【正文】 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）：丁方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：****年**月**日。未盡事宜，各方協(xié)商解決。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。（1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過(guò)《商品房預(yù)售款用款清冊(cè)》載明的形象進(jìn)度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。七、違約責(zé)任１、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒(méi)有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》作為附件留存?zhèn)洳?。丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方每月5日前，通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。乙方每月5日前，將預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)反饋給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)分析比對(duì)，以便進(jìn)行有效的監(jiān)控。乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。行使對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。1本協(xié)議自簽定之日起生效，一式三份，且具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份。乙方違反本協(xié)議條款不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)及直接收取商品房預(yù)售款的，甲方將責(zé)令其改正，并按《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四十一條處理，降低或者注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并可以處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。乙方在每月月底將當(dāng)月的商品房銷售、預(yù)售款收存以及項(xiàng)目施工進(jìn)度等情況匯總報(bào)送甲方，接受甲方的檢查和監(jiān)督。乙方商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并辦理確權(quán)手續(xù)后，可向甲方提出取消商品房預(yù)售款監(jiān)管的申請(qǐng)，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。專用賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。在項(xiàng)目竣工及交付使用之前，預(yù)售款只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定的稅費(fèi)，不得挪作他用。在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購(gòu)人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。乙方在申辦《商品房預(yù)售許可證》前，在丙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶,名稱為，賬戶號(hào)為(賬戶印鑒由乙方財(cái)務(wù)章和甲乙雙方負(fù)責(zé)人印章構(gòu)成)。丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的收存和使用。訂立如下協(xié)議：甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，行使對(duì)商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。第四篇：東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書1017d東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書甲方：東莞市建設(shè)局 乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）丙方：（開戶銀行）為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，使項(xiàng)目按計(jì)劃建設(shè)完成。”星彥地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)孔祥虎如此評(píng)論。金房集團(tuán)董事長(zhǎng)王曉白對(duì)此分析稱：“實(shí)施預(yù)售款資金監(jiān)管，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好消息，但也會(huì)影響到一些規(guī)模較小的地產(chǎn)公司的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)與多個(gè)項(xiàng)目中的拆東墻補(bǔ)西墻。公司資金運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)策略沒(méi)有改變。對(duì)于預(yù)售款監(jiān)管是否正在考驗(yàn)開發(fā)商的資金鏈？記者采訪中了解到，多數(shù)開發(fā)商表示并不擔(dān)心資金問(wèn)題。”應(yīng)對(duì)預(yù)售款監(jiān)管多數(shù)開發(fā)商坦然處之根據(jù)成都市《預(yù)售款監(jiān)管辦法》的相關(guān)規(guī)定，成都市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照預(yù)算工程進(jìn)度向監(jiān)管銀行申請(qǐng)預(yù)先調(diào)用相應(yīng)進(jìn)度預(yù)售款。面對(duì)10月份如此之高的供應(yīng)量，有分析人士認(rèn)為，不排除10月底這段時(shí)間大量樓盤開盤，有部分開發(fā)商意在搶先預(yù)售款監(jiān)管政策出臺(tái)之前，趁10月的銷售旺季盡量多的回籠資金。10月份新增商品房供應(yīng)截止10月24日達(dá)到64萬(wàn)平米。多家房地產(chǎn)開商和代理機(jī)構(gòu)也表示，接到過(guò)通知但尚未收到具體細(xì)則。一旦執(zhí)行，它將再次考驗(yàn)開發(fā)商資金鏈。十、其他約定：十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各兩份。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》向乙方申請(qǐng)辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過(guò)監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過(guò)部分資金，用于其它用途。乙方應(yīng)于每月 日前，向甲方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對(duì)賬單