房地產(chǎn)抵押合同(房管局版)（定稿）-預(yù)覽頁
【正文】 有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。第二十二條 抵押（按揭）關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第四條 抵押合同與___________的關(guān)系當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí)，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。第六條 抵押物的處分債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款?xiàng)按如下順序分配：（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________第七條 特約說明或特別條款____________________________________第八條 本合同之附件（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。甲方：（抵押人）_________法定代表人：_____________（委托代理人）擔(dān)保人：（第三人）_______法定代表人：_____________（委托代理人）乙方：（抵押權(quán)人）_______法定代表人：_____________（委托代理人）_______年______月______日鑒證意見經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）負(fù)責(zé)人：年 月 日備注：第五篇：房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同根據(jù)二0一三年一月二十四日貸款人陳XX（以下稱抵押權(quán)人、身份證號：________________________）與借款人周XX（身份證號：________________________）、王XX（身份證號：_________________________）愿將下列房地產(chǎn)作為抵押物，共同擔(dān)保以上《借款合同》項(xiàng)下本金伍拾萬元人民幣和所產(chǎn)生的利息及違約金。土地使用權(quán)取得方式：出讓。四、抵押期內(nèi)：抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。九、借款人還清借款本息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即
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