最新房地產(chǎn)抵押合同范本(參考版)
2024-09-02 12:19本頁面
【正文】 最新房地產(chǎn)抵押合同范本 。 第四步，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書。 第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。 現(xiàn)房抵押 現(xiàn)房抵押是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 第四步，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，房 地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取經(jīng)注記的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 第二步，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，將在建房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押，當(dāng)債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。 。 。 的建設(shè)工程造價(jià) 。 這一行為應(yīng)符合以下條件： ，并應(yīng)有建設(shè)用土規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 。 建設(shè)工程抵押 建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分設(shè)定抵押。 第四步，領(lǐng)取房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 第二步，抵押人與抵押權(quán)人簽訂土地使用權(quán)抵押合同 (從合同 )，將依法取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。在中國，土地所有權(quán)不能抵押，以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之 _______的違約金。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。 第九條 違約責(zé)任 按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變
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