房地產抵押合同最終定稿(參考版)
2024-10-10 18:38本頁面
【正文】 訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產抵押登記部門存檔壹份。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。第十四條甲方按約全部履行本合同義務，清償當金本息、支付完畢相關費用，即可贖當。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕５谑畻l本合同與抵押房屋(當物)有關的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權、處分權，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產交易中心抵押登記備案的內容一致，甲方不得改變租賃合同內容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發(fā)出通知之日起10日內搬離該房屋。第七條房屋(當物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質性的結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息，處置絕當房屋所發(fā)生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權向甲方追索。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續(xù)當時，甲方應當結清前期利息和當期費用；甲方提前贖當?shù)?，已扣除的典當綜合費用不予退還。第三條上述房屋(當物)的當金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當物)及所屬土地使用權以不轉移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保，擔保范圍是：本合同項下的當金、當金利息、綜合費用、逾期的綜合費用、當金利息、滯納金以及乙方為實現(xiàn)債權發(fā)生的費用。第五篇：房地產抵押典當合同房地產抵押典當合同合同編號：房典字（）第號當戶(簡稱甲方)：住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：法定代表人：委托代理人：典當行(簡稱乙方)：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)營許可證編碼：法定代表人：委托代理人：甲乙雙方根據(jù)擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十一條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第五條 約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。第一條 該房地產座落于 ______
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