房地產(chǎn)抵押合同(房管局版)定稿(參考版)
2024-11-04 06:33本頁面
【正文】 。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余部分返還給抵押人。八、借款人不依約履行，《借款合同》任何條款，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款，抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式：依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。三、抵押期限：抵押權(quán)人與借款人所簽《借款合同》規(guī)定的還款期限及抵押權(quán)人主張債權(quán)的訴訟時效期限。二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部，抵押給抵押人。房屋現(xiàn)估價人民幣柒拾萬元。簽訂本抵押合同。合同的正、副本具有同等的法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第九條 爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項權(quán)登記。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第五條 甲方法律責(zé)任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條 抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。抵押人（下稱甲方）：_______________法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條 抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。（4）本合同以中文書寫。（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。③依法生效的預(yù)售（購）房屋合同。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________年__月__日______年__月__日第四篇：房地產(chǎn)抵押合同說明（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第二十一
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