某大廈前期策劃提案報(bào)告(參考版)
2025-05-12 14:52本頁面
【正文】 自然災(zāi)害、政策法規(guī)等不可抗拒性事件。 2020 年濟(jì)南商務(wù)樓新開工的項(xiàng)目不多，今年將會(huì)有一批新上項(xiàng)目，如新上項(xiàng)目的定位上與本案雷同，本案的定價(jià)將受到限制。 七、 不可預(yù)測性分析 省市機(jī)關(guān)的遷置，將會(huì)損失部分客戶。 2020 年濟(jì)南是新開工的高檔辦公項(xiàng)目較少，為本案積累了一定的客戶；酒店式公寓尚屬于起步階段，整個(gè)濟(jì)南高檔居住場所屬于有需無市現(xiàn)狀。 六、 可行性分析 大量管理資料下載 各類中小企業(yè)的涌現(xiàn)增大了對辦公區(qū)域的需求。 裝修風(fēng)格 售樓處為所售樓盤的門面，是客戶對本案樓盤檔次的最直觀的反映，本案售樓處在裝修過程中，要充分體現(xiàn)出寫字樓樓盤的檔次與酒店式公寓的華貴。 （ 4）、 DM 廣告 價(jià)格便宜；針對性強(qiáng)。 主要受眾群體為濟(jì)南市黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員。缺點(diǎn)在于面向全省發(fā)行會(huì)造成資源的浪費(fèi)，本媒體可考慮的必要時(shí)候使用。 故此《濟(jì)南時(shí)報(bào)》應(yīng)做為主要廣告發(fā)布媒體；其次為《齊大量管理資料下載 魯晚報(bào)》的“齊魯樓市”和“今日濟(jì)南”。 （ 2）、電視廣告 濟(jì)南電視臺新聞?lì)l道 （ 3）、戶外廣告 （ 4）、 DM 廣告 媒體特征 （ 1）、《齊魯晚報(bào)》、《生活日報(bào)》、《大眾日報(bào)》 《濟(jì)南時(shí)報(bào)》、《齊魯晚報(bào)》在濟(jì)南市其受眾面趨同，無疑為濟(jì)南市受眾面最廣的報(bào)紙，其不同之處在于《濟(jì)南時(shí)報(bào)》主要面向濟(jì)南市區(qū)，《齊魯晚報(bào)》覆蓋整個(gè)山東省其價(jià)格較高。 ◆ 24 小時(shí)商務(wù)功能 電梯、車庫、保安提供 24 小時(shí)服務(wù)。 ◆配套設(shè)施齊全 商務(wù)會(huì)所，公用會(huì)客廳、公用接待室、展示廳、新聞發(fā)布廳、打印及復(fù)印室。酒店式公寓部分，業(yè)主憑 IC 卡進(jìn)入所屬樓層，其他樓層業(yè)主及外來人員不能進(jìn)入其中。 三、 賣點(diǎn)的挖掘 區(qū)位賣點(diǎn)利用與炒作 ◆傳統(tǒng)的政治中心 ◆金融中心 ◆新商圈的營造 香港名品城、大型賣場、肯德基、賣當(dāng)勞等將大大聚集人氣，營大量管理資料下載 造出一個(gè)新的商圈 —— 泰融大廈商圈。 戶型 ： 實(shí)體墻簡單分割。 ◆臥室與客廳 要達(dá)到臥室的動(dòng)靜分離，又不過分占用空間，采用用磨玻璃分割開，門用推拉門。 大量管理資料下載 ◆櫥柜方面 作為小戶型公寓，櫥柜無疑會(huì)分去很大一部分空間，
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