【正文】 三、該項(xiàng)目定位為奇瑞集團(tuán)和黃山共同發(fā)展旅游業(yè)的五星級(jí)重要示范性項(xiàng)目。該項(xiàng)目注重品牌策劃塑造 ,為廣大的旅游休閑自駕者、社會(huì)高端消費(fèi)群體、奇瑞客戶、配套企業(yè)及所屬員工提供宿營(yíng)、休閑 、度假等專(zhuān)業(yè)化及多樣化的服務(wù)。自駕游奇瑞黃山宿營(yíng)地項(xiàng)目立足黃山景區(qū) ,輻射、帶動(dòng)皖南及沿江城市旅游經(jīng)濟(jì) ,特別是黃山、九華山的旅游業(yè)。 (4)生物資源 動(dòng)植物資源豐富 ,分布有櫧、櫟 、樟、楠、檫、三尖杉等珍貴樹(shù)種 ,有國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物云豹、黑麂、麋鹿、長(zhǎng)尾雉 ,國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物靈貓、大青猴、短尾猴、相思鳥(niǎo)、棘胸蛙、娃娃魚(yú)等。年最大降水量2460?,年最小降水量 1400?,多年平均降水量 1670?,日最大降水量 320?,最大積雪厚度 。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng) ,夏季多西南風(fēng)。年平均氣壓 ,最低氣壓 (夏季 ) Kpa,最高氣壓 (冬季 ) Kpa。 根據(jù)黃山市氣象站資料 ,區(qū)域內(nèi)多年平均氣溫 ℃ ,年際變化不大。 (2)氣候、氣象 本項(xiàng)目區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候類(lèi)型 ,四季分明、春暖夏熱、秋爽冬寒 ,春秋季短 (各 2 個(gè)月 ),冬夏季長(zhǎng) (各 4 個(gè)月 ),雨量充沛 ,無(wú)霜期長(zhǎng)。 項(xiàng)目自然條件 (1)地形、地貌 境內(nèi)地貌屬皖南山區(qū)中部的高中山、低山丘陵和山間盆谷區(qū) ,地勢(shì)南高北低 ,最高處為黃山蓮花峰 ,海拔 1864 米 。 第四章 選址條件、功能定位及建設(shè)規(guī)劃 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址于黃山西大門(mén)口陳村境內(nèi)。大力實(shí)施旅游綜合開(kāi)發(fā)提升工程。 掀起旅游營(yíng)銷(xiāo)高潮。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) :2021 年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是 :完成 2021 年預(yù)期目標(biāo) ,必須認(rèn)真貫徹市委五屆二次全會(huì)精神 ,全面落實(shí)市委、市政府各項(xiàng)決策部署 ,堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展為主題 ,以全面轉(zhuǎn)型、加速崛起、富民強(qiáng)市為主線 ,全力推進(jìn)“十大工程”和“四區(qū)建設(shè)” ,持續(xù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展、開(kāi)放發(fā)展、綠色發(fā)展、和諧發(fā)展 ,全面掀起招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)、旅游營(yíng)銷(xiāo)、綠化提升、重點(diǎn)村鎮(zhèn)環(huán)境風(fēng)貌整治、扶貧開(kāi)發(fā)“六個(gè)高潮” ,確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展。 36項(xiàng)民生工程建設(shè)完成投資 ,惠及 140萬(wàn)城鄉(xiāng)居民。文化體制改革重點(diǎn)任務(wù)全面完成。醫(yī)藥衛(wèi)生體制綜合改革、國(guó)有資產(chǎn)管理改革、農(nóng)村綜合改革繼續(xù)深化。國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)全面推進(jìn)?！鞍不拯S山新農(nóng)村建設(shè)示范項(xiàng)目”列入世行貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃。“十大工程”重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資 億元 ,同比增長(zhǎng)%。 ? (四 )項(xiàng)目建設(shè)快速推進(jìn)。旅游接待量和旅游總收入分別達(dá)到 萬(wàn)人次和 251 億元 ,分別增長(zhǎng) 20%和 %。工 業(yè)投資占全部投資的比重達(dá)到 %,較上年同期提高 個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快 ,規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)達(dá)到 159 家 ,其中 ,省級(jí)以上龍頭企業(yè) 30 家 ,營(yíng)銷(xiāo)收入超億元企業(yè) 12 家。全市九大工業(yè)園區(qū)預(yù)計(jì)完成投資 110 億元 ,新增開(kāi)發(fā)面積 8 平方公里 ,實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 330 億元。工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率超過(guò) 55%。 (二 )工業(yè)支撐持續(xù)增強(qiáng)。實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 64 億元 ,增 長(zhǎng) %,兩年翻了一番多。 黃山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 (一 )初步核算 ,2021年全年地區(qū)生產(chǎn)總值 370億元 ,增長(zhǎng) %,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)連續(xù) 8 年保持兩位數(shù)增幅 ,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 :: 調(diào)整為::。高鐵的建設(shè)將改變?nèi)藗兊臅r(shí)間與空間觀念 ,而現(xiàn)已開(kāi)工的京福高鐵將于 2021 年運(yùn)營(yíng) ,屆時(shí)從黃山 到北京僅需 5 小時(shí) ,到福州也縮短到了 3 小時(shí)。新安江樞紐妹灘工程“八五”完成投資 4762 萬(wàn)元。公路交通站、場(chǎng)建設(shè)投資2300 萬(wàn)元 ,建成屯溪汽車(chē)站、黟縣汽車(chē)站和汽車(chē)綜合性能檢測(cè)中心。直至今日 ,黃山大地上仍遍布古橋、古塔、古亭閣、古宗祠、古牌坊 ,猶如一座天然的歷史大博物館。由徽商興盛而形成了新安理學(xué)、新安醫(yī)學(xué)、新安畫(huà)派、徽派盆景、徽墨歙硯、徽派建筑、徽雕、徽 刻、徽劇、徽菜等獨(dú)具地方特色的文化流派。明清時(shí)代徽商稱雄商界長(zhǎng)達(dá)二、三百年 ,有“無(wú)徽不成鎮(zhèn)”之說(shuō)。古徽州文風(fēng)昌盛 ,教育發(fā)達(dá) ,“十家之村 ,不廢誦讀” ,因此歷史上以才入仕、以文垂世者 ,代不乏人 ,燦若繁星。 人口環(huán)境 黃山未來(lái)人口規(guī)模 2021 年 (萬(wàn)人 ) 2021(萬(wàn)人 ) 2020(萬(wàn)人 ) 屯溪區(qū) 黃山區(qū) 徽州區(qū) 黃山市 46 文化環(huán)境 徽派文化底蘊(yùn)豐富 ,內(nèi)涵深廣 ,是我國(guó)三大區(qū)域文化 (藏學(xué)、敦煌學(xué)、徽學(xué) )之一 ,涵蓋了哲、經(jīng)、史、醫(yī)、科、 藝諸多領(lǐng)域。 朱熹、朱升、胡雪巖、陶行知、胡適等在歷史上具有重要影響。有華東著名的茶葉、桑蠶、水果和中藥材產(chǎn)區(qū) ,祁紅、屯綠馳名中外 ,黃山毛峰、太平候魁、三譚枇杷、黃山貢菊等為珍中極品。具有三項(xiàng)桂冠的黃山集奇松、怪石、云海、溫泉、冬景 (五絕 )與一體 ,自古便有“五岳歸來(lái)不看山 ,黃山歸來(lái)不看岳”之美譽(yù)。 黃山市旅游資源十分豐富。作為工業(yè)化產(chǎn)物的汽車(chē)同樣可以與環(huán)境和睦相處。這也是我們管理制度健全及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖詈迷忈?。這里的一切 (包括人工的物品在 內(nèi) )看上去都與自然環(huán)境非常協(xié)調(diào)。這點(diǎn)在發(fā)展?fàn)I地的初期尤為重要。 方便 (Convenience) 宿營(yíng)的環(huán)境要古樸、原始、自然。 營(yíng)地的運(yùn)營(yíng)理念 : 我們將營(yíng)地經(jīng)營(yíng)理念歸納成五個(gè)方面 ,即 : 安全 (Security) 在外宿營(yíng) ,安全是最重要的 ,它包括游客的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全、周邊環(huán)境的安全等。 嫁接資源 主要是指充分利用現(xiàn)用專(zhuān)有、專(zhuān)營(yíng)、私營(yíng)資源接到其他方面的合作發(fā)展。 交通資源 主要是指在高速公路經(jīng)濟(jì)圈內(nèi) 建設(shè)汽車(chē)宿營(yíng)地 ,從而與同一區(qū)域的汽車(chē)宿營(yíng)地有機(jī)相連 ,選址核心是每隔 200300 公里左右設(shè)置一個(gè) ,投資經(jīng)營(yíng)模式主要為獨(dú)資、合資和合作三種 ,合作對(duì)象應(yīng)該根據(jù)不同的類(lèi)型選擇不同的對(duì)象。不同的選址資源定位策略 ,其核心目的只有一個(gè) ,就是保證汽車(chē)宿營(yíng)地的建設(shè)以最低代價(jià)盡快實(shí)施。 ③由于營(yíng)地建設(shè)需要基礎(chǔ)設(shè)施 ,要求水、電、路可以直接通達(dá)。 最佳車(chē)程 最喜歡出游的方式 決定目的地優(yōu)先考慮的因素 項(xiàng)目發(fā)展策略 發(fā)展戰(zhàn)略 ①營(yíng)地在選址時(shí)就要求處于有一定門(mén)檻市場(chǎng)的區(qū)域 ,而且其區(qū)位也距離中心城市較近 (23)小時(shí)車(chē)程。 據(jù)調(diào)查分析 ,年收入 515 萬(wàn)元的游客在城郊的頻率較高 ,一般每年在 5次左右 :收入 15 萬(wàn)元以上的游客 ,近郊出游頻率較低 ,除調(diào)查選取的 樣板因素外 ,高收入人群到外地乃至國(guó)外旅游。這些人休閑旅游為其工作之外的主要方式。另有 %的可以在營(yíng)地逗留一天 ,但選擇營(yíng)外住宿 ,剩下的 %屬于匆匆過(guò)客。從數(shù)據(jù)分析中可以看出 ,汽車(chē)宿營(yíng)地提供的服務(wù)價(jià)應(yīng)該控制在 300 元以內(nèi)?？梢?jiàn)“宿營(yíng)地”項(xiàng)目的推廣與投資非常適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟的連鎖式經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。 調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析小結(jié) :這可作為營(yíng)地設(shè)立位置及其市場(chǎng)關(guān)系的數(shù)值參考。以下為調(diào)查結(jié)構(gòu)及其分析 : 圖表 1:在過(guò)去的三個(gè)月出外旅游次數(shù) 從圖表 1 可以看出 :三個(gè)月中駕車(chē)出外一次或以上的有 % 平均出游次數(shù) :(% 2次 +% 5次 +% 8次 +% 10次 )次 目標(biāo)客戶與市場(chǎng)需求分析 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) ,從最希望或喜歡游玩地點(diǎn)走勢(shì)分析圖可以看出 :愿駕車(chē)往市郊以至省外的人數(shù)為 %。 綜上分析 ,由于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和民眾休閑消費(fèi)需求 ,宿營(yíng)地建設(shè)正處于一個(gè)良好的發(fā)展機(jī)遇期。 國(guó)內(nèi)汽車(chē)自駕游將在大城市和東部地區(qū)全面快速發(fā)展 ,在西北、西南地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展并成為全國(guó)自駕游的熱點(diǎn)、亮點(diǎn)。創(chuàng)新是旅游發(fā)展的根 本 ,也是中國(guó)旅游業(yè)尋求突破和跨越的關(guān)鍵。將從“被動(dòng)接受型”向“主動(dòng)參與型”、從“小型自助型”向“大型互動(dòng)型”、從“大眾娛樂(lè)型”向“個(gè)性定制型”趨勢(shì)發(fā)展 ,如探險(xiǎn)、挑戰(zhàn)類(lèi)、場(chǎng)景再現(xiàn)、角色扮演等活動(dòng)成最新時(shí)尚。現(xiàn)黃山每年約有 3000 萬(wàn)游客 ,同時(shí)黃山區(qū)是中國(guó)十 大自駕休閑中心之一 ,自駕休閑人數(shù)的比例正迅猛增加 ,營(yíng)地市場(chǎng)呈蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。 省內(nèi) :2021 年 4 月 ,安徽省旅游工作會(huì)議精神要求加快全省旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 ,支持符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目。 國(guó)內(nèi) :目前 ,我國(guó)的自駕游營(yíng)地約 100 余個(gè) ,主要