房地產抵押貸款介紹(參考版)
2024-10-28 13:42本頁面
【正文】 甲方：乙方：。十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。篇二：房地產抵押貸款合同模板甲方(貸款人、抵押權人)：身份證號： 電話：乙方(借款人、抵押人)：身份證號： 電話：抵押物業(yè)地址：因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：一、乙方因經濟周轉急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________法定地址：_________ 法定地址：_________委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：__________________年____月____日 _________年____月____日簽約地點：_________ 簽約地點：_________說明一、本合同適用于個人與房地產抵押立契。第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。第十九條 甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費用。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保。不得改變其用途。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，訂立本合同。第五篇：房地產抵押的貸款合同篇一：房地產抵押貸款合同模板抵押人(甲方)：_________抵押權人(乙方)：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。還貸方案還款來源，還款方式、還款計劃等。抵押物a、說明用於本次抵押貸款的抵押物名稱、面積、評估價值，若抵押物沒有作正式評估，需要寫明項目方自己對抵押物作出的預估價值。項目概況a、包括項目優(yōu)勢和規(guī)模；b、項目已投入資金額，項目現(xiàn)狀、項目己竣工或預計竣工日期，項目預期經濟效益；c、若項目分期滾
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