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正文內(nèi)容

地籍管理論文(參考版)

2024-10-03 23:24本頁面
  

【正文】 6.集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律特征(1)權(quán)利主體的分散性(2)國家為。(2)宗地草圖是地籍管理資料的原始紀(jì)錄。宗地草圖的內(nèi)容與作用(1)①本宗地號和門牌號,土地使用者名稱,本宗地界址點、界址點編號及界址線:相鄰宗地的宗地號,門牌號和使用者名稱。(3)只有一個法人代表的宗地,有明顯不同的用途,可以利用地類界線或線狀地物把其劃分為若干宗地。宗地內(nèi),幾個建筑物分別屬于不同的使用者,除建筑占地外,其他用地難以劃分的,應(yīng)視為一宗地。初始權(quán)屬調(diào)查時如何劃分宗地宗地劃分應(yīng)以方便地籍管理為原則,一般具有獨立使用權(quán)的一地塊劃分為一宗地,但實際工作中,也會遇到一些特殊情況:(1)幾個使用者共同使用一塊地,并且相互之間界線難以劃清,應(yīng)按共用宗地處理。農(nóng)村土地調(diào)查的主要任務(wù):農(nóng)村調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查:(1)權(quán)屬調(diào)查以宗地為基本單元,分為集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地。本著“邊調(diào)查,邊應(yīng)用”的原則,對調(diào)查數(shù)據(jù)及時進行分析研究,找出土地管理中的突出矛盾和薄弱環(huán)節(jié),提出加強和改善土地調(diào)控的政策建議。要查清農(nóng)民集體土地的所有權(quán)和城鄉(xiāng)國有土地的使用權(quán),明確每宗土地的權(quán)屬主體和界限(4)健全土地數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)。在農(nóng)村,以1:1萬的比例尺為主,查清農(nóng)用地、農(nóng)村居民點用地和未利用土地等各類土地的狀況,在城鎮(zhèn)1:500等大比例尺調(diào)查,查清每宗建設(shè)用地的范圍和用途,了解城鎮(zhèn)閑置用地的數(shù)量和分布。第二次全國土地調(diào)查的主要任務(wù):(1)查清基本農(nóng)田狀況。1土地統(tǒng)計:是社會經(jīng)濟統(tǒng)計的重要內(nèi)容,是以數(shù)據(jù)、圖形為主要形式對土地資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布權(quán)屬、利用狀況及動態(tài)變化等進行的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的全過程。1地籍檔案:凡是在地籍管理活動中直接形成的,具有保存、查考價值的文字、圖表、磁帶、磁盤、光盤等不同形式的歷史紀(jì)錄均稱之為地籍檔案。1更正登記:是本登記的組成部分,它是在總登記、初始登記、變更登記或注銷登記之后,對登記薄標(biāo)示部和權(quán)利部中的不正確記載進行更正的登記程序。主要區(qū)別是登記在當(dāng)事人之間不具備絕對的效力,只是對抗第三人的要件。成立要件主義:成立要件主義認(rèn)為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動在登記之前只體現(xiàn)為債權(quán)的存在,在登記之后才能認(rèn)為是完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動,未經(jīng)登記,權(quán)利受讓方只能得到債權(quán)的保護,而不能得到物權(quán)的保護。土地權(quán)屬調(diào)查:是對土地所有者的土地權(quán)源及其權(quán)利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查工作,在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點、線繪制宗地草圖,調(diào)查土地用途、填寫地籍調(diào)查表,為地籍測量提供測繪依據(jù)。地籍調(diào)查:是按照有關(guān)的法律程序,通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量,查清每一宗土地的權(quán)屬、界線、面積、用途和位置等情況,形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件等調(diào)查資料,在此基礎(chǔ)上進行土地登記和土地統(tǒng)計。(3)產(chǎn)權(quán)是一組權(quán)利,并處于一種結(jié)構(gòu)狀態(tài)。產(chǎn)權(quán):三方面含義:(1)產(chǎn)權(quán)是一種排他性權(quán)利,屬于上層建筑的范疇。日常地籍:是針對土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其分布和利用、使用情況的變化,以初始地籍為基礎(chǔ),進行修正、補充和更新以保持地籍現(xiàn)勢性的地籍圖冊。它將是我以后真正邁進社會的大門,進入工作崗位的一塊基石,有了它的知識、經(jīng)驗作為基礎(chǔ),我相信我會更自信的去實現(xiàn)自己的目標(biāo)!我堅信通過這一段時間的實習(xí),所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益,在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證,我會不斷地理解和體會實習(xí)中所學(xué)到的知識,在未來的工作中我把我所學(xué)到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷地應(yīng)用到實際工作來,充分展示自我的個人價值和人生價值。我想,之所以思想上會有這么大的轉(zhuǎn)變,這與實習(xí)中的成長與收獲是分不開的。我很高興能來到山西家豪測繪有限公司地籍公司,也很榮幸能接觸到這么些優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)同事,是他們給了我工作上的指導(dǎo)和幫助,在實踐中使自己能夠充分的將所學(xué)的理論與實踐結(jié)合起來,明確了自己今后的發(fā)展方向,雖然在實習(xí)的開始過程中碰到了很多的困難,但是更使得自己明確了自身的不足,更應(yīng)該好好學(xué)習(xí),踏實工作,積極面對每一次新的機遇。其次,在對數(shù)據(jù)的檢查和矯正的過程中,明白了各種測量誤差的來源,了解了如何避免測量結(jié)果錯誤,最大限度的減少測量誤差的方法。鍛煉了實際的能力,讓我在未來面對選擇時更有信心。而這些,就是在測量之外所收獲的了。同時在這場實習(xí)中讓我再次認(rèn)識到實習(xí)的團隊精神的重要性:每個人的一個粗心,一個大意,都可能直接影響工程的進度,甚至是帶來一生都無法彌補的損失。這樣做不但可以 防止誤差的積累,及時發(fā)現(xiàn)錯誤,更可以提高測 量的效率。其次,在對數(shù)據(jù)的檢查和矯正的過程中,明白了各種測量誤差的來源,了解了如何避免測量結(jié)果錯誤,最大限度的減少測量誤差的方法。,從而能減少不必要的返工次數(shù)。山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告:由于實習(xí)過程中,我大部分時間是擔(dān)任著測量員的工作,因此體會到了許多書本上沒有提到的測量員工作中需要注意的問題:一般情況下,由于相隔距離較遠(yuǎn),如果測量員不通知,跑尺員很難自行判斷讀數(shù)是否完畢,所以讀數(shù)完成后,測量員應(yīng)該立即通知跑尺員,這樣能夠在一定程度上降低跑尺員的勞動強度,避免跑尺員不必要的處于緊張狀態(tài);對中整平的過程中,應(yīng)盡量使得腳架所提供的平面水平,這樣就可以減少腳螺旋過度的扭動,從而減少了下一站對中整平的時間;在測站放置腳架時,腳架的兩條架應(yīng)該沿水準(zhǔn)路線或閉合路線的前進方向,這樣在讀數(shù)過程中就大大降低了因測量員碰觸腳架而產(chǎn)生誤差的可能;根據(jù)我們小組讀的數(shù)據(jù)反映,誤差“較大”的點的值大部分是在讀數(shù)較猶豫的時候獲得的,因此,測量員讀數(shù)的過程中應(yīng)該看準(zhǔn)數(shù)據(jù)后立即讀數(shù),如老師所說的,要做到“穩(wěn),準(zhǔn),狠”;每當(dāng)周圍有人或車經(jīng)過時,應(yīng)該將手握成空心拳頭來抓儀器的一條腳架,但手并不應(yīng)該接觸到腳架,這樣隨時作好了保護儀器的準(zhǔn)備,也不對儀器的對中整平及讀數(shù)早成影響。實習(xí)總結(jié),這次實習(xí)給了一次我將所學(xué)知識進行運用來解決實際問題的機會,在實習(xí)過程中,許多原來并不熟練的知識逐漸被清晰的理解,許多原來沒有重視的方面也得到了鞏固,更在發(fā)現(xiàn)及解決問題的過程中學(xué)習(xí)到了不少新東西,在課本中所提到的技術(shù)要求之外,我在以下幾個方面我有了比較深的體會: 1,實地測量前需要進行勘測:在進行水準(zhǔn)測量和圖根控制測量之前,對閉合水準(zhǔn)路線和測區(qū)進行了勘察,做了預(yù)先的準(zhǔn)備工作,這樣做的結(jié)果是施工者對將要完成的任務(wù)有了直觀的了解和充分的準(zhǔn)備,直接提高了作業(yè)的精度和效率。宗地草圖是地籍資料中的原始記錄,宗地草圖為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù);宗地草圖可配合地籍調(diào)查表,為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供重要信息; 宗地草圖是檢核地籍圖中個宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。宗地草圖宗地草圖是描述宗地的位置和界址點、線與相鄰宗地關(guān)系的實地紀(jì)錄。宗地圖要求必須按比例真實繪制,比例尺一般為l:500或大于1:500,通常采用32開、16開、8開大小的圖紙。(6)相鄰道路、街巷及名稱宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷,并注明道路和街巷的名稱。山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告(4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物若宗地內(nèi)有房屋和圍墻,應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長。例如,某宗地的使用權(quán)屬第六中學(xué),宗地號為7,地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位),占地面積1 165.6㎡。)(二)主要內(nèi)容宗地圖是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖,用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。權(quán)屬界址線所封閉的地塊。宗地圖定義為:描述宗地空間位置關(guān)系的地圖。它反映一宗地的基本情況。其他人員嚴(yán)禁動用儀器。充電時用原機專配的充電器進行充電,一般充到綠燈亮?xí)r就表示充滿了。平時不要將儀器倒放或坐在儀器箱上。(4)在觀測過程中,手切勿按扶在架腿上;、保養(yǎng)及維護(1)保持鏡片、光學(xué)鏡頭的清潔,不要用手直接觸碰,以免引起觀測不準(zhǔn)等問題;(2)每次使用完儀器,應(yīng)擦試干凈,放置在干燥通風(fēng)處。、注意事項(1)避免將望遠(yuǎn)鏡直接對準(zhǔn)太陽,這樣操作會損傷您的眼睛,也會損壞儀器的內(nèi) 山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告部器件。3架設(shè)好儀器后,注意現(xiàn)場的氣壓、氣溫數(shù)據(jù)的輸入,以修正全站儀的測量精度。2到達現(xiàn)場后,架設(shè)好后視基鏡,測站點全站儀的架設(shè),注意全站儀的精密度,細(xì)心操作。(3)觀測儀器整平后,進入測量或放樣測量模式后,便可以進行測量。再用腳螺旋使照準(zhǔn)部水準(zhǔn)器氣泡居中,旋準(zhǔn)照準(zhǔn)部向任意方向,檢查氣泡是否保持居中,如果沒居中,則按上述步驟重復(fù)進行整平。(2)整平儀器1先使圓水準(zhǔn)氣泡居中,觀察圓水準(zhǔn)氣泡偏離中心的方向,反復(fù)調(diào)節(jié)三腳架的長短,使氣泡居中。2用一只手握住儀器,另一只手旋緊中心螺旋,使儀器牢固地置于三腳架上。(3)在標(biāo)高測量時,須轉(zhuǎn)點搬移過程中,應(yīng)檢查好儀器的螺旋是否擰緊,防止掉損儀器。(2)架設(shè)時,應(yīng)先把腳架螺旋旋緊,在地面上踩緊腳架。(3)讀數(shù)讀數(shù)時要按由小到大的方向,應(yīng)先用十字絲橫絲估讀出毫米數(shù),然后再讀米、分米、厘米數(shù)。、引用標(biāo)準(zhǔn):使用說明書、水準(zhǔn)儀進行水準(zhǔn)標(biāo)高測量時,應(yīng)按以下操作規(guī)程使用:(1)整平先將三腳架兩只鐵腳踩入土中,觀測者操縱三腳架的一條腿前、后、左、右移動,直到圓水準(zhǔn)氣泡基本居中時,固定這條腿不動,然后調(diào)節(jié)三個腳螺旋使氣泡完全居中(儀器內(nèi)設(shè)自動安平)。添加兩對坐標(biāo)后,點擊解算,然后保存。選擇參數(shù)“計算類型”,如果使用“轉(zhuǎn)換參數(shù)+高程擬合”請選擇“高程擬合模型”。在至少兩個已知控制點上保存兩個已知點的源坐標(biāo)到記錄點庫。、采集控制點源坐標(biāo)點擊主界面上的【測量】按鈕,進入碎步測量界面,查看屏幕上方的解狀態(tài),在GPS達到固定解后,在需要采集點的控制點上,對中、山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告整平GPS天線,點擊右下角的“小旗子”或依次點擊手簿鍵盤上的“F2”鍵,保存坐標(biāo)可以。在【數(shù)據(jù)鏈】界面,選擇、輸入的參數(shù)和基準(zhǔn)站一致,(如果連接CORS的用戶,則在網(wǎng)絡(luò)選項,選擇CORS,輸入CORS的IP、端口號,點擊右方的“設(shè)置”按鈕,輸入源列表名稱、用戶名、密碼)。當(dāng)手簿與GPS主機連接正常時,如果連接成功會在“接收機信息”窗口顯示連接GPS的機號,連接方法和基準(zhǔn)站類似。、GPS和移動站主機連接:(使用UHF電臺時,將差分天線與移動站GPS主機連接好;使用GPRS時,不需要差分天線)打開移動站GPS主機電源,調(diào)節(jié)好儀器工作模式,等待移動站鎖定衛(wèi)星。(如下圖)山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告基準(zhǔn)站位置平滑采集基準(zhǔn)站坐標(biāo)【數(shù)據(jù)鏈】,選擇數(shù)據(jù)鏈類型,輸入相關(guān)參數(shù)。藍牙連接注意事項:a.連接之前先在“配置”→“手簿選擇”→選擇手簿類型;(一般不要修改選擇默認(rèn))b.手簿與GPS主機距離最好在10m內(nèi);c.選擇串口連接時,周圍30m內(nèi)無第三個藍牙設(shè)備開啟(包括同類手簿、GPS主機都不能打開);、設(shè)置基準(zhǔn)站,點擊【基準(zhǔn)站設(shè)置】。注:記得點擊右上角的保存按鈕,否則坐標(biāo)系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置無效。“高程擬合”:無。山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告“橢球轉(zhuǎn)換”:無。a.點擊【項目】→【新建】→ 輸入項目名 →【√】軟件桌面 項目信息b.點擊左上角下拉菜單【坐標(biāo)系統(tǒng)】 設(shè)置坐標(biāo)系統(tǒng)參數(shù),(如下圖)橢球 投影“坐標(biāo)系”: 選擇國家,輸入坐標(biāo)系統(tǒng)名稱,格式為“國家xxxx”,源橢球一般為WGS84,當(dāng)?shù)貦E球為國家80 “投影”: 選擇投影方法,輸入投影參數(shù)。山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告RTK儀器操作流程、手簿主程序的打開雙擊手簿桌面的 “HIRTK Road”、“”,打開手簿程序。通過開展宅基地使用權(quán)登記,可以依法保護農(nóng)民宅基地用益物權(quán),有效規(guī)范農(nóng)村住宅 建設(shè),防止亂占耕地,推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。農(nóng)村 集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到 全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地,包括屬于 農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未 利用地,不得遺漏。兩權(quán)發(fā)證 、概述兩權(quán)發(fā)證即農(nóng)村集體土地確權(quán) 登記發(fā)證,是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和 集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記 發(fā)證?!边@是溫家寶2007年為確保18億畝耕地紅線所說的一句話。(4)下一步周轉(zhuǎn)指標(biāo)將被作為各省用地計劃指標(biāo)的一種,納入各地用地計劃統(tǒng)一管理。(3)在增減掛鉤指標(biāo)的使用上,存在一定漏洞,本末倒置,導(dǎo)致地方政府以獲得建設(shè)用地指標(biāo)為唯一目的,“這樣的漏洞必須堵住”,2008年初國務(wù)院辦公廳就下發(fā)通知,要求嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策。約占下達周轉(zhuǎn)指標(biāo)的80%。、相應(yīng)措施(1)2010年5月底,國土部的9個調(diào)研組,對現(xiàn)有24個增減掛鉤試點省份進行了快速調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了不少問題。山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實習(xí)報告由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進城”才是大勢所趨。由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。、法律規(guī)定宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),遲早會淪喪根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。(5)改革開放以后,繼續(xù)堅持農(nóng)村土地集體所有制,僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物。(3)經(jīng)過社會主義改造,農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有,但由集體統(tǒng)一經(jīng)營,農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)?!罢亍眲t是一個“中國特色”問題。宅基地并不只是一個單純的財產(chǎn)問題,本質(zhì)上是中國社會變遷的反映,根據(jù)中國法律規(guī)定宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。地籍測量工作從組織到實施都非常嚴(yán)密,它要求測繪技術(shù)人員要與地籍調(diào)查人員密切配合,細(xì)致認(rèn)真地作業(yè)。(8)從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。地籍測量技術(shù)是普通測量、數(shù)字測量、攝影測量與遙感、面積測算、誤差理論和平差、大地測量、空間定位技術(shù)等技術(shù)的集成式應(yīng)用。地籍測量工作始終貫穿于建立、變更、終止土地利用和權(quán)利關(guān)系的動態(tài)變化之中,并且是維持地籍資料現(xiàn)勢性的主要技術(shù)之一。(6)地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。(5)地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。(4)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。它在對完整的地籍調(diào)查資料進行全面分析的基礎(chǔ)上,選擇不同的地籍測量技術(shù)和方法。由地籍的歷史和地籍測量的歷史
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