最遲過戶日期，過戶后什么時(shí)候做物業(yè)交割給鑰匙，多少天之內(nèi)遷走戶口，房子內(nèi)都留下什么東西。辦商業(yè)貸款的話，一般銀行會(huì)查你的征信記錄、要看你收入證明、工資流水、學(xué)歷等資料，來確定你的貸款數(shù)額和利率，首套房一般利率會(huì)下浮，但你的征信記錄如果不好，利率還有可能上浮或者銀行干脆拒絕批貸。留好中介給的一式三份的收據(jù)。如果房主的房子需要你的首付來還清銀行貸款的話，你的首付是不走資金監(jiān)管的，等于你會(huì)直接把首付（或一部分）給房主讓他先去還貸款，換完貸款，房子解抵押了，才可以繼續(xù)用該房作抵押申請貸款?！衩鞔_付款方式，全款還是貸款。比如在北京，沒有北京市戶口的話，就要連續(xù)5年在北京完稅（不可中斷）且名下無房。確認(rèn)中介復(fù)印了房主的房產(chǎn)證及身份證。簽合同階段 ●查看房產(chǎn)證、契稅票，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年代、交稅時(shí)間、房子是否還在抵押等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的?? ●周邊交通狀況，必經(jīng)之路是不是每天都很堵，比如北京的天通苑一帶。●小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點(diǎn)兒鬧心了。房子的質(zhì)量，這個(gè)如果實(shí)地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個(gè)小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個(gè)電視機(jī)都能聽到。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。在帶看房子之后，如果你有意向見房主，有的中介會(huì)跟你收取意向金，說辭是“這套房子很搶手，約見房主的人很多，交了意向金表示出誠意，可以優(yōu)先安排你們跟房主見面，否則別人先交意向金先談，如果談妥你們連見房主的機(jī)會(huì)都沒有了”，對于要向你收取意向金的中介，只有一句話送給他“老子不給”，然后他也還是會(huì)繼續(xù)很積極地幫你聯(lián)系房主見面，不管你交不交意向金，他們的目的還是要促成交易的，所以不必?fù)?dān)心之前忽悠你的那套說辭?? 另外還有的中介不知道是疏忽還是故意的，跟你要意向金，拿出來讓你簽字的卻是定金協(xié)議，一定要看清楚?? 看房階段 房子情況：首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。比如鏈家，我們買房的時(shí)候和立水橋、奧運(yùn)村這邊的鏈家都快拼了命了，也沒有砍下來半毛錢。這種房子一般都很搶手，在同類型房子里價(jià)格較高。有一個(gè)小經(jīng)驗(yàn)，可以稍微分辨一下鏈家在線上的房子是否還處于正常出售狀態(tài)，就是參考這套房的“帶看房記錄”，如果是最近幾天還有中介帶著去看房，那應(yīng)該是還沒賣掉，且房主誠意賣。就算是鏈家在線，也不那么靠譜，他們的價(jià)格一般和房主報(bào)價(jià)是一樣的，但他們也有不少不靠譜房源在上面掛著，比如已經(jīng)賣出的房子或者房主并不誠意賣的，他們都掛在網(wǎng)站上不即時(shí)撤掉。買二手房需要注意什么？剛剛買了二手房，把遇到的一些問題和能想到的問題總結(jié)了一下。賣家的房產(chǎn)證在自己手里并不等于賣家失去了對房產(chǎn)的權(quán)利，完全可以通過掛失重新補(bǔ)辦?！逗贤ā?25條規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，保留相關(guān)的證據(jù)就可以有力地保護(hù)自己的合法權(quán)益。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅(jiān)持對方白紙黑字寫下來。上海市的相關(guān)規(guī)定是，買賣雙方需支付房屋總價(jià)的2%給中介作為傭金，買賣雙方一般各占半。賣方也應(yīng)當(dāng)如實(shí)向中介及買方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān) ”?！逗贤ā?26條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！逗贤ā返?27條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。交出房產(chǎn)證或是買房款，一定要求對方出具收條。一般情況下，房屋交接時(shí)，買賣雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。當(dāng)心維修基金被中介“黑吃”很多消費(fèi)者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個(gè)“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而中介在對付買方時(shí)則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進(jìn)了中介的口袋。該約定可在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行注明。別讓戶口困擾你買方在核實(shí)房產(chǎn)情況的同時(shí)，別忘記了房屋連帶的戶口關(guān)系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時(shí)遷出。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時(shí)間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。確定交房時(shí)間如果達(dá)成買賣意向，關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。所以建議消費(fèi)者在支付購房意向金時(shí)要三思。一定要選擇安全的付款方式。留心付款方式在房產(chǎn)買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定是應(yīng)盡可能的對付款方式、付款日期、付款其次、其次付款數(shù)額做具體的約定。這樣就不大可能因?yàn)槭茯_上當(dāng)，買了被抵押的房子，錢房兩空。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。購買二手房注意事項(xiàng)二手房根據(jù)不同的情況，購買的時(shí)候要不同的對待，上面只是講了一部分比較重要的，有些隱蔽的問題需要了解清楚，比如墻體結(jié)構(gòu)，水電結(jié)構(gòu)等，在裝修的時(shí)候需要和裝修公司來溝通的，方便裝修，如果你要修改房屋的部分內(nèi)容，也需要了解這些。合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。另外還要查看房屋是否有負(fù)擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的債務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個(gè)家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。買二手房注意事項(xiàng) 購買二手房需要注意哪些問題買二手房的人越來越多了，一不小心就可能掉進(jìn)二手房購買陷井，可能買回來的二手房是上世紀(jì)80年代的，那時(shí)候的房子現(xiàn)在已經(jīng)很過時(shí)了，裝修的時(shí)候也會(huì)造成很大的麻煩，如果注意新聞可能還會(huì)看到某裝修隊(duì)由于不正規(guī)操作，導(dǎo)致在裝修二手房的時(shí)候房屋倒塌的悲劇。交易雙方當(dāng)事人對房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場價(jià)時(shí)，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對所購房屋進(jìn)行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說為了節(jié)