房地產抵押合同(房管局版)定稿(存儲版)
【正文】 ：年月日簽訂合同地點：抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：地址：郵政編碼：抵押權人（以下稱乙方）：身份證號碼：地址：郵政編碼：第一條為確保年月日合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。第六條抵押期間，抵押物由甲方自行保管。第十二條抵押期間，未經甲方同意，主合同的債務人、債權人變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可以解除本合同。第一條 甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：，購買座落于的房地產，建筑面積平方米，房價款。第九條 在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應當維護抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。第十六條 處分抵押物所有價款依下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）支付處分抵押物應繳納的稅費；（三）償還抵押權人的債權及相關費用；（四）支付擔保人代抵押人支付的有關費用；（五）剩余價款交還抵押人。第二十三條 本合同以中文本為準。第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。第十二條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________年__月__日______年__月__日第四篇：房地產抵押合同說明（1）下列房地產或權益可以設定抵押：①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。抵押人（下稱甲方）：_______________法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：第一條 抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。第九條 爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條 本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產局產權監(jiān)理處進行他項權登記。簽訂本抵押合同。五、抵押期內：抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權人通知后30天內承租人即須遷出該宗房地產。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產權證、土地使用證交回抵押人。若抵押房地產的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余
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