【正文】 （蓋章）：乙方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：丙方（蓋章）：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：2乙方（蓋章）：法定代表人： 年月日第二篇：商品房預售款委托監(jiān)管協(xié)議書商品房預售款委托監(jiān)管協(xié)議書委托單位：（甲方）受托監(jiān)管單位： 中國建設銀行股份有限公司上海市分行（乙方）甲方經批準，在區(qū)號地塊項目(第批預售套)預測面積為平方米，于年月日開工，至年月日止，為申請預售，特委托乙方作為監(jiān)管單位，對預售款進行監(jiān)督。甲方在乙方須設立專門帳戶。同意為《預售款監(jiān)管協(xié)議書》中的乙方（即本項目的預售款監(jiān)管機構），共同履行《預售款監(jiān)管協(xié)議書》的權利和義務。乙方根據有關規(guī)定和市區(qū)商品房管理部門對銀行的要求，應甲方所托，對上述商品房預售款進行監(jiān)管。甲方（公章）年月日年月日乙方（公章）第三篇：預售款監(jiān)管辦法相關規(guī)定及協(xié)議書樣式成都市房產管理局關于印發(fā)《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》的通知各區(qū)（市）縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設局，局屬有關單位，機關有關處（室）：《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》已經第14次局長辦公會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。第五條（主管部門的監(jiān)管職責）房產行政主管部門負責監(jiān)督檢查商品房預售款監(jiān)管的實施情況。第九條（監(jiān)理單位的職責）監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、技術規(guī)范實施監(jiān)理，并對工程建設資金使用計劃承擔監(jiān)理責任。第十四條（不予核準用款）有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不得核準使用預售款：（一）無正當理由超出用款計劃額度的；（二）實際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥用款未按規(guī)定使用的；（四）開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；（五）未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；（六）其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。成都市城鄉(xiāng)房產管理局關于印發(fā)《成都市商品房預售款監(jiān)管實施細則（試行）》的通知各區(qū)（市）縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設局，局屬有關單位，機關有關處（室）：《成都市商品房預售款監(jiān)管實施細則（試行）》已經第16次局長辦公會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行?！掇k法》中可選擇的監(jiān)管銀行應為具備在本市（含五城區(qū)、高新區(qū)以及下屬區(qū)市（縣））從事金融業(yè)務資格的商業(yè)銀行。資金使用計劃周期應與建設工程形象進度（土建工程）表掛鉤，資金使用計劃所列建設資金應與工程預算清冊保持一致。涉及多家銀行監(jiān)管項目，各行應對預售款項入賬情況建立臺賬登記，按照聯(lián)合監(jiān)管協(xié)議中議定的時間定期報送牽頭行確認。進入預售款專用賬戶的款項必須首先保證監(jiān)管項目的工程建設，監(jiān)管銀行不得在未滿足建設的前提下將監(jiān)管款項截留或撥付到開發(fā)貸款等其他賬戶。九、預售款賬戶注銷預售人在項目竣工驗收合格后，持《工程竣工驗收備案表》向監(jiān)管銀行申請注銷監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行審查符合注銷條件的，3個工作日內與預售人辦理結算和監(jiān)管賬戶注銷事宜。具體抽查項目原則上由預售信息系統(tǒng)在檢查當日隨機確定，特殊情況下結合市場檢查、投訴情況確定。雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預售款監(jiān)管項目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。（四）其他約定六、甲方權利、義務甲方預售上述商品房所得價款應當存入預售款專用賬戶。存入預售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。多家房地產開商和代理機構也表示，接到過通知但尚未收到具體細則。對于預售款監(jiān)管是否正在考驗開發(fā)商的資金鏈？記者采訪中了解到，多數開發(fā)商表示并不擔心資金問題。第四篇：東莞市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書1017d東莞市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書甲方：東莞市建設局 乙方：（房地產開發(fā)企業(yè)）丙方：（開戶銀行）為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開發(fā)，使項目按計劃建設完成。在預售期間，乙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預售款存入預售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預購人交換交款收據及辦理買賣合同登記備案。乙方在每月月底將當月的商品房銷售、預售款收存以及項目施工進度等情況匯總報送甲方，接受甲方的檢查和監(jiān)督。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開設的商品房預售款監(jiān)管專用帳戶。行使對預售款監(jiān)管的權力，提供政策咨詢、業(yè)務培訓。丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。（1）預售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預收款監(jiān)管規(guī)定的行為。未盡事宜，各方協(xié)商解決。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉入相關開發(fā)企業(yè)的商品房預售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。丁方分別依照淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關規(guī)定，履行擔保責任。乙方依照淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進行監(jiān)管的權力，對下屬銀行監(jiān)管責任的履行情況進行管理。三、監(jiān)管方式采用“預售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實行商品房預售款網絡化監(jiān)管。乙方違反本協(xié)議條款不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預售款專用賬戶內的款項及直接收取商品房預售款的，甲方將責令其改正，并按《廣東省商品房預售管理條例》第四十一條處理，降低或者注銷其房地產開發(fā)資質，并可以處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。在項目竣工及交付使用之前，預售款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定的稅費，不得挪作他用。訂立如下協(xié)議：甲方依法組織實施《廣東省商品房預售管理條例》，行使對商品房預售款進行監(jiān)管的權力。公司資金運作和經營策略沒有改變。10月份新增商品房供應截止10月24日達到64萬平米。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應在3個