房地產(chǎn)抵押合同(房管局版)定稿-資料下載頁
2024-11-04 06:33本頁面
【正文】 ______上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項權(quán)登記。第十一條 本合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第十二條 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：（抵押人）_________法定代表人：_____________（委托代理人）擔(dān)保人：（第三人）_______法定代表人：_____________（委托代理人）乙方：（抵押權(quán)人）_______法定代表人：_____________（委托代理人）_______年______月______日鑒證意見經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）負(fù)責(zé)人：年 月 日備注：第五篇：房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同根據(jù)二0一三年一月二十四日貸款人陳XX（以下稱抵押權(quán)人、身份證號：________________________）與借款人周XX（身份證號：________________________）、王XX（身份證號：_________________________）愿將下列房地產(chǎn)作為抵押物，共同擔(dān)保以上《借款合同》項下本金伍拾萬元人民幣和所產(chǎn)生的利息及違約金。簽訂本抵押合同。一、抵押房地產(chǎn)狀況：房屋座落：珠海市香洲區(qū)拱北桂花北路XX號XXX房產(chǎn)權(quán)證號：C1569156權(quán)屬人：周建廣，（身份證號：________________________）共有權(quán)人：王潔雅，（身份證號：_______________________）地號：E0204500房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼混，建筑面積：。房屋現(xiàn)估價人民幣柒拾萬元。土地使用權(quán)取得方式：出讓。二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部，抵押給抵押人。并將房屋所有權(quán)證、土地使用證交抵押人保管。三、抵押期限：抵押權(quán)人與借款人所簽《借款合同》規(guī)定的還款期限及抵押權(quán)人主張債權(quán)的訴訟時效期限。四、抵押期內(nèi)：抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。六、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。八、借款人不依約履行，《借款合同》任何條款，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款，抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式：依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以拍賣所得價款償還。若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余部分返還給抵押人。九、借款人還清借款本息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。十、抵押權(quán)人：抵押人：二0一三年一月二十四日 本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記后生效。
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