房地產(chǎn)抵押合同(房管局版)定稿(存儲版)
【正文】 ：年月日簽訂合同地點：抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：地址：郵政編碼：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：身份證號碼：地址：郵政編碼：第一條為確保年月日合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。第六條抵押期間，抵押物由甲方自行保管。第十二條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，主合同的債務(wù)人、債權(quán)人變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務(wù)的，甲方可以解除本合同。第一條 甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：，購買座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房價款。第九條 在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當維護抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。第十六條 處分抵押物所有價款依下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費；（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用；（四）支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用；（五）剩余價款交還抵押人。第二十三條 本合同以中文本為準。第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________年__月__日______年__月__日第四篇：房地產(chǎn)抵押合同說明（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。抵押人（下稱甲方）：_______________法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：第一條 抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。第九條 爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。簽訂本抵押合同。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余
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