【正文】 第二十條　雙方約定的其它事項：____________________________________ 甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________ 法定代表人（簽章）：_______ 法定代表人（簽章）：_______ 法定地址：________________ 法定地址：_________________ 委托代理人（簽章）：_______ 委托代理人（簽章）：_______ _________年______月______日 _________年______月______日 監(jiān)證機(jī)關(guān)（蓋章）：_________ 監(jiān)證員（簽章）：___________ _________年______月______日 城市房地產(chǎn)抵押合同 城市房地產(chǎn)抵押合同 。 第十八條　本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。 第十四條　抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。 在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配： （一）支付處分抵押物的費(fèi)用； （二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)； （三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金； （四）剩余價款交還甲方。 第十二條　違約責(zé)任：______________________________________________ 第十三條　該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。 第九條　因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。 第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。 第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。 第三條　本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：____________________ 第四條　設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。 第一條　該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________。 城市房地產(chǎn)抵押合同 城市房地產(chǎn)抵押合同 城市房地產(chǎn)抵押合同 抵押人（甲方）：_________________________ 抵押權(quán)人（乙方）：_______________________ 甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。 第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 . 第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。 第十六章 合同的生效、變更、解除和終止 第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 第十三章 不可抗力 第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。 第十二章 違約責(zé)任 第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。 5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。 3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。 第二十六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)： 1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。 ，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。 ，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。 ，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。 第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 。 7. 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。 （1） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的； （2） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的； （3） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的； （4） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。 ，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。 2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。 第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。 、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，______________調(diào)解和處理。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式： ，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的