【正文】 （蓋章）：乙方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：丙方（蓋章）：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：2乙方（蓋章）：法定代表人： 年月日第二篇：商品房預(yù)售款委托監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款委托監(jiān)管協(xié)議書委托單位：（甲方）受托監(jiān)管單位： 中國建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行（乙方）甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在區(qū)號地塊項(xiàng)目(第批預(yù)售套)預(yù)測面積為平方米，于年月日開工，至年月日止，為申請預(yù)售，特委托乙方作為監(jiān)管單位，對預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督。甲方在乙方須設(shè)立專門帳戶。同意為《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》中的乙方（即本項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)），共同履行《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》的權(quán)利和義務(wù)。乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和市區(qū)商品房管理部門對銀行的要求，應(yīng)甲方所托，對上述商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。甲方（公章）年月日年月日乙方（公章）第三篇：預(yù)售款監(jiān)管辦法相關(guān)規(guī)定及協(xié)議書樣式成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》的通知各區(qū)（市）縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，局屬有關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)處（室）：《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》已經(jīng)第14次局長辦公會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。第五條（主管部門的監(jiān)管職責(zé)）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查商品房預(yù)售款監(jiān)管的實(shí)施情況。第九條（監(jiān)理單位的職責(zé)）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，并對工程建設(shè)資金使用計劃承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第十四條（不予核準(zhǔn)用款）有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不得核準(zhǔn)使用預(yù)售款：（一）無正當(dāng)理由超出用款計劃額度的；（二）實(shí)際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥用款未按規(guī)定使用的；（四）開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；（五）未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；（六）其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知各區(qū)（市）縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，局屬有關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)處（室）：《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)第16次局長辦公會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。《辦法》中可選擇的監(jiān)管銀行應(yīng)為具備在本市（含五城區(qū)、高新區(qū)以及下屬區(qū)市（縣））從事金融業(yè)務(wù)資格的商業(yè)銀行。資金使用計劃周期應(yīng)與建設(shè)工程形象進(jìn)度（土建工程）表掛鉤，資金使用計劃所列建設(shè)資金應(yīng)與工程預(yù)算清冊保持一致。涉及多家銀行監(jiān)管項(xiàng)目，各行應(yīng)對預(yù)售款項(xiàng)入賬情況建立臺賬登記，按照聯(lián)合監(jiān)管協(xié)議中議定的時間定期報送牽頭行確認(rèn)。進(jìn)入預(yù)售款專用賬戶的款項(xiàng)必須首先保證監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)，監(jiān)管銀行不得在未滿足建設(shè)的前提下將監(jiān)管款項(xiàng)截留或撥付到開發(fā)貸款等其他賬戶。九、預(yù)售款賬戶注銷預(yù)售人在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，持《工程竣工驗(yàn)收備案表》向監(jiān)管銀行申請注銷監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行審查符合注銷條件的，3個工作日內(nèi)與預(yù)售人辦理結(jié)算和監(jiān)管賬戶注銷事宜。具體抽查項(xiàng)目原則上由預(yù)售信息系統(tǒng)在檢查當(dāng)日隨機(jī)確定，特殊情況下結(jié)合市場檢查、投訴情況確定。雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預(yù)售款監(jiān)管項(xiàng)目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。（四）其他約定六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預(yù)售上述商品房所得價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售款專用賬戶。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。多家房地產(chǎn)開商和代理機(jī)構(gòu)也表示，接到過通知但尚未收到具體細(xì)則。對于預(yù)售款監(jiān)管是否正在考驗(yàn)開發(fā)商的資金鏈？記者采訪中了解到，多數(shù)開發(fā)商表示并不擔(dān)心資金問題。第四篇：東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書1017d東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書甲方：東莞市建設(shè)局 乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）丙方：（開戶銀行）為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，使項(xiàng)目按計劃建設(shè)完成。在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。乙方在每月月底將當(dāng)月的商品房銷售、預(yù)售款收存以及項(xiàng)目施工進(jìn)度等情況匯總報送甲方，接受甲方的檢查和監(jiān)督。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。行使對預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。未盡事宜，各方協(xié)商解決。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。乙方違反本協(xié)議條款不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)及直接收取商品房預(yù)售款的，甲方將責(zé)令其改正，并按《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四十一條處理，降低或者注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并可以處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。在項(xiàng)目竣工及交付使用之前，預(yù)售款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定的稅費(fèi)，不得挪作他用。訂立如下協(xié)議：甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，行使對商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。公司資金運(yùn)作和經(jīng)營策略沒有改變。10月份新增商品房供應(yīng)截止10月24日達(dá)到64萬平米。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個